Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. augusztus 02. | 13:38
előzmény: #16785  ncseed
#16787
nekem vmi azt súgja, hogy 8 év kábult lebegés után nagyon hirtelen, mondhatni sokkszerű lesz az a nagyobb korrekció...
2017. augusztus 02. | 13:31
előzmény: #16782  ncseed
#16786
Legfőbb külföldi büfik Kínaiak és azok dollárban mérnek eu piacon! :)
2017. augusztus 02. | 12:42
előzmény: #16784  pitcairn2
#16785
Lehet, de előbb meg kellene várni egy NAGYOBB korrekciót és utána kiáltani medvét! Ugyanez igaz csökkenő áraknál is csak fordítva...
2017. augusztus 02. | 12:39
előzmény: #16783  ncseed
#16784
az atom bull piacon ennek már jóval nagyobb létjogosultsága van mint a felfutó szakaszban most már mindenhonnan a "rali van" csatakiáltás ömlik... ez már önmagában figyelmeztető jel
2017. augusztus 02. | 12:33
előzmény: #16781  Sarpac
#16783
De mondjuk bírom azokat az embereket akik egy atom bull piacon is mindig megtalálják az indokot miért fog csökkenni - bárminek - az ára. Igazi örök pesszimisták!
2017. augusztus 02. | 12:30
előzmény: #16781  Sarpac
#16782
Szerintem nem a külföldiek vették/veszik a panelokat :) Gondolod, hogy +-3% EUR/HUF árfolyamban annyit számít,hogy majd tömegével adják el a lakásokat a külföldiek? Ne viccelj... nem mindenki USD-ben szállt be.
2017. augusztus 02. | 11:30
előzmény: #16780  ncseed
#16781
Több alap is megszűnik amik ingatlanokat vásároltak fel, többek közt a diófából is vonulnak ki a befektetők, nyilván a külföldi befektetőket legfőképpen az vonzza az eladásban, hogy a forint jelentősen erősödött a dollárral szemben, azaz kvázi új trend kezdődött ami a külföldiek számára egyre vonzóbb kiszállási pontot jelent!
2017. augusztus 02. | 11:24
#16780
Na, hogy mindenki örüljön: link "Várhatóan tovább drágulnak a lakások Magyarországon - írja a Magyar Nemzet szakértőkre és uniós statisztikai adatokra hivatkozva. A leglátványosabban a panelek ára ment fel - ma már többet kell fizetni ezekért, mint a pénzügyi világválság 2008-as kirobbanása előtt. A szakértők úgy vélik, hogy ebben a szegmensben tovább fognak drágulni a lakások. A budapesti belvárosban, úgy tűnik, határtalan a drágulás."
2017. augusztus 02. | 11:11
#16777
és mi lesz a budapart-tal? link link
2017. augusztus 02. | 09:55
előzmény: #16773  settevoltesette
#16775
Az előbb még 5-8 misi volt az a 10, és magasföldszint. De mondom, ha találsz nekem ilyet 30-ért, megveszem. Hitelből.
2017. augusztus 02. | 09:20
előzmény: #16773  settevoltesette
#16774
és mire fogod használni ? húgyaldának
2017. augusztus 02. | 09:19
előzmény: #16772  EnemyOfThePeople
#16773
felújítás nélkül adnál egy fsz-i Hajnoczxy utiért 30 milliót ? rá köll költeni 10 et
2017. augusztus 02. | 09:16
előzmény: #16771  settevoltesette
#16772
Ok, mondom, én adok ennél többet is, tudsz nekem szerezni 25-30 misiért?
2017. augusztus 02. | 09:14
előzmény: #16766  EnemyOfThePeople
#16771
jól írod kb. annyit ér 20-25 öt max felújítás nálkül
2017. augusztus 02. | 08:51
előzmény: #16768  signal2
#16770
Ezt azok hazudják, akik az OTP lufi fújásában érdekeltek. Az OTP nem ér többet 2000-nél. Azért, mert megmondtam :-)
2017. augusztus 02. | 08:26
előzmény: #16768  signal2
#16769
Fordult a dollár igen rövid idő alatt 15%-os + hozam a külföldieknek lakáseladás után. Ahogy a lakáspiac is fordulni látszik! (ugyan ez volt csak fordítva 2014-5-ben)
2017. augusztus 02. | 08:04
előzmény: #16767  EnemyOfThePeople
#16768
P/E és P/BV alapon jóval többet ér, mint 2000.
2017. augusztus 01. | 22:38
előzmény: #16763  settevoltesette
#16767
Van aki 1500-ért vett OTP-t. Szerintem 2000-nél többet most sem ér...
2017. augusztus 01. | 22:37
előzmény: #16762  settevoltesette
#16766
20-ért megveszek egy hasonlót hasonló helyen felújítás nélkül is. Sőt, 25-öt adok érte. Véletlenül nem árulsz egy ilyet? :-)
2017. augusztus 01. | 22:35
előzmény: #16764  buyandhold
#16765
Vegyetek csak gyerekek ezeket a lakasokat 50 millioert, siman megeri :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE