Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
augusztus 02. | 09:16
előzmény: #16771  settevoltesette
#16772
Ok, mondom, én adok ennél többet is, tudsz nekem szerezni 25-30 misiért?
augusztus 02. | 09:14
előzmény: #16766  EnemyOfThePeople
#16771
jól írod kb. annyit ér 20-25 öt max felújítás nálkül
augusztus 02. | 08:51
előzmény: #16768  signal2
#16770
Ezt azok hazudják, akik az OTP lufi fújásában érdekeltek. Az OTP nem ér többet 2000-nél. Azért, mert megmondtam :-)
augusztus 02. | 08:26
előzmény: #16768  signal2
#16769
Fordult a dollár igen rövid idő alatt 15%-os + hozam a külföldieknek lakáseladás után. Ahogy a lakáspiac is fordulni látszik! (ugyan ez volt csak fordítva 2014-5-ben)
augusztus 02. | 08:04
előzmény: #16767  EnemyOfThePeople
#16768
P/E és P/BV alapon jóval többet ér, mint 2000.
augusztus 01. | 22:38
előzmény: #16763  settevoltesette
#16767
Van aki 1500-ért vett OTP-t. Szerintem 2000-nél többet most sem ér...
augusztus 01. | 22:37
előzmény: #16762  settevoltesette
#16766
20-ért megveszek egy hasonlót hasonló helyen felújítás nélkül is. Sőt, 25-öt adok érte. Véletlenül nem árulsz egy ilyet? :-)
augusztus 01. | 22:35
előzmény: #16764  buyandhold
#16765
Vegyetek csak gyerekek ezeket a lakasokat 50 millioert, siman megeri :)
augusztus 01. | 22:31
előzmény: #16755  settevoltesette
#16764
Hajra Budapest, orom itt elni: link
augusztus 01. | 17:25
előzmény: #16762  settevoltesette
#16763
amit ö 20 ért vett vagy a tanácstúl kapta szinte ingyen trükkösen felújította és most várja a balekjait ,lehet hogy téged ?
augusztus 01. | 17:22
előzmény: #16760  EnemyOfThePeople
#16762
20 at ér felújítás nélkül de te nyugodtan vedd meg a paraszttúl szerintem 48 körül örül ha megszabadul a szartúl
augusztus 01. | 17:20
előzmény: #16760  EnemyOfThePeople
#16761
Van még aki elolvassa settevoltesette kommentjeit??? :)) Minden modata ez: "felét éri, de én a negyedét adnám érte" Sebaj, én addig lehet beemelek egy tizessel minden lakásnál, ha már így megugrott a kereslet ;)
augusztus 01. | 14:45
előzmény: #16756  settevoltesette
#16760
Ha szerinted 20 misit ér egy ilyen, nincs neked épp egy eladó lakásod hasonló paraméterekkel? 30-at adok érte :-)
augusztus 01. | 14:02
előzmény: #16758  exmnbs1
#16759
Ráadásul 2+2 szobàs
augusztus 01. | 14:01
előzmény: #16757  exmnbs1
#16758
Magasfsz
augusztus 01. | 14:00
előzmény: #16756  settevoltesette
#16757
Ehhez kepest ismerős eladott kb ekkorát tárolóval kb10 nm lodzsaval és garázzsal Törökvészi út elején 51.5m-ert
augusztus 01. | 13:55
előzmény: #16755  settevoltesette
#16756
most kapta csemege ajánlat Hajnóczy Józef utca XII. ker magasfsz felújított 83 m3 lakás szépen felújította vmi paraszt leleményes embörke és most kaszálni akar 58 milcsit érte vélemény: a lakás felújítás nélkül max. 20 milliót ér ,felújítva plusz 5-8 milliót de lehet ,hogy sokat mondtam a felár 30 millió ezt vmi hülye mőgfüzeti
augusztus 01. | 13:47
előzmény: #16748  pomperj
#16755
gyakorlatilag mint lakás értéktelen a bűz zaj miatt hacsak nincs egy dohos udvari oldala de irodának sem tartom jónak úgyhogy én nem adnék még ma sem érte többet mint 40 millió ha egyáltalában befektetésben gondolkodnék
augusztus 01. | 13:44
előzmény: #16748  pomperj
#16754
ma sem ér többet mint 60 millió a többi csak képzelődés , puszta spekuláció
augusztus 01. | 13:30
előzmény: #16751  kbb
#16753
Vicces olvasni ezt a bérlés vs. vásárlás témáról szóló cikkeket egy olyan országban, ahol ~99% kényszerből bérel...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE