59.6 milliós házak 108m2 esek az aggloban DH szerint? És tessek elolvasni a cikket 2szer is és gondolkodni. Én ha nem Budaorsot, nézem. Hanem vacak Szigetszentmiklóst, ott se jönnek ki ezek az árak gyerekek. Én azt látom hogy 150 millió feletti agglos áru ingatlanok, több van mint az 150 milliós alattiakbol ingatlan.comon most így hasrauteszeruen kb. Ergo ezek a 110 m2 és tavaly 59 milliós most meg 65 milliós házak hol vannak? Amin letrejöttetek a valos adásvételi szerződések?? Második kérdésem ezek milyen házak valyokghazak, összeomlo kadarkocka vesznek ezek szerint főleg? , amit valahogy az új tulaj össze mokol a családjának, hogy ne dőljön össze?? Magyarán az van ami az egész átlagos ingatlan piacon (azaz a nem 1%os luxus piac). Az embereknek ha lakás és Fővárosi akkor 50 millio ig, ha még agglomeráció akkor 60 max 70 milliói 600ft/m2 és aron. A baj csak annyi kedves Pisti hogy a Pesti hirdetett lakások 90%a 50 millio feletti, és az agglos házak 90%a szinten 60 millió feletti áron vannak hirdetve, főleg az átlagosan 110m2 és hasznos alapteruletu ingatlanok. hát nezz szét bármelyik agglos város hirdetéset nem tul sok 110m2 és 60-70koroli családi házat látsz ugye?? Magyarán ezek mennek el. De a 150 milliós tularazott 110m2 0- 30 éves házak ,meg nem?? Erről ennyit. Szóval a DH mutatják hogy mire van pénzük a nepekeknek az ingatlan piacon aggloban is. És az karcsú.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link