Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
július 22. | 05:52
előzmény: #44839  hardrock
#44840
Ha tudnad, nem irtad volna le ;)
július 21. | 22:11
előzmény: #44836  Gaguse
#44839
:) köszönöm hogy jobban tudod hogy hol vagyok vagy voltam  életemben.... de segítek nagyont tévedtél....
július 21. | 21:15
előzmény: #44837  pitcairn2
#44838
Nem baj, így legalább biztosra eldőlt, hogy nem veszek damaszkuszi villát! :D
július 21. | 21:12
előzmény: #44835  mmate911
#44837
igazad van elnéztem néhány nullát:)
szoknom kell még ezt a SYP izét
július 21. | 21:02
előzmény: #44829  hardrock
#44836
Lol, latszik, hogy az eletben nem eltel kuldoldon. Milyen Amerikai es becsi arakrol beszelsz? Nezz mar korul mielott butasagokat irsz
július 21. | 20:43
előzmény: #44834  pitcairn2
#44835
12 ezer USD?
Én ennyit látok: USD 1,200,000
azért az a 100x szorzó nem mindegy. :)
július 21. | 20:35
előzmény: #44830  Törölt felhasználó
#44834
július 21. | 20:32
előzmény: #44830  Törölt felhasználó
#44833
a jelek szerint a polgárháború miatt az egyébként még többé kevésbé sértetlen fővárosban is a porba omlottak az ingatlanárak... 
innen tényleg mindenki menekül amerre lát... 
július 21. | 20:30
előzmény: #44830  Törölt felhasználó
#44832
Törölt felhasználó
július 21. | 20:15
előzmény: #44829  hardrock
#44831
Egy másik tájékozott kijelentés... :) Bravó! :)
Törölt felhasználó
július 21. | 20:14
előzmény: #44827  hardrock
#44830
július 21. | 19:50
előzmény: #44828  pitcairn2
#44829
sokminden már nincs elöttünk amerikai árakat is elhagytuk már rég... bécsi érakon vagyunk gyakorlatilag... már csak Párizs és London maradt elöttünk aki most venne kelet-közép Európában Budapesten ingatlan-t az jól gondlja végig hogy itt keleten mennyire reális hogy megelőztük volna a nyugati ingatlanárakat és vajon mennyire fog még hasítani az árnövekedés :D :D :D
július 21. | 19:41
előzmény: #44827  hardrock
#44828
az 1USD = 16,6 EGP-gől kiindulva felettébb kompetitív áron mennek ezek...
már ha tényleg tényleg korrektül megy a biznisz a gyaurokkal:)
július 21. | 19:32
#44827
na de hogy valami elérhető árú ingatlanokról is szó legyen....itt azért van vaálaszték nem úgy mint a kis hazánkba és minőségben is fényévekre vannak tőlünk és ólcsobbak is.... lehet hozni a kifogásokat....
https://www.propertyfinder.eg/en/search?bf=3&c=1&l=37809&ob=pa&page=1
július 21. | 19:30
előzmény: #44825  Törölt felhasználó
#44826
arra hogy nem értesz hozzá és okoskodsz
Törölt felhasználó
július 21. | 19:16
előzmény: #44823  hardrock
#44825
Nem értem...
Törölt felhasználó
július 21. | 19:16
előzmény: #44822  johai
#44824
More gondolsz?
július 21. | 15:18
előzmény: #44799  Törölt felhasználó
#44822
Aruld mar el mi az a jo oldal amit a lemaradoknak kinalsz,vagy figyelmebe ajanlsz.
Kivancsi vagyok ra!
Törölt felhasználó
július 21. | 15:18
előzmény: #44820  sakal83
#44821
https://hackernoon.com/cambridge-analytica-what-the-media-wont-tell-you-772d7ec80e4
https://thenextweb.com/artificial-intelligence/2018/12/03/how-cambridge-analytica-leveraged-fashion-to-sway-undecided-voters/
https://en.wikipedia.org/wiki/Cambridge_Analytica
Azt mondod AI nincs itt mert még nincs robot fodrász. Cambridge analytica történetét ismered?
Mesterséges intelligencia már régen beszivárgott a hétköznapokba és őrült változásokat okozott a háttérben!
https://www.cnbc.com/2018/12/05/sell-offs-could-be-down-to-machines-that-control-80percent-of-us-stocks-fund-manager-says.html
Vagy pld az algo trading a tőzsdén!
Etc...
Ebbe tényleg bele lehetne merülni... De itt lehet meg kell húzni a határt.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE