Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
július 21. | 00:15
előzmény: #44799  Törölt felhasználó
#44800
"paradigma váltás nem lessz az AI még az automatizáció miatt" 
Arra varhatsz:) miota halljuk toletem a mi al es tarsait? Ne farassz az infos dumaval. Az mi es az AI csak egy hype hogy hasbaakaszthassatok a megrendeloket nagy loveert...
Törölt felhasználó
július 21. | 00:06
előzmény: #44798  pitcairn2
#44799
https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2019-03-30/why-negative-interest-rates-may-soon-become-the-norm
https://www.investopedia.com/terms/n/negative-interest-rate-policy-nirp.asp
Forditva ulsz a lovon... Ha tényleg értenéd hogy mi miért történik akkor mar legkésőbb 2014-ben behodoltal volna az ECB-nek és láttad volna az írást a falon hogy egyrészt reális. Kézzel megfogható dolgokba kellene fektetni mint reál estate mert arra felé terelik népet. Plussz tőzsdei robbanás... Az is fontos hogy ilyen környezetben mindenképpen a jó oldalán legyél a *** nem vagyis kölcsönös legyen ne pedig kölcsönt adj. (Vagyis pld lakás hitelre) Mivel az MNB túl kicsi hal ezért az ő mozgásterük is behatárolt. Kérdés csak az hogy amiben globálisan vagyunk azt hogyan fogják megoldani.egy nagy Bang-el megy ki vagy vagy tologatjak kiengedgetik amíg paradigma váltás nem lessz az AI még az automatizáció miatt. Lehet sírni de mindennek oka van. Ha már beleleptek ebbe (aminek volt egy előzménye ami előtt egy masik előzmény állt etc) akkor addig kell menni amíg ezt meg lehet tenni fájó döntések nélkül. Szerintem nagyon is helyes amit az MNB tett. Magyar gazdaság felporgetese nélkül most kb Maidan lenne Budapesten Kijevi mintára...
Egyébként meg a sok frusztrációt értem és önt ezért is lessz egy következő lepeskenyszer ezt kezelni hogy akik kimaradtak nehogy túlságosan lemaradjanak. Csak hát ez is mint minden "látható kéz" (poén) felé belenyúltak a piaci folyamatokba nem lészen teljesen tökéletes. Szóval jobb már ma a jó oldalon lenni mert sokkal tovább lehet a rossz oldalon állni mint az kellemes..
július 20. | 23:45
előzmény: #44797  Törölt felhasználó
#44798
az MNB még a 90-es évek akut válsághelyzetében sem tartotta ennyi ideig negatív tartományban a rövid távú reálkamatokat...
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=orCy
Törölt felhasználó
július 20. | 23:29
előzmény: #1  Hathor
#44797
https://www.theguardian.com/money/2019/jul/17/london-house-prices-fall-at-fastest-rate-in-10-years-ons
Akit érdekel: Londonban csökken az ingatlan ára 4.4%-ot ment le egy év alatt. Így már csak 457 000£ az átlag. (Észak Írország még 135 000)
július 20. | 21:59
előzmény: #44794  pitcairn2
#44796
bocsi
Bill és Melinda Gates alapítvány
az adómentes státusz azonban valós
július 20. | 21:58
előzmény: #44793  johai
#44795
nem a kapitalizmus van dögrováson, hanem a szép lassan szocializmussá nemesedő vegyes gazdaság...
július 20. | 21:57
előzmény: #44790  pitcairn2
#44794
a Gates-hez hasonló milliárdosok nettó adófogyasztók
ergo az általuk hangoztatott "több adót szeretnék fizetni" mókusvakítás magyar fordítása a következő:
több nyílt és burkolt szubvenciót szeretnék kapni
ha olyan nagyon szeretne ez a csóka adót fizetni akkor nem mentette volna ki az adómentes Bill és Monica Gates Alapítványba a pénzét... 
július 20. | 21:42
előzmény: #44790  pitcairn2
#44793
Bill Gets a micrrosoft alapito mondta:nem ertem miert ilyen keves adot fizetek,szivesen fizetnek tobbet ha azt oktatasra egezssegugyre,vagy tudomanyos intezetek tamogatasara forditana az allam.....pedig amcsiknal progressziv tobb kulcsos ado van.....talan itt az ideje rendet tenni valakinek....igazabol nincs is mas ut
*
Valjuk be a kapitalizmus dogrovason van,felzabalja sajat magat az a populista nepbutito fajta,ami most akarna atvenni a hatalmat a regiektol....problema az hogy tokhulyek,bevallalos idiotak.
Trampnal barmi jobb ez az ember eletveszely,olyan mintha gyerek kezebe toltott pisztolyt adnanak.
július 20. | 21:25
előzmény: #44766  hardrock
#44792
Ég az így is magától sajnos...
július 20. | 20:25
előzmény: #44789  Dwayne.Hicks
#44791
és persze a "nép bailout-ja" legsötétebb kollektivista ámokfutás nyitánya...
kb. mindenki jogosult mindenre és a FED majd pénzt nyomtat ehhez...
július 20. | 20:22
előzmény: #44789  Dwayne.Hicks
#44790
sokak szerint a következő válság után kör a NÉP bailout-ja lesz... 
pl. elég ha csak az USA demokraták táján felsorakozott segghülye üdvöskéket hallgatja az ember...
Ep. 443: The Socialist Insanity of a Green Utopia
https://www.youtube.com/watch?v=b-s6Nr1-R-w
és mondjuk ez logikus végkifejlet, elvégre az Obama-Trump team kb. a milliárdosok zsebét rakta tele pénzzel...
július 20. | 20:14
előzmény: #44785  johai
#44789
Egyébként ez a gondolatmenet nekem is megfordult a fejemben. Mármint hogy a feszültség fog nőni az emberekben, és persze ezzel együtt a nemzetekben. A globális monetáris (MMT) politika következtében fellépő masszív infláció következtében. Pitcairn kolléga víziója pedig nem biztos hogy csak pénzügyi alapokat nézve fog beigazolódni. Magyarul, egy apokalipszis eljöhet forradalmak vagy ne adj Isten háború formájában is. A vámháború csak az "előszobája" lenne az egésznek. De ez már eléggé messzire vezet, bőven nem a topic témája... ;)
július 20. | 20:08
előzmény: #44771  johai
#44788
mindössze a "korszellemet" fejlesztették tökélyre...
július 20. | 20:06
előzmény: #44774  sakal83
#44787
a fogyasztás húzza a gazdaságot című keynesianus bullshit...
július 20. | 20:04
előzmény: #44785  johai
#44786
wealth effect in action...
https://en.wikipedia.org/wiki/Wealth_effect
szomorú hogy megint csak ezt a s@zart tudták kitalálni...
július 20. | 19:58
előzmény: #44784  hardrock
#44785
Pontosan en is arrol beszelek.
Egyre no az emberekben a feszko,azt latjak hogy amiert sporoltak semmive vallik,megpedig azert hogy egy kiertesitett seggnyalo reteg minnel nagyobb profitot vagjon zsebre.
*
Masreszt a tamogatashoz jutok mar most milliomoskent kezdenek el viselkedni,mert ok sokat ernek ugye....jol felhergeltek bizonyos reteget,aki nem bologat annak beszolnak.
Ilyen regebben nem volt.
július 20. | 19:01
előzmény: #44783  johai
#44784
én az igénytelenségről beszélek nem arról h ki mikor vett és arról hogy ellehetetlenítik a normális életet a magyar emberek számára
július 20. | 18:58
előzmény: #44781  hardrock
#44783
A let hatarozza meg a tudatot,akik jo olcson vettek azoknak semmi se draga!
Kiertesitettek.
július 20. | 18:37
előzmény: #44780  Törölt felhasználó
#44781
az hogy te ezért vagy itt még nem jelenti azt hogy másik is úgyhogy rád nézve ezt elfogadom hogy ahhoz a réteghez tartozól de kérlek a fórumtársaidat ne sértegesd nem vet jó fényt a fórumra és rád sem... nem csodálkoznék ha kitalitanának téged egy ilyenért....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE