Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerinted ez a “jó fizetés” definíciója. Ok. Akkor az az etióp amelyiknek csak kilenc gyereke halt éhen míg a többieknek tíz az jól él. Ja nem, mert a ksh is feltételed volt.
Huh. Ezzel mar nem tudok mit kezdeni. Definialom jo? Aki azt hiszi, hogy a 617e brutto nem igaz atlagnak, mert ez csak KSH hamisitas, mert sokkal alacsonyabbak a berek, na, az Ő altala elkepzelt osszeg feletti mar csak jo lehet...
Egyetértek, tökre szeretek olyan ismerősökkel vitatkozni akik tök másként látják a dolgokat és évelgetni. Aki ugyanazt gondolja azzal sok értelme nincs is. Ehhez csak annyi kell hogy nem az első eltérő véleményre személyeskedni, fellengzősködni, hülyézni a masikat. Viccesnek találtam régen az amcsi vitaversenyeket, de kurtára meg kellene tanulnunk vitatkozni. Azt is hogy a más véleményen levő nem ellenség, a vita nem háború hanem. Namármost, a tévedés kockázata mellett a nem vitapartnerem már úgy jött vissza hogy kiosztott mindenkit (amúgy engem nem is) valami penetráns önfémyező stílusban. Ha rosszul látom hát akkor tevedek. Döntse el mindenki magának.
Ez általában igaz. A mai magyar politikában azonban ez már csak azért sem működhet, mert a kormányoldalon hétpróbás bűnözők érvelnek, akikkel szemben egy jogállamban a rendőrség jár el és a párbeszédek egy kihalgató szobában zajlanak.
Fiuk, ne vegyetek zokon, de a vitazok egy reszet ugy kellene osszeultetni, mint ezt most David Pressman tette: https://index.hu/belfold/2024/04/24/david-pressman-egyesult-allamok-szeder-est-schmidt-maria-ivanyi-gabor/ Nagyon tanulsagos a tortenet! Tehat, tartsatok egy Szeder estet egyutt: "A családomban a Pészah ünnepén tartott Széder-est mindig az élénk viták és beszélgetések helyszíne volt. A határozott nézetekkel rendelkezőknek, különösen azoknak, akik nem értenek egyet egymással, több időt kellene egymás társaságában tölteniük, nem pedig kevesebbet. Azok a beszélgetések, amelyeket a sajátunktól eltérő véleményű emberekkel folytatunk toleranciát szülnek, elősegítik a különbözőségek tiszteletét, és megerősítik demokráciáinka", mondta David Pressmann. A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot"
Azért tök jól jön amikor többen szólnak neked hogy feleslegesen kötekszel és fikázol előugrik valaki aki szól, hogy mindenben igazad van, kár is érvelned, mindenkinél magasabban állsz. Nagy mák az ilyen, később is jó hivatkozási alapnak. Ritka az ilyen véletlen szerencse.
ahogy akarod mondta tegnap az Andy, hogy legyek elnézőbb az alulműveltekkel ezért volt az eredeti felajánlás, hogy vegyük úgy hogy el sem csattant a kérdésed minden bizonyítottál már, de ha szükségét érzed, bizonygass még elfogom nézni, elfogadtam a kérvényedet, jogosultságot szereztél rá szívós munkával
egzakt módon csak azt az egy - mint kiinduló - problémáját fogalmazta meg,.hogy soknak gondolja a közös költséget és megszabadulna tőle a megoldásra kíváncsi, de ahhoz már csak hevenyészett kiindulási esetleírása van elég sok, talán még elegendő is a tanács amit itt kapott, ahhoz hogy mit nézzen meg és dönteni tudjon hogyan tovább
Léggé sok ingatlan zavaros tuli állapotot láttam már,.... a részleteket kellene tudni amit itt úgysem fogsz kitenni. Sztem nem ez a fórum fogja a problémádat megoldani. Ingatlanos jogász kell aki minden részlet ismeretében tud valamit hümmögni..
Azért rejtő kapcsán a “számodra is van remény” ha nem is javaslat de azért nem is egy kifejezett jókivánság, lássuk be. A leparsztozásommal pedig tényleg jobb lett, legalább lepotyogott az álentellektüel máz és a valós vitakultúra került felszínre. Ha nem is szimpatikusabb de legalább őszintébb.
“ Sokan jol keresnek, nagyon sokan. ” Define “jó”. 400, ami a medián felett lebeg a horizonton? Mert lehet ám hogy nem a forintmennyiségben van, hanem a “jó” fogalmában. Mert pl gyerekekkel otthon levő anyukával egykeresős 400 nettó, kettő-kettőötvenes albérlettel és önerőre félretéve nálad “jó”, másnál meg “kevéssé jó” Csak hogy ne beszéljünk el egymás mellett.
a kérdésed tartalma otromba, nem a stílusa tudod mi a különbség? amúgy a Murdochnak irt szövegemben egyetlen javaslat sincs, ezért a kérdésedben lévő "is" pedig nettó előre megfontolt szánkból elkövetett aljas parasztság javasoltam hogy tegyünk úgy mintha meg sem történt volna, de az neked nem volt jó most jó?
Azt hittem az elozo megvalasztasa elotti cikk... Hiphop. Nem tortent semmi ebben a temakorben sem. Holott ehhez hozzafertek vona, nem megszoritas kerdese es a NERen is uthettek volna... De ahogy nezem Karigerike stabja hasonlo a fideszesehez politikai marketingbol. Szinte masolja a fideszt: minden rossza masik hibaja, a jo az ove, es igyekszik csak beszelni minden retegnek a kedvere de nem csinal semmit... Eleg profi, es en par honapja meg sajnaltam. Azota figyelem es elegge profi a gepezet mogotte.
Ez a statisztika helyes. A median kozelitett pl az atlagberhez. Mint regebben irtam, sok helyen lathato fizetesek vannak allami szferaban, es nem a miniszteri stbre kell gondolni, es ezek orszagos lefedettseguek. (nav, rendorseg, ugyeszseg, egeszsegugy most pedig a tanari fizetes sem annyira rossz). Ugye munison? Tevedtel vagy tevedtel?... Persze van berszakadek munkaltatok kozott, pesten is parom keres most melot es felsofoku vegzettseggel 500 bruttokat ajanlgatnak neki penzugyi szektorban... Poppet vicces. Valamint az fontos, hogy az atlagber az a teljes bertomeg, tehat jutika, premium stb. Sokan jol keresnek, nagyon sokan.
Namármost lehet te azt gondolod hogy a te megjegyzéseid és fikázásaid valami fennkölt irodalmi magaslatot képviselnek amiket a földi halandók csak morzsákban képesek értelmezni, de erről megoszlnak a vélemények. A statisztikai adatok bemásolására ez persze nem vonatkozik, azok mindig szivesen látottak.
Pesten elhiszem, hogy ez simán megvan, de VIDÉKEN aligha. Amikor a vidéki szemét rothadó nyugati multik hirdetéseiben sincs meg ez a szint, azért az felvet kérdéseket, nem?!
a Rejtő ügyi műveltség sem semmi bár ő kifejezetten kedvelte az Oktogonon belüli sugárutat, mégha a szomszéd kerületben is született a köruton kívül, és a Japán kávéházból a Lipótmezőre villamosozott esténként aludni, ahol az ágya volt, de nappal kimehetett mert nem volt közveszélyes te sem vagy közveszélyes, még megszeretheted az Andrássyt, a Rejtő is előbb elment nyugatra szorult anyagi helyzete miatt, akárcsak te szóval van remény, szurkolok
Úgy is lehet, bár a fizikai Nobel-díjat pl. Gorcsev mester makaón nyerte el. Az Andrássy ugyan még most is tetszik, csak a nem az Operás rész. Elhiszem, hogy egykor jó volt, a hömpölygő turistatömegre nem vagyok kíváncsi, nem is bírom. https://pestbuda.hu/uploads/media/news/0001/01/thumb_410_news_big.jpg
namégegyszer a szövegemnek a fő mondanivalójának megfejtéséhez tovább kell látni a szószerinti értelmezésénél mint ahogy ez más szövegek esetében is nagyon hasznos ha még mindig nem érted, akkor maradjon így,nem bánom
kétértelműen vagy cinikusan, sőt gúnyosan is szoktam fogalmazni de nem szoktam összekeverni a egy helyzet értékelésétt a saját helyzetem értékelésével .. bár kevesen tudják mi a kettő között a különbség, aminek ékes bizonyítéka pl talán mind a négy kétharmad, de a utolsó 3 mindenképp
társasház attól van mint az ingatlan tulajdonjog a földhivatali bejegyzéstől nem a szerződések valid létrejöttétől jobb ha a bejegyzést ellenőrzöd, mert az a célszerű hivatkozás
Nem, nem ennyi... Mindenki 150e ftot keres... Azert 1m+/nm az ingatlan, azert tud egy ferfifodrasz 5-6e ft lenni, azert lett egy, maganorvos 35e/vizit stb... Mert mindenki 150e ftot keres. Az onamitas veszelyei: https://divany.hu/eletem/2015/12/15/kenyelembol_hulyitjuk_magunkat_es_eszre_sem_vesszuk._pedig_az_onamitas_veszelyes_jatek./ Probald meg letorni az egodat, hogy atlass rajta, mert felelmetes lesz az ebredes, ha lesz. Ha tenyleg ennyit keresel, hogy a 400 nettot tagadod es a kornyezeted is akkor valtoztass, ha nem, akkor tord le az egodat, mert eltevedsz... Es a vilag elhuz melletted:)
Csak a Buda! ..de nem. Kinek mi tetszik. Nekem szubjektíve a pesti síkságról nagyon tetszik a régi4., az 5. kerület, még az 5. kerület-Duna-Csáky utca-Zápolya utca keretezte városrész is . Pl.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link