Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
június 25. | 13:04
előzmény: #42679  Tibor78
#42680
az uniós bail-in szabályozásból kiindulva nem ilyen egyértelmű a kép...
+ a "magyar" bankok többsége nemzetközi bank, nemzetközi szinten megfogalmazott üzletpolitikával
június 25. | 12:56
előzmény: #42677  pitcairn2
#42679
Állami kezességvállalás mellett szerinted melyik bank fogja megszűrni őket komolyan? Abban érdekeltek, hogy minél több hitelt kiszórjanak. Lesznek ebből még szép veszekedések az állam és a bankok között, hogy a bank miért adott hitelt. Persze nem most, most mindenki örül, ha minél többen kapják a hitelt, hanem majd amikor nem bírják fizetni az 50e-t sem meg majd a 70e-t sem. Na akkor majd a bank szól, hogy állam te vagy a kezes és fizess. Az állam meg majd előveszi az ügyvédhordáját és na akkor majd át fogja nézni a hitelezési gyakorlatot.
június 25. | 11:57
előzmény: #42677  pitcairn2
#42678
az egész egy nagy kamu, de majd kiderül 1 hét múlva. Lesz ám ájfóón x meg samsung UHD :D 
június 25. | 11:52
előzmény: #42676  Gaguse
#42677
+ döntés arról, hogy egy ménkű nagy projektet veszel a nyakadba és a bankok is jó sansszal megszűrik a bevállalósakat...
ergo
a komoly jelöltek között nem lesz különösebben nagy hatása ennek
június 25. | 11:37
előzmény: #42675  johai
#42676
ügyfélkapu és erkölcsi + 0-ás adóigazolás! Munkáltatói + tb jogviszony (ezt nem lehet egyenlőre). Aztán elvileg berobogsz a bankba és ennyi...
június 25. | 11:30
előzmény: #42669  Criscito
#42675
Babavarora kormanyhivatali ugyintezes kell,vagy csak banki ugyintezes a szukseges dokumentumokkal?
június 25. | 11:24
előzmény: #42669  Criscito
#42674
elvileg 10 nap a bírálat. De ha minden a jelenlegi alapokon valósul meg akkor az első bírálatok Július vége előtt nem lesznek meg. És még onnan a folyósítás...
június 25. | 11:20
#42673

Elindult az áremelkedés a falusi CSOK településein
ennek is az a célja ,hogy a pesti paraszt vídéken is kvártéjt csináljon magának állami pénzből.
Itt is lesz ott is lesz, itt rontja a levegőt pesten , vídéken meg kipihegi a fáradalmait
június 25. | 11:17
előzmény: #42649  Gaguse
#42672
meg 27%-os ÁFA, ami miatt kettéáll a füle, aki építkezni akar
június 25. | 11:17
előzmény: #42649  Gaguse
#42671
meg 27%-os ÁFA, ami miatt kettéáll a füle, aki építkezni akar
június 25. | 10:56
előzmény: #42667  impudent
#42670
Luxusautók állami támogatással:
https://alapjarat.hu/el-mondo/top-10-hetuleses-suv-akar-allami-tamogatassal
Aki ilyet venne és igénybe tudja venni a támogatást, igénybe is fogja venni.
De a többség szerintem marad a Dacia vonalon.
június 25. | 10:37
előzmény: #42664  Gaguse
#42669
Egyébként is mennyi a folyósítási idő? A CSOK-ot is baromi lassan folyósítják, akár 1,5-2 hónap is lehet az igényléstől számítva (attól függ mennyire vannak leterhelve az ügyintézők). Tehát nem mostanában fognak megjelenni az igénylők a vevői oldalon. 
június 25. | 10:36
előzmény: #42667  impudent
#42668
ez a mi korunk Mindent vagy Semmije, jó játék de a cehet mi fizetjük
június 25. | 10:35
előzmény: #42666  impudent
#42667
a kocsi dettó ilyen , megveszi a 3. luxusautóját az állam pénzén.
június 25. | 10:34
előzmény: #42665  impudent
#42666
sorolhatnánk ,hogyan lehet visszaélni ezekkel az összeeszkábált kedvezményekkel, de a lehetőség fennáll és gyanítom a politikusaink önmagukért hozzák a szabályokat
június 25. | 10:32
előzmény: #42664  Gaguse
#42665
épp elég van az Ő klientúrájukban, hogy éljenek a kedvezménnyel.
június 25. | 10:30
előzmény: #42662  impudent
#42664
valljuk be őszintén, nem sok 4 gyermekes anyuka jól menő vállalkozó feleség! De attól még persze a probléma él és adott! amúgy parasztvakítás az egész, mint tegnap írtam senki nem tudja igényelni egyenlőre, lesz vagy szeptember mire bármit is lehet! 
https://www.portfolio.hu/finanszirozas/hitel/fontos-modositas-johet-a-babavaro-hitelnel.328897.html
június 25. | 10:27
előzmény: #42662  impudent
#42663

szépen ki van ez találva !!
hasonlóan mint az egykulcsos adó korábban
június 25. | 10:26
előzmény: #42660  impudent
#42662

Ami külön érdekes ,hogy az újabb támogatások 10 millió, nagy autó ingyen, szja 0 ft nagycsaládos mamáknak mind a jól menő gazdagabb családoknál teljesen hasznosul.
Pl: 0 ft szja a mamának.
a vállakozó férj bejelenti a nejét aki amúgy is otthon van a vállalkozásba maga helyett , máris spórol egy rahedli pénzt, míg úgyanezt a kisember nem tudja megtenni.
június 25. | 10:16
előzmény: #42565  RealistaPista
#42661
Szia! Várom az e-mailed! :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE