PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

gorgeri ma, 08:02

Előzmény: #220199 Pistike12

#220202

Mi lenne ha egyszer megtanulnal olvasni, vagy tajekozodni mielott irsz?
Elso hazugsagod: millios nm ar. A valosag ezzel szemben: https://ingatlan.com/33987706
Es ez csak az erosen tulzo hirdetesi ara egy jobb allapotu lakasnak a kornyeken.
A cikket meg barki elolvassa, pillanatok alatt lesz egyertelmu, hogy totalisan atirod a tortenteket a kenyed-kedved szerint.

gorgeri ma, 07:57

Előzmény: #220199 Pistike12

#220201

Pistike12 ma, 07:37

Előzmény: #220199 Pistike12

#220200

Na ezert van itt meg mindig kommunizmus es 6/5od fidesz
"az önkormányzat ebben semmilyen módon nem hajlandó segíteni. Nem kaptunk kedvezményes vagy kamatmentes hitelt a felújítására, ahogy más érdemi támogatást sem"

Pistike12 ma, 07:36

#220199

Bruhuhu millios nm aru lakasban elek, de adjon penzt barki, hogy felujitsam a gazrendszert. Bruhuhu miert nem csinalta meg a kozoskepviselo bruhuhu, annak ellenere hogy leszavaztam bruhuhuhu.
https://24.hu/kozelet/2024/04/20/gyor-gyarvaros-tarsashaz-gyorszolg-gazszolgaltatas-felujitas-hideg-panaszok-riport/
Sztem ez mindennapos lesz. A szenzaciohajhasz ujsagirok.
Mar csa Grand Terasz tulajai hianyoznak:)

Murdoch péntek, 20:57

Előzmény: #220193 lacikonyha

#220198

Nahát, a távollét alatt megszerezted az bárdolatlanszakos Phd-t, gratula.

lacikonyha péntek, 17:03

Előzmény: #220194 Ishar

#220197

talán metafórának elment ugyan, csak sokat rontott rajta, hogy lapos, sablonosan téves és orrfacsaróan izzadtságszagú

slash péntek, 17:03

Előzmény: #220177 HPPapa

#220196

650es 700as benzinért nem fogjuk egymást ölni , arról biztosíthatlak. A 480as benya volt a finom nem ez.

gyula1971 péntek, 16:52

#220195

Egyszerűbb lesz a lakásvásárlás sok ezer magyarnak: komoly változást jelentettek be.
PÉNZCENTRUM2024. április 19. 14:32Egyesítette erőit két hazai ingatlaniroda, mostantól keresztértékesítés is lesz náluk a lakások és házak terén.Együttműködési szerződést írt alá a Duna House és az OTP Ingatlanpont, amelynek köszönhetően a két országos közvetítői hálózat a kizárólagos megbízásaik esetében keresztértékesítési lehetőséget biztosít egymásnak. A megállapodást követően hatékonyabb és gyorsabb ügyfélkiszolgálást tudnak biztosítani eladói és vevői oldalon egyaránt. A hálózatok együttműködése az összesen közel 220 ingatlanirodában dolgozó több mint 2000 ingatlanértékesítő által kiszolgált több tízezer ügyfélnek jelent hatékonyabb segítséget az otthonának értékesítésében vagy megtalálásában.

Ishar péntek, 16:46

Előzmény: #220191 lacikonyha

#220194

"Tőled elfogadom a dicséretet, mert többször is jelét adtad már, hogy van érzéked a művészetekhez
de elárulhatnád: a tegnapi majomsarki párhuzam tetszett e?" --- Kiemelkedően szellemes volt, így én is egy szép metaforikus válasszal reagáltam rá: #220127

lacikonyha péntek, 16:32

Előzmény: #220192 Murdoch

#220193

nem vettem észre hogy javasoltam volna hogy költözz az Andrássyra
és nem csak neked nem, de másnak sem javasoltam még soha, pedig volt pár ügyem
azt is árultam ami a Korányí G Tamásé volt, és a Demszky is lakott benne, több mint 200 nm volt a páros oldal eső felében
az el nem hangzott állítások sikeres tagadásában még mindig remek vagy, jó látni,nem rontott rajtad az alpesi levegő

Murdoch péntek, 16:19

Előzmény: #220188 lacikonyha

#220192

Nem kétlem, de mint ahogy írtam, számomra ez irreleváns, lakni nem laknék ott. Zaj, tömeg stb. A Hősök tere felé vmi régi villában viszont alighanem igen. Gattyán is vmi jóféle yenki házban lakik, ha jól sejtem, nem pedig az Andrássy-ra könyököl ki a galériáról.

lacikonyha péntek, 16:19

Előzmény: #220189 Ishar

#220191

tőled elfogadom a dicséretet, mert többször is jelét adtad már, hogy van érzéked a művészetekhez
de elárulhatnád: a tegnapi majomsarki párhuzam tetszett e?

N0MAD péntek, 16:14

Előzmény: #220189 Ishar

#220190

Tehát azért értékes az ingatlan mert a szomszédjában lakott egy csaló ügyvéd, meg lackó járt a halljában egyszerkétszer.
Asszem elmaradok majd innen mielőtt agyhügykövet kapok a bölcsességeitől.

Ishar péntek, 16:08

Előzmény: #220188 lacikonyha

#220189

Ez igen, nagyon ügyes vagy Lacó és persze felettébb tájékozott is!

lacikonyha péntek, 15:59

Előzmény: #220187 Murdoch

#220188

az Andrássy 19 nagyon értékes
mégpedig a Duna felöli szomszédja miatt, ott kaptam vissza egy ügyvédtől több mint 4 milliót egy szerződéskötési díjból
karakán volt az ügyvéd feláfázta a díját az orosz vevőnek, persze számlát nem adott, de az áfa összegén is osztozott velem
ez 12 év elején volt kicsit többet ért 4 millió ft mint ma, és ekkor fel volt állványozva a Gattyán háza
miután kész lett, csak a hallban jártam egyszer-kétszer, volt egy emberem aki ott élte a napjait, és csak ott lehetett értekezni vele
nyugodj meg , régi szar, ócska bérháznak készült 1881-ben, köpni sem érdemes rá onnan a francia határ mellöli tópartról, hát még tulajdont szerezni benne, még ingyen sem

Murdoch péntek, 15:39

Előzmény: #220184 lacikonyha

#220187

Ott vót a kommentben, hogy szvsz. Nekem többek közt fura volt, hogy egy utasszállító fapados megy Kínába cuccokért. A Wizz meg de facto nemzeti légitársaság, de lehet én látom rosszul, hogy nálunk valójában minden piaci alapon működik, köze nincs semmihez a kormánynak. Oké. Mondjuk beszélj inkább az Andrássy úti csodáról, lehet 100 milliárdot is megér, ha leírsz egy esszét.

tihamer péntek, 15:36

Előzmény: #220172 FeherTibi

#220186

Nem tanultak a fiúk.

lacikonyha péntek, 15:15

Előzmény: #220183 Murdoch

#220185

lehet hogy eddig tévedésben éltem, de mintha nem szokott volna olyan cégfelvásárlást csinálni a ner amely cég olyan szabad piacon működik amit nem a ner irányít
persze, lehet hogy lemaradtam valamiről
a ner irányítja már a nemzetközi fapados piacot? szólhattál volna

lacikonyha péntek, 15:01

Előzmény: #220183 Murdoch

#220184

a Wizz nem egy Londonban jegyzett tőzsdés cég, aminek a legnagyobb tulaja is 20% alatti résztulaj?
adhatnál ki közleményt, hogy értetted azt, hogy az "övék"
persze ha aláírtál titoktartási záradékot, az más
és ha csak úgy írtál valamit meggondolatlanul, az sem baj, sőt

Murdoch péntek, 14:45

Előzmény: #220179 FeherTibi

#220183

Ne viccelj. Százával mentek Kínába az eüs cuccokért. Egy utasszállító fapados. Mondjuk mostanában xarul megy nekik, meg kell tolni a szekeret.

Murdoch péntek, 14:42

Előzmény: #220176 lacikonyha

#220182

Na igen, jótól kérdezed... Valami környékbeli exvillára igent mondanék, azokat kifejezetten kedvelem, ilyen áruházi funkciójú vmivel nem lennék boldog. Akármilyen műemlék. Persze mindezt lakhatási szempontból értve.

lacikonyha péntek, 14:41

Előzmény: #220179 FeherTibi

#220181

én a Murdoch szavait nem kérdőjelezném meg, cáfolni meg aztán végképp nem cáfolnám
..
azt is biztosan jobban tudja bárkinél hogy az az ócska Andrássy 19 körgangos e vagy sem 20 milliárdért
öregnek öreg ,több mint 140 éves régi szar