Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyszerűbb lesz a lakásvásárlás sok ezer magyarnak: komoly változást jelentettek be. PÉNZCENTRUM2024. április 19. 14:32Egyesítette erőit két hazai ingatlaniroda, mostantól keresztértékesítés is lesz náluk a lakások és házak terén.Együttműködési szerződést írt alá a Duna House és az OTP Ingatlanpont, amelynek köszönhetően a két országos közvetítői hálózat a kizárólagos megbízásaik esetében keresztértékesítési lehetőséget biztosít egymásnak. A megállapodást követően hatékonyabb és gyorsabb ügyfélkiszolgálást tudnak biztosítani eladói és vevői oldalon egyaránt. A hálózatok együttműködése az összesen közel 220 ingatlanirodában dolgozó több mint 2000 ingatlanértékesítő által kiszolgált több tízezer ügyfélnek jelent hatékonyabb segítséget az otthonának értékesítésében vagy megtalálásában.
"Tőled elfogadom a dicséretet, mert többször is jelét adtad már, hogy van érzéked a művészetekhez de elárulhatnád: a tegnapi majomsarki párhuzam tetszett e?" --- Kiemelkedően szellemes volt, így én is egy szép metaforikus válasszal reagáltam rá: #220127
nem vettem észre hogy javasoltam volna hogy költözz az Andrássyra és nem csak neked nem, de másnak sem javasoltam még soha, pedig volt pár ügyem azt is árultam ami a Korányí G Tamásé volt, és a Demszky is lakott benne, több mint 200 nm volt a páros oldal eső felében az el nem hangzott állítások sikeres tagadásában még mindig remek vagy, jó látni,nem rontott rajtad az alpesi levegő
Nem kétlem, de mint ahogy írtam, számomra ez irreleváns, lakni nem laknék ott. Zaj, tömeg stb. A Hősök tere felé vmi régi villában viszont alighanem igen. Gattyán is vmi jóféle yenki házban lakik, ha jól sejtem, nem pedig az Andrássy-ra könyököl ki a galériáról.
tőled elfogadom a dicséretet, mert többször is jelét adtad már, hogy van érzéked a művészetekhez de elárulhatnád: a tegnapi majomsarki párhuzam tetszett e?
Tehát azért értékes az ingatlan mert a szomszédjában lakott egy csaló ügyvéd, meg lackó járt a halljában egyszerkétszer. Asszem elmaradok majd innen mielőtt agyhügykövet kapok a bölcsességeitől.
az Andrássy 19 nagyon értékes mégpedig a Duna felöli szomszédja miatt, ott kaptam vissza egy ügyvédtől több mint 4 milliót egy szerződéskötési díjból karakán volt az ügyvéd feláfázta a díját az orosz vevőnek, persze számlát nem adott, de az áfa összegén is osztozott velem ez 12 év elején volt kicsit többet ért 4 millió ft mint ma, és ekkor fel volt állványozva a Gattyán háza miután kész lett, csak a hallban jártam egyszer-kétszer, volt egy emberem aki ott élte a napjait, és csak ott lehetett értekezni vele nyugodj meg , régi szar, ócska bérháznak készült 1881-ben, köpni sem érdemes rá onnan a francia határ mellöli tópartról, hát még tulajdont szerezni benne, még ingyen sem
Ott vót a kommentben, hogy szvsz. Nekem többek közt fura volt, hogy egy utasszállító fapados megy Kínába cuccokért. A Wizz meg de facto nemzeti légitársaság, de lehet én látom rosszul, hogy nálunk valójában minden piaci alapon működik, köze nincs semmihez a kormánynak. Oké. Mondjuk beszélj inkább az Andrássy úti csodáról, lehet 100 milliárdot is megér, ha leírsz egy esszét.
lehet hogy eddig tévedésben éltem, de mintha nem szokott volna olyan cégfelvásárlást csinálni a ner amely cég olyan szabad piacon működik amit nem a ner irányít persze, lehet hogy lemaradtam valamiről a ner irányítja már a nemzetközi fapados piacot? szólhattál volna
a Wizz nem egy Londonban jegyzett tőzsdés cég, aminek a legnagyobb tulaja is 20% alatti résztulaj? adhatnál ki közleményt, hogy értetted azt, hogy az "övék" persze ha aláírtál titoktartási záradékot, az más és ha csak úgy írtál valamit meggondolatlanul, az sem baj, sőt
Na igen, jótól kérdezed... Valami környékbeli exvillára igent mondanék, azokat kifejezetten kedvelem, ilyen áruházi funkciójú vmivel nem lennék boldog. Akármilyen műemlék. Persze mindezt lakhatási szempontból értve.
én a Murdoch szavait nem kérdőjelezném meg, cáfolni meg aztán végképp nem cáfolnám .. azt is biztosan jobban tudja bárkinél hogy az az ócska Andrássy 19 körgangos e vagy sem 20 milliárdért öregnek öreg ,több mint 140 éves régi szar
okosnak nem mondanam. sajnos Magyarorszagon a szavak elvesztettek a jelentesuket. A fekete az valojaban feher, a piros az sarga, az banki nyereseg meg elvesztette a kozpenz jelleget. Annyit sulykoltak, hogy az emberek vegul elhittek mindent. Megtorik az embereket, mint egy koncentracios taborban Okos az, aki peldaul egy tanulmanyi versenyt megnyer, aki egy pozitiv iranyban nehezedo skalan tud elore haladni, a masik irany a butasag fele vezet. Orban pont a butasagi versenyt nyeri meg, mert csinalt egy 27 szazalekos inflaciot, is viszi tovabb az Union beluli lemaradasunkat: Orban valojaban hulye, sajnos az emberek meg hulyebbek. Orbanra kb 2.5 millo ember mondja; hogy valaki; es mondjuk 568 millio Europai azt mondja; hogy hulye, es 2 millio mas orszagbeli mondja, hogy okos:
Nagy szükség van arra az benzinárstopra, a budapesti körutak már napközben is be vannak dugulva. Ha az a cél, hogy megint üzemanyaghiány alakuljon ki, akkor jó úton járnak.
A wizzair az övék, kb. nekik veszik a repteret, szvsz. A Ryan meg majd hirtelen mindenféle nehézséggel fog találkozni... okosnak okos, csak drága... (nekünk)
nem jól látod, tanultak az előzőből most megveszik előbb a repteret, aztán a Wizzairt es RyanAirt is, utána isznak egy kávét, majd elfoglalják Brüsszelt és végül ők nyomtatják majd az eurót mert az orbán okos
azt nem tudom, nem kovetem az Allampapirokat. De az idei jelentos inflaciot valoszinunek tartom (persze ezzel aranyosan osszefugg az allampapir hozama, ha kibocsatjak). ugyanaz lesz mint 1-2 eve. jon az uzemanyag arstop, utana par honap mulva az elelmiszer arstop. majd a bankado, vegul megbuntetik a Wizzairt es RyanAirt. es ujra lesz 440 Forintos Euro meg dollar
csak ha leérsz, a yachtklubban a milliárdos barátaid között koktélozgatva nehogy elszóld magad, hogy kínos neked a 700 forintos benzint tankolni amikor ők nem látnak azt tudják hogy nem a New York kávéházban van a törzsasztalod, hanem a Blaha árnyékosabb oldalán egy Népszinház utcai kifőzdében?
Elnézésedet kérem Slash kolléga, de csak most tudok érdemben reagálni. A moderátor rossz gombot nyomott meg. Csakis kizárólag hasonlókat látok: https://www.youtube.com/shorts/UWLxjdyhOPg
Kétségtelen, hogy borzalmasak a ügyetlen megfogalmazásaiból kiderülő szándékok, pl.: "A negyedik probléma, hogy az itt termelő cégek profitegyenlege még mindig pozitív, ezt jó lenne zárni."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link