Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 23. | 00:18
előzmény: #39798  2345678
#39800
A hsz masodik felevel egyetertek. Az elsovel nem. Epp ezert is szuletett a cikk. A bpi ingatlanarak fognak bp hanyatlasaban kozrejatszani. Az ssct ket het alatt elkoltoztetik mashova. Es 36e  potencialis berlorol van szo...
április 22. | 21:30
előzmény: törölt hozzászólás
#39799
Mióta befektető egy óvodás?
Aki állit valamit, de utána nem vállal érte felelősséget?
Aki gyerekes beirásokkal égeti magát? (Elég a legutolsót megnézni, egy ideggyógyásznak sokat mondó)
Szólj, ha végre összejött a pénz (és a bátorság) a fogadáshoz! 
április 22. | 20:48
előzmény: #39790  sakal83
#39798
Az SSC fiatal dolgozói nagyon jól elvannak az 1000 Eurójukból.  Általában közösen bérelnek, és így megoszlanak a költségek. Amit konkrétan tudok,azt mondom: ezek a cégek már nem  fognak és nem is akarnak többet fizetni a dolgozóknak. Éppen elég volt az emelt bérleti díjat kifizetni az irodaháznak. 
április 22. | 20:21
Törölt hozzászólás!
#39797
április 22. | 20:11
előzmény: törölt hozzászólás
#39796
ritkán szokott nyilvánosan bedurvulni, de akkor nagyon:)
április 22. | 20:07
előzmény: #39789  Adamsky1976
#39795
inkább az a megdöbbentő, hogy ilyen sokáig vártak a "normalizálási kísérlettel"'
az üzenet pedig nyilvánvaló:
az USÁ-nak kell átvenni a lazítás tekintetében a stafétabotot, ez azonban USD válság és globális inflációs robbanás irányába mutat...
a többi nagy jegybank pedig éppen kb. a zéró alapkamat környékén tanyázik...
április 22. | 19:43
Törölt hozzászólás!
#39794
április 22. | 18:53
Törölt hozzászólás!
#39793
április 22. | 18:22
előzmény: #39788  mamoka47
#39792
Hát, megnéztem.
bevallom, ritkán lát az ember ilyen alacsony szinvonalu videót. 
Itt sem tombol a szakmaiság, de amit ez a fickó összehord, az nem semmi.
április 22. | 18:20
előzmény: törölt hozzászólás
#39791
Valamilyen internet tartalomszűrés azért van a gépeden. Örülök neki! Tiszteltetem szüleidet. :)
április 22. | 18:17
#39790
Ez stoppolhatja a bpi alberletpiacot. Tobb helyrol halottam hogy a 450-500bruttot kinalo ssck ki akatnak vonulni mert a jelentkezok nem kapnak albit a fizubol.
https://m.portfolio.hu/vallalatok/mar-az-egyik-sikerszektort-is-fenyegetik-az-elszallo-budapesti-berleti-dijak.321533.html?utm_source=index.hu&utm_medium=doboz&utm_campaign=link
Mondjuk nem kar ertuk.
április 22. | 14:23
előzmény: #39765  pitcairn2
#39789
A 3-as és 5-ös ábrát figyelve számodra milyen üzenete van annak, hogy a kpi-i bankok az eszközeiket jó 10 éves időtávban ennyire lecsökkentik? 
április 22. | 13:51
előzmény: #39787  net91
#39788
 Az internet  minden  szerepelni vágyó hülyét elbír.A csávó ingatlanforgalmazó  Győrben, írd és mond összesen 3db !!!! eladó ingatlant hirdet! Kiadó ingatlanra nincs megbízása.Komoly cég lehet. 
április 22. | 12:40
#39787
április 22. | 12:27
előzmény: #39782  mamoka47
#39786
ez pont illik hozzád:)
április 22. | 12:25
előzmény: #39781  glala
#39785
a short analógia meg ott bukik meg, hogy semmiféle "objektív" lakásvásárlási kényszer sincsen:)
max az fog "kényszerből" vásárolni aki beszívja a "kimarad-lemarad" propagandát...
és a dolgok lényegét tekintve ez nem short hanem FOMO!!!!!
https://en.wikipedia.org/wiki/Fear_of_missing_out
és ha már eljutottunk ehhez a tőzsdei analógiához ez általában igen veszélyes rész a boom bust ciklusban
mehet ilyenkor még akár évekig felfelé a piac?
a mai totálisan eltorzított viszonyok között lazán...
megéri e ilyenkor bármit is venni?
a rövid és középtávú kereskedéstől eltekintve általában NEM...
ugyanis a FOMO szakaszban már igen nagy a bukta kockázata... ami persze lehet, hogy csak évek múltán lesz nyilvánvaló... 
persze a "home flipping" bizniszben utazókat ez nem érdekli elvégre ők csak tovább akarják adni az ingatlant egy "greater fool" fedőnéven futó személynek:)
és persze érdemes a "Miért megy fel a piac? kérdést is folyamatosan elemezni
ha valóban fundamentális okok miatt megy fel a piac, akkor lehet hogy évtizedes trendről van szó elvadult buborékfújás esetén azonban jóformán borítékolni lehet a horizonton felderengő katasztrófát... 
április 22. | 12:15
előzmény: #39781  glala
#39784
az utóbbi évek mesterségesen generált "befektetési mániája" után nyugodtan be lehet vezetni a "tök ingyen vagy jelképes áron lakik vmely rokon vagy cimbora ingatlanjában szívességi alapon" kategóriát is:)
illetve azt a kategóriát is aki ajándékba kapja az ingatlant vmely családtagtól...
április 22. | 12:10
előzmény: törölt hozzászólás
#39783
ha egy kicsit még továbbhúzod akkor eljutsz arra a pontra ahol már csak a gyűlölet fröcsög belőle:)
április 22. | 10:49
előzmény: törölt hozzászólás
#39782
  """""nemcsoda hogy részvénybe ti tompa kések nem is gondolkoztok """""Én nem gondolkozom  részvényben? Már pár hónapja írtam,hogy minden hónapban veszek 1db OTP részvényt is.
április 22. | 06:25
előzmény: #39763  pitcairn2
#39781
Na a banya ezt a cikket biflázta vissza akkor némileg joggal: https://alapblog.hu/emigrans-inflacio/

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE