Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 19. | 18:58
előzmény: #39699  Adamsky1976
#39700
és ha mindenki aki ma lakásban tartja a pénzét aranyba vinné át, akkor meddig lenne elég a készlet?
április 19. | 18:53
előzmény: #39687  qwrtzq
#39699
Pl itt tudsz venni http://www.oegussa.at
50M HUF az ma 156.250 EUR az MNBnél ezért kapsz 4 db kilós aranyrudat, meg egy kevés lapkát.
április 19. | 18:22
előzmény: #39682  Adamsky1976
#39698
Pitkern2 helyett!
A velemenyem:
A most juliustol kijovo likvid allamkotveny 50%.
Telekom rv 30%.
Nemesfem etf 20%,ezt akkor novelnem ha elkezdenek rajzoltatni a chartot,akkor mar cdf-rol is szo lehet,ak visszavaltassal.
Ez egy konzervativ,kis kockazatu portfolio,nem kell vele foglalkozni.
*
Lakast nem vennek,majd ha felezodik elkezdem csipegetni.
április 19. | 17:53
előzmény: törölt hozzászólás
#39697
Biztos vagyok benne, hogy rengeteg könyvet olvasott a mi kis fórumunk Nostradamusa.
Egész jó könyvtáros lehetne belőle, de ai eddig ráhallgatott, az hatalmasat bukott, jó esetben nagy esélyeket mulasztott el.
április 19. | 17:50
előzmény: #39678  buyandhold
#39696
Nagy pénzeket fektetthetett bele ezüstbe, mert már évek óta ezeket hirdeti. Átlagos részvényhozam azóta 100%, az ezüst ára pedig feleződött. 
Azóta tartósodott nála  imamalomszerűen az összeomlásvizió.
április 19. | 17:38
Törölt hozzászólás!
#39695
április 19. | 16:25
előzmény: törölt hozzászólás
#39694
 """"1000 millió% hogy vesztettél minden téren..."""be-be-be!! Te egy nagyon gyermeteg lélek lehetsz! Egy dupla stipi-stopi komolyabb lenne.
április 19. | 16:08
Törölt hozzászólás!
#39693
április 19. | 16:06
Törölt hozzászólás!
#39692
április 19. | 16:06
előzmény: törölt hozzászólás
#39691
Szereted nyugtatgatni magad, hogyha implicit a veszteséged az sokkal jobb, mint amikor explicit?
április 19. | 16:01
Törölt hozzászólás!
#39690
április 19. | 16:01
előzmény: #39682  Adamsky1976
#39689
 Pitcairn2 nem bölcseket ír hanem  sok hülyeséget! 4-éve shortolja a lakáspiacot!! Érted? Akkor már áresést várt amikor  10m volt egy panel. Ma 25milla. Biztos jó tanácsokat adhat.
április 19. | 15:55
előzmény: #39687  qwrtzq
#39688
A Google a te barátod :)
április 19. | 15:49
előzmény: #39660  pitcairn2
#39687
hova tudok bemenni, hogy csókolom 50 millió forint értékben szeretnék fizikai aranyat?
április 19. | 15:44
előzmény: törölt hozzászólás
#39686
révénnyel is lehetsz hosszútávon minuszban, mert az államkötvény hozama elmaradt haszon
április 19. | 15:30
Törölt hozzászólás!
#39685
április 19. | 15:27
Törölt hozzászólás!
#39684
április 19. | 15:01
előzmény: #39680  pitcairn2
#39683
ezzel megint az van, amit ncseed szokott mondani: igazad van, de az elet minket igazol. a tenyek makacs dolgok... a valosag nem elhanyagolhato tenyezo...
április 19. | 14:39
előzmény: #39681  pitcairn2
#39682
Kedves Pitkern2,
Mivel bölcseket irsz ezért megkérdezem, hátha erre is tudsz: Ha sok pénz repülne hozzád, Te mit tennél?
a, elinnád
b, tartanád kp és várnál a jó beszállóra
c, vennél rétet meg szántót
d, vennél aranyat
e, vennél céget
f, amire nem is gondoltam
Köszi a véleményed előre is!
április 19. | 13:51
előzmény: #39675  impudent
#39681
+ társadalmi-gazdasági válság esetén a number 1 állami célpont...
elvégre a családok nem kerülhetnek tömegével az utcára...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE