Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gyula, Az istenes Bence most farolt le Pécselyre, ismerem a házat amit megvettek már tele van celebbel a környék. Minek oda még forgalom? Akinek vót rá az tartja akinek nem vót ezután se lesz. Dörgicse az öreg Káli profersszorral, Dzsudzsák-Tihany meg a NER. Ennyi.
Na ez meg a másik. Csmó hülye azt gondolja ha hosszan beszél igaza lesz, mert ezt látta a tvben az amcsi ügyvédes filmekben. Se füle se farka a zagyvaságodnak Kb kocsmacoelhoi lufieregetések.
Anyámnak is keresek egy "kismásfelest", és verem a kobakomat a falba, hogy néhány évvel ezelőtt nem vettem az általam oly lesajnlt kaptárból egyet, amikor még kb 20 volt. Nem vagyok túlságosan otthon a panevilágban, de a XI. -en belüli árak azért kicsit megleptek, úgy látom muszáj egy kicsit emelni a kereten.
Idős hozzátartozóm elhunyt, már csak édesanyám él Debrecenben. Mindent felszámolok, csoportosítok át ide Budapestre. Nem biztos, hogy követed, de Debrecen hasít, a kérdés, most lépjek, vagy várjam meg mit hoz 2025 eleje. Igen "ülök a budai lakásomban", és igen az oldalfal szar ahogy van, de tudod mi a probléma...?? Ezzel együtt sem sok jobb alternatívát látok errefelé, mint amiben most élek, de amíg még nem adtam el Debrecenben mindent, addig még nem sietek sehova.
Lassan 30 -ért semmi sincs. Tudom Te főleg külső kerűleteket nézel, de pl. Újbudán 40 alatt már panel garzon se nagyon van, az általad vágyott 5. -ben meg már 50 alatt hullaszag..
2 eve eloszor lespekulansozott tihamer hat valoban ez van, igaza volt belatom. tenyleg adtam vettem es felujitottam es spakazatam az arnovekedesre. de most mi legyen ?? most minden draga? csoda hogy a tozsde fele fordulok? .
es ha csak 2 ?? -- tipikus altewrnativa koltseg a premium 20 al ketyeg nalamk, a regi 5 eve ,ide gyujtogetek, mikozben a havi szaki melo dij szepen jon be nem ertem meiert erne meg ? miert vegyek 3 havi kiporgesert , kockazatert , 2-3 milla feltetelezett haszonert? miert?
na most hogy ertsetek meg a hozzaallasom egy atlag Bp garzon 30 milla, feluitva 40, iranyar, es az ado, atiras , utana 15 % ado marad max 3-4 milla haszon, enny9it nem er meg.
valamit kiolvastál a szövegemből ami nincs benne .. ma már volt ilyen, a Nomád is úgy látta hogy ajánlottam valamit a Murdochnak a Rejtős hozzászólásomban ,pedig nem volt egyetlen ajánlás sem a szövegemben .. hát,ki hinné,hogy vannak ilyen esetek, diplomás középkorú emberek alkotásaként érv álarcban zöldségek persze mindenkinek joga van zöldségeket állítani, ha úgy érzi hogy érdekében áll
"és azt aki azt hiszi hogy a véleményalkotáshoz való másokéval egyenlő joga automatikusan magával vonja azt hogy a véleménye érteke mindenki máséval egyenlő, azt az emberi butaságnak egy veszélyes szintje" Egyetértünk, de hidd el, példád mutatja, ennél is van lejjebb: ha valaki úgy érzi, csakis Ő döntheti el kinek a véleménye értékes ill. értéktelen....
ez a te véleményed,jogod van hozzá én meg nem teszem mélegre mert minek amúgy fogalmam sincs hogyan kell kitiltatni valakit,mint ahogy sok egyéb más müveletet sem csináltam még itt,mert minek
Lacikám!
::::
Menj a jó büdös
p@csába. Azért mert te depressziós vagy, nem kéne a magad kielégültelen
vágyaidnak itt hangot adni. Ha maszturbációs hiányban szenvedsz ott a WC, de
nem itt kéne telesz@rni az egész fórumot.
:::
Tudom most is megint
ki fogsz tiltatni, de tudod mit ezt is lesz@rom, mivel egy elmebeteggel nem
lehet vitatkozni. ( Azért sem sikerült normálisan korábban, mert a módinak
is gondolkodnia kellett, hogy miért is? ) Te bizony az vagy, jó lenne ha a
tükrödtől is megkérdeznéd, most miért szarod tele a fórumot?
::::
Fogd fel végre, hogy
lesz@rnak Téged, és cseledj így!
:::::
Azért mert itt a
fórumon mindenki úgy áll hozzád, hogy nem szeretne durván fogalmazni, mivel
láthatóan nem értessz a virágnyelvből, korodra való tekintettel?? Leszarom, aki
bunkó, őt el kell küldeni melegebbre, mint ahogy az vagy. Tehát ezentúl a
tiszteséges megszólítás BUNKÓKÁM!
::::
Csók szívi!
jól gondold meg hogy ezt végigolvasod e .. ennek a nem egész három és sornyi szövegedbe annyi gellert kapott fals de legalább dedós kitétel került hogy teljes gyommentesítése annyi gépelést igényelne, amit nem fogok megtenni márcsak azért sem,mert a zöldségeid rendszertani meghatározásának eredményét az eddigi megnyilvánulásaid alapján úgy sem lennél képes szakszerűen értelmezni megfelelő előképzettség híján (ha igen, nem született volna meg ez három és félszor szöveg) menekülésként agy sokkal virulensebb és nagyobb kupac zöldségkeverék ide ömlesztésével reagálnál, amiről azt gondolnád és állítanád, hogy érvek ha azt is szétszortíroznám a megszégyenüléstől való menekülés magasiskolájával jönnél elő: de neked akkor is ez a véleményed, és ahhoz jogod van, nekem meg tisztelnem kell a véleményed .. mivel minden véleménynek van egyedileg meghatározható értéke, lehetőség van egy véleményt és képviselőjét annyira tisztelni, amennyit értékalapon érdemel .. és azt aki azt hiszi hogy a véleményalkotáshoz való másokéval egyenlő joga automatikusan magával vonja azt hogy a véleménye érteke mindenki máséval egyenlő, azt az emberi butaságnak egy veszélyes szintje .. és egy vélemény megalkotása akkor is valid módon létrejött és kétségtelenül vélemény, ha tartalma éktelen faszság, amily jelenséggel politikusok is rendszeresen visszaélnek hatékonyan ami leszivárog ebbe a topikba is, nem véletlenül .. és van itt pár ember akin nem gúnyolódtam soha, mert nem szoktak faszágokat közzétenni, csak azért mert joguk van hozzá .. kiváncsian várom válaszként a zöldségeket érveknek öltöztetve
mielott meg kombinaltok azert nem lett egy jol jovedelmezo uztleti kapcsolatunk mert ugy dontott szepen hazahuz izraelbe ( szuletett bp agglos) a familiaja a gyerekei mer 2os allampolgarok o meg besokalt magyrhonbol elege lett. de csuda jol tudtunk volna penzt csinalni.:)))) raerzek akivel lehetne uzletelni na o olyan volt nem tul kapzsi de sznel van es vedi az erdekeit , a tokeletes uzletfel :) Neha razorgok telon hat sajna hazament pfff
" A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot" -- kb 1 eve osszefutt a szel egy davidcsillagos jomadarral rendkivul buszke volt a zsidosagara na mondom magamba es milyen ember vagy? mejd meglatjuk4 hat eletem legjobb uzleti trecselesei vele voltak volt hogy 1 orat csak az ingatlanspekulaciorol csak csacsogtunk:) tipikus zsido inteligens szeleslatokoru es az uzlet a szenvedelye :) na erre mondtak a tipikus magyar ismeroseink a svab meg a zsido csacsog erdekes :)))
"van aki kifejezetten kedveli a nagyvárosi környezetet, főleg azt szereti benne, hogy csak ki kell lépni a kapun, és már ott is van a nyüzsiben, ami természetesen zajos, amire nem tud negatívan gondolni, sőt" --- tokeletes hsz. igyvan!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link