Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
március 18. | 11:44
előzmény: #38257  impudent
#38260
Olcsó. Most voltam Olaszországban, 1500 Ft egy szendvics, és 1dl frissen facsart gránátalma lét osztogattak további 1500 Ft-nak megfelelő euroert. Najó, szóval 5 euro-ert, az picit több is. :D A napi parkoló jegy volt szintén további 6 rongy. Hoppá 3 nap 300e ft pápá
március 18. | 11:44
előzmény: #38257  impudent
#38259
ez egy minimálbéres napi nettója 3000 ft körül ha nem kap az államtól valami "támogatást"
március 18. | 11:43
előzmény: #38256  sakal83
#38258
Es mindez az afa csokkenes idoszaka alatt ment vegbe:(
Nagyon csunya.
március 18. | 11:42
előzmény: #38256  sakal83
#38257

egy kifőzdében, igaz bevásárló központban, műanyag villával csirkepörkölt tésztával, uborka salátával ,ital és minden egyéb nélkül 1800 ft, itt tartunk és ez szinte a legolcsóbb étel a legolcsóbb helyén a bevásárló központnak.
ha ital és leves is lett volna akkor minimum 3000 ft egy sima ebéd.
március 18. | 11:33
#38256
"Így a még szabad új lakások átlagos ára elérte a 63,5 millió forintot"""66 négyzetméter volt ezeknek az átlagos alapterülete"
No comment. Ez 1m/nm
"Az alacsony kínálat a kedvezményes áfa hamarosan lejáró határideje miatt nem meglepő, ugyanakkor az adatbázisból az is kiderül, hogy az utolsó negyedévben csupán 1600 lakást értékesítettek a fejlesztők, ami az elmúlt két és fél évben a legalacsonyabb érték."Ez a hely egy szenny lett, a szenny pedig eccer kiborul:)
március 18. | 11:23
előzmény: #38253  431145
#38255
Ketsegtelen.
Az inflat probaljak nekik megfelelo szintre visszaallitani,amig nem keso.
március 18. | 11:20
előzmény: #38252  impudent
#38254
A kivalto okot kell megszuntetni.
Egyreszt a relativ gyenge forintot,de ez masodlagos,es elkezdett erosodni.
Elsodleges a lakaspiac,ezt kell huteni,nem lesz konnyu!
Eszkozeik ugyan megvannak hozza,de a rengeteg ellentmondo intezkedessel teljesen osszezavartak a piacot,kerdeses a reakcio,gyakorlatilag allando szabalyozasra szorul,addig nem mernek lepni amig fontrol nem erkezik megerosites.
Font meg otleteles zajlik.
március 18. | 11:16
előzmény: #38251  johai
#38253
az infla már bőven megszaldt,egy szót se szólnak róla,majd úgy is jön valami mese!nagy mesterei ennek
március 18. | 11:02
előzmény: #38251  johai
#38252

az eszköz infla brutál de ez nem érdekli a politikusokat egyelőre pedig nagy lakhatási válság felé megyünk.
bér infla szépen alakul és most jön vagy van az általános infláció.
Ez utóbbi már idegesíti a jegybankokat mert ebből is lehet parasztlázadás.
Most a lecsúszott rétegek vannak igen nagy bajban ,de már a nyugdíjak java része is elértéktelenedett.
március 18. | 10:57
előzmény: #38250  impudent
#38251
Marpedig kamatemeles lesz ha az infla megszalad.
Azt nem lehet kivedeni.
Es akkor fuccs a szep terveknek,fustbe ment tervek lesznek,szivhatjak az emberek be.
március 18. | 10:51
előzmény: #38248  lohran
#38250

A mostani politikai rendszer gyökere az alacsony kamat, a hatalom megtartásának eszköze és a jólét biztosítása.
Ha kamatemelés lenne akkor vége lenne az ingyen élésnek és ennek a felturbozott gazdasági csodának ami akár politikai rendszerek buktájához vezetne.
március 18. | 10:46
előzmény: #38248  lohran
#38249
Eleg ha elhiszik az emberek hogy ok is kapnak 10 millat,igy a majusi eu valasztasok elott....ugy tudom ott 1 szavazat 1-nek szamit.
március 18. | 10:29
előzmény: #38247  impudent
#38248

Orbánék is ebből osztogatnak, hülyítik a plebset.
Családtámogatás ?!  ekkora svindli, közben 9 millió 800 ezer ember nem kap semmit ,sőt az esélyeiket is leredukálta ez a banda
március 18. | 10:22
előzmény: #38245  impudent
#38247

Új világrend épül, a jegybankok által soha nem látott mértékű pénztömegből.
Az üzenete: Fogyassz paraszt orrba szájba és hajts, melózz lesz kocsid ,welnessed, lakóparki lakásod.
A következmény: bármikor fogható a paraszt ha visszarendeződést csinálnak ( kamatemelés ), háborúk, félelem stb.
A vicces ,hogy egy fillért nem kell áldozniuk a világ urainak, mert a jegybank bankóját használják erre a célra.
március 18. | 10:09
előzmény: #38245  impudent
#38246
Jó helyen kapiskálsz. 
március 18. | 10:04
előzmény: #38242  impudent
#38245

és nézzétek meg a bankok brutál nyereségesek ilyen hitel kamatok mellett is,ez sem véletlen ebből is az látszik ,hogy akkora hiteltömeg mozog amekkora soha nem volt, az egésznek a finanszirozója ,gyanítom a jegybank.
Ha kamatemelés lenne akkor a magyar bankoknak többet kellene fizetni, na ezt nem akarják.
Az olcsó forrás felé fordulnak, ami ingyen van,ez a jegybank a közpénz.
március 18. | 10:03
előzmény: #38242  impudent
#38244
Azért alacsony a jegybanki alapkamat.
március 18. | 10:01
előzmény: #38241  Cyberslider
#38243
Tényleg em ennyibe kerül egy apartman, ez még viccnek is rossz. Sosem béreltünk ennyiért. Csúcsidőben Siófokon nem egyszer 7-8 ruppó/éjszaka áron foglaltunk gyönyörű nagy apartmanokat.... Csak felkell menni szallas / bookingra és akkor nem 30 meg 70 ezer egy éjszaka, lol. Akkora kamugép itt mindenki, hogy az elképesztő. :D
március 18. | 10:00
előzmény: #38238  masseduction
#38242

a bankok nem fizetnek kamatot a betéteseknek, azért mert nincs szükségük olyan pénzre amire kamatot kellene fizetni ergo kapnak ingyen forrást kitől ? külföldi anyavállalattól avagy az MNB pumpálja nekik a pénzt ki tudja.
március 18. | 09:53
előzmény: #38219  2345678
#38241
31000 Ft/fő? Hm.. Mi 7000-ért adjuk. Ennyit erről.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE