Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Isharnek igaza van, ha Tiszaburára mentél volna, ott a bekötőúton egész más látvány lenne. Nálad ott a nehézség, hogy a szomszédaid idehaza és horvároknál is látványosan gazdagabbak nálad. Engedd el ezt a vékony milf bmw vonalat.
Bárhová mész, ezek a szomszédok mindig csak ingerelnek: hol egy X5 BMW-vel és MILF vékony feleséggel, hol egy terasz elé állított hajóval. Terápiás célból időről időre tiszántúli zsakfalukat kellene látogatnod. :)
Lejöttünk a nyaralóba. Végre.. a szomszéd vett egy új hajót, ideállította a teraszom elé hagy nézzem. Pont ilyen kéne nekem is. Hogy rohadna meg! :-) Asszony mondta kérjük kölcsön.. mondtam neki pénzem nincs, menj át hozzá valami kis ruciban kérdezd meg.. tenger, hajók meg MILFek. semmi más!
https://bank360.hu/blog/a-szegenyek-adoja-lett-az-inflacio-a-gazdagokat-csak-meg-vagyonosabba-tette Mennyi kell a legfelső 10 százalékba kerüléshez ❓ "a felső 10 százaléknak is van 3 ezer milliárd forintnyi adóssága, emellé 63 ezer milliárd forintnyi pénzügyi vagyon és 48 ezer milliárd forintnyi reál eszközállomány (ingatlan, ingóság) is társul. " Nos ez bőven megvan❗✔️😃 És mennyi kell a felső 1 százalékba kerüléshez ❓ "Az egy százalékba kerüléshez a legtöbb vagyonra ehhez Monacoban van szükség. Itt a lakosság 30 százaléka dollármilliárdos és 12,9 millió dollár (4,8 milliárd forint) kell ahhoz, hogy valaki bekerüljön az elit klubba. Luxemburg 10,8 millió dollárral a második helyen áll, az USA a harmadik, ott 8,5 millió dollár a felső 1 százalékba tartozás követelménye. Magyarországon megközelítőleg 1,5 millió dollár, azaz nagyjából 500 millió forint kell ahhoz, hogy itthon a leggazdagabb 1 százalék közé tartozzon valaki." Vagyis 500 millió. Alakul ez is.😁📈
En kisvezeto vagyok es mindenkinek ugyanazt adattam, mert egyforman ertekesek... Ha vmelyiket lepontoznam mert kell, akkor felallna es vehetnek fel dragabban gyakorlatlanul. Nem kotelezo am jobban tudni a nemfonoknek a fonok dolgat:)
Es meglepi. Igy fizetjuk a Nemzeti Bajnokot ami a Nemzet atyjanak tulajdonaban van az MNB keresztul ki. "kiugróbb eredménnyel zárta 2023-at az MBH Bank: a tavaly május 1-jei fúzióval létrejött hitelintézet 345 milliárd forintos korrigált adózás előtti teljes átfogó eredményt könyvelt el." *a bank tőkarányos eredménye a korrekciókat figyelembe véve 33,1% volt"
nem kötelező ám manageri poziban lenni ha büdös a feladatok egy része. gondolom a hatalom meg a pénz kell, de az egész csomagban van. nem úgy van ám, hogy kiválogatjuk a nekünk tetsző dolgokat belőle. egyébként én igen. nekem nem probléma eldönteni hogy ki jó, ki rossz munkaerő és szívfájdalom nélkül rúgnék ki bárkit.
Nekem nem beosztottjaim voltak, csak felügyeltem a vetőmag kukorica szedését, ha a csőtörő kombájn elromlott, nekem kellett intézkednem. Többször mondtam az osztrák vezetőnek, hogy a háromból van egy gépkezelő, aki szinte magáénak érzi a gépet, amint van ideje, javítgatja, kenegeti. A másik kettő még véletlenül sem állna neki. Erre az osztrák azt mondta, nem annak az egynek kell prémiumot adni, hanem a másik kettőt megbüntetni. Elvégre a gép karbantartása is a feladatuk, ki vannak iskolázva. Mondjuk ez az iskolázás 2 hetes volt, Franciaországban, teljes ellátással. Annyira sikeres volt, hogy még azt sem tudták, hol vannak a biztosítékok.
Nekem is volt régebben időszakom, hogy szinte minden este megittam egy üveg bort. Ez egy szokássá vált, hogy a tv előtt borozgatok. Az érdekessége az volt, hogy semmimre nem hatott, nem lettem vidámabb, nyugodtabb, boldogabb. Azt gondoltam, hogy a stressz, meg a hajtás után egy picit megnyugtat, de visszanézve, nélküle is lenyugodtam. Meg a fáradságtól jól is aludtam. Úgy néz ki, a májam nem sínylette meg, mert 40 éves koromtól járok ellenőrzése és az ultrahang, meg a véreredmény is rendben van. Érdekes, azért maradt el ez a "jó" szokásom, mert egyre többször savat csinált, Így szépen elmaradt az otthoni iszogatás. Nálam most 50 fölött meg igazából nem is esik jól. Fiatalon egy átmulatott éjszakát egy nap másnaposság követett, most a visszafogottabb mulatozást is 3 napig érzek. Egy valamit kifelejtettem,, a vérnyomásom gimis korom óta picit magas (felső 135-140 szokott lenni). Ha megittam a boromat, mint a tankönyvekben, beállt 120-ra. Mondtam a szívorvosomnak, aki tablettát adott rá. Mondta nem magas, de jobb, ha ideális szinten tartjuk.
"van 10 beosztottam, kaptam mindenki után 3 csillagot és ezt kell szétosztanom. Ha valakinek négyet adok, akkor valakinek kettőt kell adnom. Ha valakinek kevesebbet adok, mint három (átlag), akkor fejlesztési tervet kell csinálnom neki meg papírmunka is lesz vele, szóval ne kérj négy csillagot, mert senki sem fog kapni" Ezt a főnököm kerek perec az arcomba mondta. Motiváló, ugye? :) Klassz főnökök vannak mindenütt. :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link