Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
március 08. | 11:27
előzmény: #37478  masseduction
#37480
Hát igen. Én ott elakadtam, hogy az ingatlan , mint befektetés. 
március 08. | 11:25
előzmény: #37475  pitcairn2
#37479
A devizahiteles mentést sem értik. Semmilyen mentés nem volt. 
március 08. | 11:25
előzmény: #37477  mpagnes
#37478
Csak a probléma ott van, hogy ez teljes pénzügyi csőlátásra vall. Mert a vagyon nem állandó főleg ebben a műfajban és vannak kockázatok. Kár ilyenre életeket felhúzni.
március 08. | 11:22
előzmény: #37473  masseduction
#37477
A sok vagy több pénz megváltoztatja az ember agyát....és nem éppen jó irányba. Ezt magunkról is tudom és sokszor beszélünk erről a családban. 
március 08. | 11:20
előzmény: #37474  pitcairn2
#37476
Sokszor el sem tudom képzelni azt, hogy mi lesz ezekkel az emberekkel egy kiadós gazdasági elpopózás után.
március 08. | 11:20
előzmény: #37473  masseduction
#37475
szvsz
ezek vmi jótékonysági intézménnyel keverik össze a jegybankokat:)
PS.: a jegybankok mindenekelőtt a bankszektort védik, a mi esetünkben kb. az ingatlanos slamasztikából húzták ki őket
a kockázat már a mamoka féle "befektetőknél" van
a bankok számára egy 40-50%-os ingatlanpiaci összeomlás sem kezelhetetlen... 
március 08. | 11:16
előzmény: #37471  masseduction
#37474
ócska ingatlanos duma:)
március 08. | 11:16
előzmény: #37470  pitcairn2
#37473
Figyelj, ezeknek az embereknek nincs elég mélyre ható kognitív képességük az ilyen összefüggéseket felmérni. Vettem lakásokat, most, vagy valamikor. Nem akarnak vele befürdeni, ezért mindent, amiben megérzik a bukásukat, csontból elutasítanak. Ők nem gondolkodó emberek, hanem ösztönös lények.
március 08. | 11:16
előzmény: #37468  ncseed
#37472
Greenspan is ugyanezt nyomja évek óta "papagáj módon"
és ez nem meglepő, hiszen tisztában van azzal, hogy igaza lesz...
elvégre ő írta ezt a forgatókönyvet...
ő itt az agytröszt:)
március 08. | 11:14
előzmény: #37468  ncseed
#37471
“a többieket meg várjuk tárt karokkal bérelni miután végleg kiárazódtak a hitel/lakáspiacról!”
Undorító. Csak ennyit tudok mondani. Ez a fórum pont nem erről szól. De úgy látszik amíg élsz, és amíg ez a fórum létezik, te soha nem fogsz innen elmenni. Mert neked ez az élet, ez a kis morzsa amit ez a virtuális idegenek köre ad, ahol nincsenek arcok, nem kell senkivel szembe nézni. Arra viszont jó, hogy éjjel nappal igazold önmagad már hosszú évek óta. Elgondolkoznék a helyedben.
március 08. | 11:12
előzmény: #37467  mamoka47
#37470
nem csak én vizionálok ilyeneket a leghosszabb ideig hivatalban lévő FED elnök jóformán apokaliptikus világvégevárásba ment át...
greenspan gold standard
http://soo.gd/0Kpu
azért az elgondolkodtató amikor ilyen személyiség de facto csődnek tekinti az egész rendszert...
és a legrangosabb globalista fórumon mindezt tisztelettel és "szájtátva" hallgatják...
greenspan gold cfr
http://soo.gd/nBqK
https://en.wikipedia.org/wiki/Council_on_Foreign_Relations
március 08. | 11:10
előzmény: #37468  ncseed
#37469
Vicces, ahogyan még leplezni se próbálod, hogy neked csak az önös érdekeid számítanak; történetesen a bérleti díjak emelkedése. Igazi egy rásza vagy.
március 08. | 11:00
előzmény: #37467  mamoka47
#37468
Hagyd rá, úgysem veszi észre magát!  Elég frusztráló lehet szegénynek, hogy csak nem akar az történni már ÉVEK ÓTA amit itt papagáj módban nyom... Egy ideje már nem reagálok egyik posztjára sem csak néha, következő lépésben az el sem olvasom jön. Felkerül nálam Alajos és társai mellé a dicsőségfalra.
***
BTW remélem az MNB megemeli végre az alapkamatot, hogy ne tudjanak annyian olcsó pénzhez jutni mert már felháborító, hogy minden csóringer lakást vesz és (részben) emiatt alig emekednek a bérleti díjak! Aki "támogatott" kategóriába esik azoknak úgyis ott az ingyenpénz ezután is meg az olcsó kamatos is, a többieket meg várjuk tárt karokkal bérelni miután végleg kiárazódtak a hitel/lakáspiacról! 👍👍👍
március 08. | 10:20
előzmény: #37465  pitcairn2
#37467
 Te kis bombaszakértő !  Te már 4 -éve mindig  robbanásokat vízionálsz pl : nyersanyagárrobbanás.. robban az infáció stb stb,  majd utána ilyen -olyan összeomlásokról írogatsz .A legrosszabb előrejelző valaki vagy a fórumon,és sajnos sohasem hagyod abba.   Szerintem neked inkább egy pszichiáterrel  kéne  megosztanod félelmeidet talán ő segít.
március 08. | 09:57
előzmény: #37464  431145
#37466
a hosszú lejáratú hitelek esetében terméketlen talajra hullik a magyarázkodás...
Hungary Government Bond 10Y
https://tradingeconomics.com/hungary/government-bond-yield?continent=europe
március 08. | 09:55
előzmény: #37462  Batiszkáf
#37465
és mindez erős USD és alacsony nyersanyagárak mellett
USD válság és nyersanyagárrobbanás mellett rendkívül erős inflációs nyomás lehet itt... 
március 08. | 09:22
előzmény: #37462  Batiszkáf
#37464
majd megmagyarázzák ügyesen,hogy nincs probléma,pedig infla van bőven!
március 08. | 09:19
előzmény: #37457  ncseed
#37463
Csak a csodálatos vidéken ami tényleg szép hol a meló,családot minden nap kocsikáztatni,mindenért menni,az se semmi,+pénz.
március 08. | 09:12
#37461
a csirkefarhátos nyugdíjasok a fideszes 1-2% os lötyögéssel előbb utóbb bedöglenek az infláció miatt, többek közt rajtuk is élösködnek a csokosok meg a fideszesek , végleg leszakadtak esélyük sincs semmire ,nemhogy a lakhatásuk rendezésére ,jöhet a temető.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE