Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az ideális lakókocsis nyaralás az, amikor anya otthon marad. Több ilyen párt ismerek, anya OFF apa hűlyéskedik a koszban a gyerekekkel. A gyerekek imádják az ilyesmit.
A barátom is azt mondta, hogy az egyik legrosszabb kirándulásuk volt. Annyit veszekedtek a párjával, hogy már úgy volt, külön jönnek haza.(2 felnőtt+ egy 5 éves, meg 10 éves csemete) Ahogy mondod, sokan azt gondolják, hogy olcsó, pedig ha még a bérletet is hozzászámolják, tényleg "ólinkluzív" kirándulás kijött volna belőle. Ráadásul nem is egy vadi új kocsit kaptak, ágy leszakadva, nem lehetett visszatolni, a zuhanyzóban csak vigyázzba állva fértek be. A kocsi méretét sem egyszerű megszokni, mindig attól féltek, hogy elakadnak. Novemberben nem voltak nagy hidegek, de éjjel nem volt melegük.
"éldával élve, ha van egy jól menő exportra termelő céged és Magyarországon te egyedül feded le a rózsaszín plüsskutya piacot, akkor amennyiben a nemzetgazdasági érdek úgy diktálja, bármikor a GVH beavatkozhat a magáncéged menedzsment és tulajdoni viszonyaiba." --- Csak nem törvénybe akarják iktatni, amit a NER eddig is csinált?!
Tegnap már kerülgettem a lakóautókat, a németek elkezdték.. borzalom.. még egy ilyen elcseszett dolgot mint a lakóautózás .. megveszed drága pénzért, lecipeled 80al, rakás benzin, rakás pályadíj, a camping drága , stb. Ülsz a koszban.. ennyiért 4 csillag simán kijön. De ők tudják.
Tesó: Mint tengeri sziget ingatlan tulaj mondom: A tenger ott jó ahol van. Nem a házban. A házad meg száraz, meleg, és iható vízzel, árammal, csatornával ellátott legyen hogy minden reggel eltűnjön a szarod.
Ma este volt egy jó riport az ATV-n Parragh úrral és az új törvénytervezettel, amely megengedné az állami beavatkozást/kisajátítást/kötelező (érted kötelező!) cég (magán is) értékesítést olyan helyzetekben ami nemzetgazdasági érdek. Példával élve, ha van egy jól menő exportra termelő céged és Magyarországon te egyedül feded le a rózsaszín plüsskutya piacot, akkor amennyiben a nemzetgazdasági érdek úgy diktálja, bármikor a GVH beavatkozhat a magáncéged menedzsment és tulajdoni viszonyaiba. Számomra mély döbbenet konkrétan... https://hvg.hu/kkv/20240402_gazdasagi-versenyhivatal-versenytorveny-alapveto-jelentosegu-vallalkozas
Barátom nyert 1 hétre egy lakókocsit, azzal a feltétellel, hogy november második hetében lehet igénybe venni. Nagyon örültek az ingyen lehetőségnek, még sohasem voltak így kirándulni. Elmesélte a kirándulásukat, hát nem tudtam, hogy merjek-e nevetni. A kirándulásuk utolsó 3 napját már hotelban töltötték és már nem vágynak ilyen kalandra. :-)
Egy dél olaszországi falu, néhény hektáros szölővel, 300 éves házzal,csendes környék! Probléma csak az, hogy nem tudok olaszul, nem értek a szölőhőz és fűtés számlám is lehet, hogy magas lesz. Azért egy dolog nagyon jól jól leszűrhető: Nem mindegy, hogy aki válszol hány éves. Tehát a listát szerintem szűkíteni kéne korosztály szerint. :-)
Kicsit kiszakadva a nőnek vagy csökkenek az árak témakörből, hoztam egy kérdést.Tegnap este az egyik csatornán láttam, hogy egy gyönyörű festői, talán új-zélandi tó mellé építettek egy "társasházi nyaralót" 5-6 befektetővel. Kíváncsi vagyok, hogy az itteni fórumosok, ha korlátlan pénzzel rendelkeznének, akkor hol építenék fel álmaik otthonát?
Fater, Nem az a bajod hogy beszélsz hanem a semmiről beszélsz , csak tekerem a fórumot mint egy hűlye. Tele van veled minden, ba+. Kiég tőled az agyunk. Nekem eddig kb 5 -6 ingatlanadásvételem volt de az mind nekem vót. :-) Én nem szeretek másoknak venni csak magamnak. :-) Faszt érdekli más. :-)
muhaha na meg az kene:) mikor megyunk a regi cimbikkel motoros talalkozokra akkor kapok a a fenekem ala par motort, de 400 kobcenti folott nem ulok fel mert nem tudom kontroloalnii okert. ez van. most 1 oraja ttrecselek fölyamatosan regi baratommal telon neki van motorparkja kawa honda tele a z istalo veluk videken na nala se ultem fel 400 kobcentinel nagyobbra. amugy epitesi valalkozo gyerek
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link