Tehát a 60 milliós appartmanokat csak a kapzsi eladók gondolják. A valós adásvétel 60 ezer dolláros?
Ez tényleg sértő lenne. nem rám nézve, hanem a new yorki ingatlanpiac szereplőitre nézve :)
Azt hiszem az USA ingaatlanpiaca még extrémebb módon bizonyitja, hogy mennyire igaz a lokáció mint elsőszámú áralakitó tényező.
javaslom hagyjuk már rá a piacra, hogy az ott realizálható ár az mennyiben reális.
Ne akarjunk már innen Budapestről minden ottani piaci szereplőt hülyének nézni.
és főleg felejtsük már el azt hogy két egymástól több ezer km távolságban lévő ingatlant össze lehet hasonlitani. (Még akkor sem ha körgangos9
Ez tényleg sértő lenne. nem rám nézve, hanem a new yorki ingatlanpiac szereplőitre nézve :)
Azt hiszem az USA ingaatlanpiaca még extrémebb módon bizonyitja, hogy mennyire igaz a lokáció mint elsőszámú áralakitó tényező.
javaslom hagyjuk már rá a piacra, hogy az ott realizálható ár az mennyiben reális.
Ne akarjunk már innen Budapestről minden ottani piaci szereplőt hülyének nézni.
és főleg felejtsük már el azt hogy két egymástól több ezer km távolságban lévő ingatlant össze lehet hasonlitani. (Még akkor sem ha körgangos9
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link