Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. december 31. | 21:03
előzmény: törölt hozzászólás
#31260
Mindenképpen betét lesz a vételárból a végén. A hitelből is betét lesz az eladónál
 . Csak az új értékesítésből nem lesz betét. 
2018. december 31. | 21:00
Törölt hozzászólás!
#31259
2018. december 31. | 20:19
Törölt hozzászólás!
#31258
2018. december 31. | 20:13
előzmény: törölt hozzászólás
#31257
A medvepiac okát nem mondták  még be a CNN-en.  Én úgy látom, hogy az amcsi szívja vissza a monetáris bázist, amiből a sz@rt kezelték 10 évig. Na most ugye a sz@r meg egyre több lesz így a piacon. Az ingyen pénz eldugta ezeket 10 évig. 
2018. december 31. | 20:08
előzmény: törölt hozzászólás
#31256
Hát a külker többletünk egy pillanat alatt mehet mínuszba. Az autógyártás nagyon veszélyes terület lett és, ha jól tudom 30%-ban függünk tőle. Na ez kb. ugyanaz, mint a deviza kitettség. Jól fizető állásból elég, ha megszűnik 50 ezer és lesz pánik. 
2018. december 31. | 20:02
Törölt hozzászólás!
#31255
2018. december 31. | 19:56
előzmény: #31253  mpagnes
#31254
Ja meg, hogy az ÁFA csökkentést a kereskedő lenyelné. Ha valódi verseny van, akkor nem tudja lenyelni. Ja, hogy kartell van? Az lehet. 
2018. december 31. | 19:53
előzmény: törölt hozzászólás
#31253
A 27 ÁFA nélkül sem tekinthető száguldásnak. Az a növekedés ilyen környezetben akkor lenne reális, ha 8-10 %. Valami beüt és vége. Pedig beüt, sőt az olaj és amcsi indexek alapján már be is ütött, csak nem mondta még be a CNN. 
2018. december 31. | 19:43
Törölt hozzászólás!
#31252
2018. december 31. | 19:38
előzmény: törölt hozzászólás
#31251
Ja és nálunk a szegények is adóznak. Nevetséges ami megy adózás szintjén. Egyébként én meséltem a 27 ÁFA dolgot egy európában sem járt embernek. Először nem értette, másodszorra sem értette, harmadszorra felugrott a székből és azt mondta OMG és a fejét fogta. A 7,5-et is sokallja az, aki ennyit fizet, pedig minden élelmiszerre 0. 
2018. december 31. | 19:17
Törölt hozzászólás!
#31250
2018. december 31. | 19:13
előzmény: #31241  impudent
#31249
A magyar adó még így is magas. A 27 ÁFA olyan sok, hogy havi 500-ig, ha nulla adó lenne, akkor is magas a magyar adózás. Arról nem is beszélve, hogy a járulékok is adók, hiába más a nevük. 
2018. december 31. | 19:10
előzmény: #31244  gyula1971
#31248
Az emelés oka ugyanolyan váratlanul fog érkezni egyik napról a másikra, mint ahogy szokott. Az emelés nem tervezhető, amit erről írnak az csak egy elképzelés. 
2018. december 31. | 19:10
Törölt hozzászólás!
#31247
2018. december 31. | 19:07
előzmény: #31241  impudent
#31246
és minek kellenek ehhez mínusz 3%-os reál betéti kamatok?
2018. december 31. | 19:07
előzmény: #31211  DAXHU
#31245
Jó a cikk, de a 30 %-os jövedelemarány a szegénységi küszöbhöz kicsit sántít, mert ez csak egy bizonyos jövedelemig igaz. Az átlagbér felett még a 40 %-os lakhatási költség sem okoz szegénységet. 
2018. december 31. | 19:05
előzmény: törölt hozzászólás
#31244
Minél később emeli a kamatot, ha elhúzza 2020 tavaszáig, akkor annál nagyobbat kell emelnie az MNB-nek. kb 400 bázispont.
2018. december 31. | 19:01
előzmény: törölt hozzászólás
#31243
Az eladóknál van megtakarítás. Sőt náluk a vevő által felvett hitel is megtakarítás. Most sokkal több embernél van jóval nagyobb megtakarítás, mint 5 éve. 
2018. december 31. | 18:52
előzmény: #31239  pitcairn2
#31242
Ez a kormany mindig adotcsokkent.
50 evig elotte csak megszoritas volt.
Valami megvaltozott vegleg.
2018. december 31. | 18:52
előzmény: #31239  pitcairn2
#31241
Ez a kormany mindig adotcsokkent.
50 evig elotte csak megszoritas volt.
Valami megvaltozott vegleg.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE