Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 30. | 15:53
előzmény: törölt hozzászólás
#29480
Te véletlenül nem a bérlője vagy?
2018. november 30. | 15:47
előzmény: #29447  MrLajos
#29479
Múltkor írtam egy számot, hogy 6 közeli ismőrös/exkollegám van külföldön(egy kivételével mindegyik informatikus, a kivétel klasszikus zenész).
Közben eszembe jutott még 2 exkolléga.
2 van német területen, 1 szlovéniában, a 4 a szigeteken(3 london, egy ír), de van egy kanadai is.
És ezt nem az 1800 facebook ismerősöm közül vadásztam össze, mert kb 80 ismerősöm, ha van ;).
2018. november 30. | 15:43
előzmény: #29475  ncseed
#29478
Valószínű igazad van, köszi.  Valszeg ezt fogjuk tenni, vegulis ha februartol kimegy 160ert, de 180ert csak marciustol menne ki, akkor kb hasonlo az osszeg, de februarban meg fizetjuk a rezsit, ugyh ugyanaz. Csak pont ezt akartam volna, hogy huzzuk ki veluk junius juliusig, es augusztusba dobjuk ki 180ert, mert erzesre tavaly is picivel ar alatt ment el. Na majd masfel ev mulva. Nem jo ez a teli fordulo amugy sem, nehezen tudsz emelni. 
2018. november 30. | 15:39
előzmény: törölt hozzászólás
#29477
Neha meg szoktuk nezni mennyit er, mert egy ponton tul nem fogunk vele foglalkozni.Tavaly is megneztuk h eladjuk-e. Ha pl. 50 millla felett erne es hoz 160-at havonta, akkor fixen repul :)) 
Egyebkent mi ebben a hamis allitas? Megnezzuk a kornyek atlagarat, es kb-ra tudunk ra mondani egy erteket. Nincs ebben semmi. Szerencsere nem kenyerre kell, ugyhogy ha mindenki mas eladja, mi vennenk. Egy szint felett meg eladnank :) 
2018. november 30. | 15:38
előzmény: #29471  yooio
#29476
Ilyen nekem is volt. Nem jó a lámpa. Odamegyek, belecsavarok egy másik égőt és tádám:)
2018. november 30. | 15:31
előzmény: #29473  yooio
#29475
Ha ekkora macera van velük akkor - kis túlzással - végül is nem mindegy hogy 160-ért adjátok ki utánuk vagy 180-ért? Menjenek el úgy hogy mínusz ne legyen aztán jó napot! Egy év után meg emelhetsz ha tudsz. Én két-három éve adtam ki és nemrég volt váltás, árban +5%-al többért ment el de időben lassabb volt új bérlőt találni mint korábban, de így sem állt üresen semennyit. Látszik hogy nőtt a kínálat az évek alatt, kicsit türelmesebbnek kell lenni... szerintem.
2018. november 30. | 15:30
Törölt hozzászólás!
#29474
2018. november 30. | 15:24
előzmény: #29472  ncseed
#29473
Megunta, hogy allandoan issue van veluk, mondjuk ott nalam is elszakadt a cerna, mikor elmentunk becsukni egy ablakot. Fel kellett allni egy szekre es becsukni.... oriasi balhe volt mar ebbol, de most megint hetente van vmi. Amugy fizettek idore, azzal nem volt gond. Eladni, hm sztem 45 korul feltennenk, 40-42 kozt tuti elmenne. Tavaly ilyen 35 korul ert, ugyh ennyit mentek fel. 
2018. november 30. | 15:19
előzmény: #29471  yooio
#29472
Ahogy írtad is a gond a februárral van leginkább. Ha jól értem ti mondatok fel, de ha amúgy fizetnek rendesen miért nem várjátok meg az április-májust vele. Ha normál állapotú szerintem a 160-170 reális célárnak tűnik.
Csak kíváncsiságból, szerinted mennyiért lehetne eladni a lakást most? Nem hirdetni, eladni...
2018. november 30. | 15:11
#29471
Ez nem az en businessem, Vermezo mellett, Attila út 66nm , bnőmé, tavaly keresett telen berlot es 160+rezsi volt, egymasbol nyilo 2 szoba + konyha, csaladnak jo. Jelenlegi berlokkel rengeteg a gond, nem beszelnek magyarul, es egy szerelot nem birnak kihivni, igy megvalik toluk. Realisan nezve az arakat 170-180 korul el kene mennie, csak sajnos telen megint alig lesz ember aki koltozik. Meg most elnezve az arakat, kicsit olcsobb mint mikor tavaly nezegettuk.
2018. november 30. | 15:06
Törölt hozzászólás!
#29470
2018. november 30. | 15:02
előzmény: #29468  yooio
#29469
Hol és mit akarsz kiadni? Illetve mióta lakik a mostani bérlőd a lakásban a jelenlegi bérleti díjért?
2018. november 30. | 14:57
előzmény: #1  Hathor
#29468
Csak en latom azt, hogy a berleti dijak merseklodtek/stagnalnak Bp-en tavalyhoz kepest? Egy 5-10 % os csokkenest latok, februarban kell kiadnom, nem orulok neki. 
2018. november 30. | 14:49
előzmény: #29456  Criscito
#29467

erről...  figyelj, én bírom ha savaznak, de akkor ha visszaszólok ne legyenek már megsértődve!
"A nominális érték számít, ezt már megtanultuk néhány napja ... "
2018. november 30. | 14:41
előzmény: #29459  Zazie90
#29466
Akkor költözz Botswanaba. Az méggyorsabban fejlődik :D
2018. november 30. | 14:41
előzmény: #29459  Zazie90
#29465
ne keverd össze a mesterségesen összegründolt buborékot a prosperitással...
2018. november 30. | 14:40
előzmény: #29459  Zazie90
#29464
a kamanak mindenekelőtt pozitívnak kell lennie inflációval kiigazítva...
2018. november 30. | 14:39
előzmény: #29461  Zazie90
#29463
ezt inkább én mondhatnám neked, mivel miattad számoltam ki ezt a hülyeséget...
2018. november 30. | 14:38
előzmény: #29459  Zazie90
#29462
a magyar fizetés 84 kiló marhahúsra elég a francia meg 119-re
http://soo.gd/gCnk
csirkemell kapcsán is ki lehet kalkulálni ezt a fizuból és az átlagárból...
2018. november 30. | 14:35
előzmény: #29458  pitcairn2
#29461
Szakadj már el a kiló hús =életminőség dolgátol....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE