Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 13. | 14:06
Törölt hozzászólás!
#28160
2018. november 13. | 14:02
előzmény: #28157  MethYou
#28159
kb. egy hónap volt amire kivettek ami eddigi tapasztalataim alapján soknak mondható, de nem vészesen. A végén ketten is vitték volna de a számomra megfelelőbbnek adtam. Piaci áron ment alku nélkül, csak meg kellett várni akinek pont most pont ilyen kellett.
2018. november 13. | 13:51
#28158

Facebookon olvastam:"Bakker ma úgy vitték el alólam a bérelt lakásomat, mint a huzat. Néni egy kört tett a lakásban, majd alku nélkül, a kikiáltási árat lecsapta. Én jó 20%-al alacsonyabb árat ajánlottam meg érte. De a balekok még szórják a pénzüket, mintha muszáj lenne. Egy héten belül ment el. Persze még az is kiderülhet, hogy én vagyok a balek, hogy nem most vásárolok, amikor még csak féláron vannak a lakások, a jövő évhez képest"
2018. november 13. | 13:41
előzmény: #28156  ncseed
#28157
Igen, hogy gyorsan kivették piaci áron?
2018. november 13. | 13:31
előzmény: #28155  MethYou
#28156
Pontosan mi érdekelne? Ár? Idő? Érdeklők? 
2018. november 13. | 13:28
előzmény: #28154  ncseed
#28155
Nem láttam. És mi a tapasztalat?
2018. november 13. | 13:16
előzmény: #28153  MethYou
#28154
volt, írtam is.
2018. november 13. | 13:14
előzmény: #28151  ncseed
#28153
Nálad volt mostanában bérlőváltás?
2018. november 13. | 13:04
előzmény: #28149  gyula1971
#28152
Egy dematerializalt, elektronikusan nyilvantartott allampapir ha nem is nevre szolo, de lehet tudni ki a tulajdonos, ha nem is "nevre szol".
2018. november 13. | 12:11
előzmény: #28148  tihamer
#28151
A felénél tartok a videónak, de ennek a csávónak több lövése van az ingatlanpiachoz mint az előbbinek. Alapvetően jól beszél, bár nem mindennel értek egyet teljesen!
2018. november 13. | 11:59
előzmény: #28149  gyula1971
#28150
Lehet Soros Menedzsment kezében is?
2018. november 13. | 11:58
előzmény: #28142  mage
#28149
Á dehogy ,de 2000-óta még takarékbetétkönyv sem lehet névre szóló, nevesíteni kellett az addig bemutatóra szóló betétkönyveket.
Akkor eleve az Állampapír is névre kell,hogy szóljon, nem?
A tulajdonosi szerkezet miért ismeretlen így?
2018. november 13. | 11:21
előzmény: #28145  tihamer
#28148
https://www.youtube.com/watch?v=UCcdPjH2LAs
Érdekes előadás.
Vélemény?
2018. november 13. | 11:06
előzmény: #28145  tihamer
#28147
Továbbá azt is mondja, hogy nagyjából a ciklus csúcsán vagyunk, persze nem tudná megmondani, hogy mikor lesz az esés. 
2018. november 13. | 11:01
előzmény: #28145  tihamer
#28146
Kár, hogy 2008-ban még nem volt ekkora jós... 🔮 volt egy "kis" bukta. Most inkább farkast kiált már akkor amikor még nyoma sincs. 
2018. november 13. | 10:45
előzmény: #28143  Criscito
#28145
"Esés előtt vagyunk?"
-Bátor kijelentés.
2018. november 13. | 10:31
előzmény: #28143  Criscito
#28144
beszél, beszél, beszél, de (számomra) semmit nem mond...
2018. november 12. | 21:18
előzmény: #28126  gyula1971
#28142
Gyula a brókered mondta, hogy az állampapír névre szól? 
2018. november 12. | 21:17
előzmény: #28136  ncseed
#28141
A mesterséges lombard hiteles állampapírozást már megtiltották.
Vehetjük úgy is, hogy a bankok a lakossági állampapírokkal kapják vissza amit befizetnek bankadó címen. Amúgy is megvolt ígérve nekik, hogy minden évben csökkentik.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE