Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. október 10. | 17:09
Törölt hozzászólás!
#26380
2018. október 10. | 14:12
előzmény: törölt hozzászólás
#26379
Sőt, a legjobb közjegyző előtt. És bejelentkezni sem árt, ha pl. van gyerek.
kbb
2018. október 10. | 14:11
előzmény: törölt hozzászólás
#26378

"Kaucio kifizeteset hogy igazolod?"
Feketepiacon nem szokás visszaadni a kauKciót.
Törölt felhasználó
2018. október 10. | 14:10
előzmény: #26375  ncseed
#26377
Pontosan. Gyula falujában (ha jól tudom Kaposvár környékén lakik) nem lesz ingatlanpiaci boom. Számos vidéki városban viszont Budapesttel párhuzamosan ez ugyanúgy lezajlott. Nem csak Sopronban és Győrben, hanem pl. Pécsen is volt komoly emelkedés. Kecskeméten és Debrecenben meg ugye nyilván.
Törölt felhasználó
2018. október 10. | 14:08
előzmény: törölt hozzászólás
#26376
Szerintem is para. Ettől még elég gyakori.
2018. október 10. | 13:45
előzmény: #26374  gyula1971
#26375
Most is van "lendület" vidéken is, de jó lenne konkretizálnod TE mit értesz vidék alatt....  óriási különbségek vannak város-város, község és falu között!
2018. október 10. | 12:56
#26374
2018. október 10. | 12:20
Törölt hozzászólás!
#26373
2018. október 10. | 12:13
Törölt hozzászólás!
#26372
Törölt felhasználó
2018. október 10. | 12:09
előzmény: törölt hozzászólás
#26371
Semmit nem nyer vele, csak tartja magát a hamis közhely, hogy akkor a NAV majd lecsap, illetve a bérlőt nehezebb kitenni. Persze egyik sem igaz. Egyébként sok esetben szerződés sincs, és ez csak az egyetlen dolog, amiben a bérlői jogok csorbulnak. Magyarországon valójában lakás bérbeadás helyett tartós szállásadás van, tisztelet a kivételnek. N véletlen, hogy ugyanaz a magyar ember itthon mindenáron sajátot akar, Nyugat-Európában meg még akkor sem, ha már összejött rá a pénz.
2018. október 10. | 11:53
Törölt hozzászólás!
#26370
2018. október 10. | 08:42
előzmény: #26347  elemerorsos
#26369
Szép reggelt ! Még egy kérdéssel zavarnálak,néztem még egy lakást a Erkel Residences IX ker igaz 10 millával drágább ,de viszont jobb a környék. Ha netán 5 év múlva eladnánk mert a gyerek nem maradna Pesten ,megérné ennyivel drágább lakásba beinvesztálni? Vagy maradna a Pápay lakóparkba 1+1 szobás ! Előre is köszönöm !
Törölt felhasználó
2018. október 10. | 07:48
előzmény: #26366  kbb
#26368
Ja, bocs látom te is ugyamezt írtad, csak rövidebben.
Törölt felhasználó
2018. október 10. | 07:47
előzmény: törölt hozzászólás
#26367
1. Ez a leggyakoribb, a bérbeadó nem engedi a bejelentést. Nyilván ez gyerekekkel tud problémás lenni, nem véletlenül akar mindenki saját tulajdont Magyarországon, ha családot akar alapítani (nem csak ebből az okból szívas itthon bérelni, de ez az egyik ok).
2. Lustaságból, meg az ügyintézés nehézsége miatt. Ez addig megy, amíg nyomós oka nem lesz mégis rá (lásd parkolás, gyerekek).
3. Autó biztosítása elvileg olcsóbb vidékre bejelentve, szerintem ma már nem igazán igaz, nem hülye a biztosító.
Azt hozzáteszem még, hogy nagyrészt fiatalokról beszélek, akik közül sokan albérletben laknak, nincs még gyerekük, és általában autójuk sincs, amivel parkoljanak.
kbb
2018. október 10. | 06:48
előzmény: törölt hozzászólás
#26366
Szerződés nélkül bérel, kocsira vidékiként olcsóbb biztosítás, vagy csak simán lusta.
2018. október 09. | 22:06
Törölt hozzászólás!
#26365
2018. október 09. | 22:05
Törölt hozzászólás!
#26364
2018. október 09. | 18:53
előzmény: #26348  zepi
#26363
Ez így volt majdnem mindig, kivéve az 1990-2002 közötti magas kamatok időszakát,de akkor az ingatlanok értéke is jelentősen nőtt. Az értéknövekedés és a bérleti díj, akkor is meghaladta az Állampapír hozamot.
2018. október 09. | 13:42
előzmény: #26361  Törölt felhasználó
#26362

Elvileg itthon ki kéne jelentkezni, de ezt sokan nem teszik meg. Nekem is volt kint állandó lakcímem az itthoni mellett, hiába nem szabályos.
Amúgy szerintem sokkal több vidéki címre bejelentett lakik Bp-n, mint Bp-re bejelentett külföldön.
Törölt felhasználó
2018. október 09. | 13:21
előzmény: #26360  ncseed
#26361
Én nem tudom hogy megy ez, de pl. bátyámnak példaul volt hazai lakcíme, ha jól tudom a gyerekük születése előtt szűntette meg a hazai bejelentést, de hogy közbe kint mi volt, azt nem tudom, szerintem a kinti volt a tartózkodási helye, az itthoni meg az állandó lakcíme. De lehet, hogy fordítva. Mindenesetre most már szavazhat önkormányzati választásokon ott.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE