10 évvel ezelőtt dolgoztam egy II. kerületi villa épitésén. Nyilván nem reprezentativak az akkori közlekedési tapasztalataim. (de rosszak voltak)
A leirt összehasonlitást egy nógrádi ingatlan és egy budai lakás közlekedési viszonyai között ironikusnak szántam. (Nyilván nem ment át az ironikus felhang) Arra akartam rámutatni, hogy két ingatlan összehasonlitása kizárólag egy kiragadott szempontból abszurd eredményt hoz (Pld. kiragadva a nógrási falu közlekedési könnyűségét a budai közlekedéssel szemben)
Magyarul előhozni egy amerikai nagyváros ingatlanárait és összehasonlitani egy Szent István körútival önmagában semmit sem mond. ismerni kell mindkét lokációt, hogy milyenek ott az ingatlantrendek, munkalehetőségek stb. és akkor bizony az is kiderülhet, hogy mégsem annyira abszurd a medencés Houstin városbeli villa ára egy körgangos Szent István körutival összehasonlitva.
A leirt összehasonlitást egy nógrádi ingatlan és egy budai lakás közlekedési viszonyai között ironikusnak szántam. (Nyilván nem ment át az ironikus felhang) Arra akartam rámutatni, hogy két ingatlan összehasonlitása kizárólag egy kiragadott szempontból abszurd eredményt hoz (Pld. kiragadva a nógrási falu közlekedési könnyűségét a budai közlekedéssel szemben)
Magyarul előhozni egy amerikai nagyváros ingatlanárait és összehasonlitani egy Szent István körútival önmagában semmit sem mond. ismerni kell mindkét lokációt, hogy milyenek ott az ingatlantrendek, munkalehetőségek stb. és akkor bizony az is kiderülhet, hogy mégsem annyira abszurd a medencés Houstin városbeli villa ára egy körgangos Szent István körutival összehasonlitva.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link