Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. augusztus 08. | 15:16
előzmény: #25078  treff
#25080
a családi házak piacán a "befektetési" garzonlyukakhoz képest minimális az áremelkedés
2018. augusztus 08. | 15:15
előzmény: #25076  MethYou
#25079
azt épp te csinálod:)
2018. augusztus 08. | 15:13
előzmény: #25071  pitcairn2
#25078

Nem a frászt nem érezték meg a családi ház árak!!!
Amit pl. tavaly 37-ért tudtam volna megvenni, de vacak volt, most az új tulaja 48-ért árulja, megyeszékhelyen. És az összes 3x M kategóriás kertes ház 4x M áras szinten kezdődik idén, szóval hagyjuk már a baromságokat!
2018. augusztus 08. | 15:03
előzmény: törölt hozzászólás
#25077

Te melyik tévét nézed?
Éktelen ostobaságokat írsz, pl. 3-4x átlagfizetések az elmúlt 2-3 év alatt..., meg 40 milliók a semmiből, stb. Be vagy rúgva? Meleg van, mi?
2018. augusztus 08. | 15:03
előzmény: #25074  pitcairn2
#25076
Mi van? Mindegy is, nem akartalak én megbántani, de komoly bajok lehetnek.. Jó trollkodást.
2018. augusztus 08. | 14:53
előzmény: #25073  MethYou
#25074
a végtelenített sikerpropagandával kapcsolatos kritika hiánya hitelteleníti a mondókádat:)
2018. augusztus 08. | 14:49
előzmény: #25072  pitcairn2
#25073
Ne haragudj, de valami hihetetlen unalmas, hogy napi szinten 3-4-5 hozzászólásban is leírod ugyanazt, legtöbbünk számára szerintem 0 hozzáadott értékkel. És ezt évek óta. Ráadásul más topikban is ezt csinálod, amit követek. Értem, hogy lufi van, 0 kamat, bénák a jegybankok, gigaválság lesz és az arany meg se áll 10k/oz-ig, de miért kell ezt napi szinten ismételgetni? De, hogy mondjak valami pozitívat is: a 100 éveket átívelő chart-ok linkelgetéséről már sikerült leszoknod, az is valami:)
2018. augusztus 08. | 14:09
előzmény: #25056  babyboy
#25072
a mostani "lufi" végén atomjaira fog hullani a jelenlegi rendszer...
2018. augusztus 08. | 14:08
előzmény: #25059  hellforceone
#25071
csak a nagyvárosi garzon- és panellyuk kategória szállt el az un. "befektetők" miatt egyébként nincs buborék a magyar lakáspiacon...
a családi ház árak jóformán meg se érezték ezt a nagy felfutást...
2018. augusztus 08. | 14:06
előzmény: törölt hozzászólás
#25070
különben mindig is lehetett "lábbal szavazni"...
azért innen - egy két évtizedet leszámítva - még az átkosban sem volt olyan nehéz kijutni... 
2018. augusztus 08. | 14:05
előzmény: törölt hozzászólás
#25069
ha ilyen "jól" megy minden akkor ideje a KSH által számított 3,4%-os infláció fölé emelni az MNB alapkamatot és persze a betéti kamatokat is... 
ha valóban nincs az ingatlanpiacon buborék akkor meg sem fog kottyanni neki...
2018. augusztus 08. | 14:03
előzmény: törölt hozzászólás
#25068
egy jó orvos Budapesten nagyon jól keres...
van olyan a rokonságban a Manchesterből gyütt haza ide...  (ott is orvos volt...)
2018. augusztus 08. | 14:02
előzmény: #25064  gyula1971
#25067
Mondjuk, ha nincs munkahely, ez csak arra lesz jó, hogy településen belül fognak költözni a családosok.
2018. augusztus 08. | 14:02
előzmény: #25065  Vortex
#25066
Magyarországon az ingatlanosok fő problémája,hogy a minél gyorsabb eladásban érdekeltek,nem az ár maximalizálásában!
2018. augusztus 08. | 13:59
előzmény: #25063  watson
#25065

Nem kell az ingatlanosokat félteni.
A lakásárak növekedésével és a tranzakciószám növekedéssel még így is több pénzt kereshettek az ingatlanügynökök, mint 2014-ben.
2018. augusztus 08. | 13:53
előzmény: #25053  babyboy
#25064
Ez a tervezet,majd az ősszel dolgozzák ki ,5000-alatti településen jóval magasabb dupla összegű CSOK-ot akarnak adni,mert elnéptelenednek a települések!
5-éve is gondolhattak volna erre.
2018. augusztus 08. | 13:23
előzmény: #25062  signal2
#25063
:))))   újabb nickkel egy politikai troll? ;))))
... de végre egy jó hír is: 
"így 2014-ben az ingatlanközvetítők által eladott ingatlanok aránya 60 százalék feletti volt a magyar piacon, addig 2018-ban már 35 százalék alatti"
2018. augusztus 08. | 08:21
előzmény: törölt hozzászólás
#25062
"egy átlag család itthon 40 milliót simán előránt 0-ról plusz az átlag fizetések is 3x-4x eződtek az elmúlt  2-3 éveben"
.
Gondolom, csak viccnek szántad. Egy átlag család 10 milliót sem tud előrántani, a fizetések kb. 25%-ot nőttek 3 év alatt. Ez utóbbi tény, vö. KSH.
2018. augusztus 08. | 07:25
előzmény: törölt hozzászólás
#25061
Pontosan így van. Nekem is el kellett magyarázni, hogy a 200 nettó csak azért, mert a 100 duplája, nem jelenti azt, hogy az jó fizetés. A lakásárak meg vicc kategóriába kerültek. A 30 milliós panel még 800 nettóból is erős túlzás. Arról nem is beszélve, hogy 800 nettóból miért vennék panelt? Nekem is az volt, semmi gond, de most ezt nem úgy értem. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE