Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
jól gondold meg hogy ezt végigolvasod e .. ennek a nem egész három és sornyi szövegedbe annyi gellert kapott fals de legalább dedós kitétel került hogy teljes gyommentesítése annyi gépelést igényelne, amit nem fogok megtenni márcsak azért sem,mert a zöldségeid rendszertani meghatározásának eredményét az eddigi megnyilvánulásaid alapján úgy sem lennél képes szakszerűen értelmezni megfelelő előképzettség híján (ha igen, nem született volna meg ez három és félszor szöveg) menekülésként agy sokkal virulensebb és nagyobb kupac zöldségkeverék ide ömlesztésével reagálnál, amiről azt gondolnád és állítanád, hogy érvek ha azt is szétszortíroznám a megszégyenüléstől való menekülés magasiskolájával jönnél elő: de neked akkor is ez a véleményed, és ahhoz jogod van, nekem meg tisztelnem kell a véleményed .. mivel minden véleménynek van egyedileg meghatározható értéke, lehetőség van egy véleményt és képviselőjét annyira tisztelni, amennyit értékalapon érdemel .. és azt aki azt hiszi hogy a véleményalkotáshoz való másokéval egyenlő joga automatikusan magával vonja azt hogy a véleménye érteke mindenki máséval egyenlő, azt az emberi butaságnak egy veszélyes szintje .. és egy vélemény megalkotása akkor is valid módon létrejött és kétségtelenül vélemény, ha tartalma éktelen faszság, amily jelenséggel politikusok is rendszeresen visszaélnek hatékonyan ami leszivárog ebbe a topikba is, nem véletlenül .. és van itt pár ember akin nem gúnyolódtam soha, mert nem szoktak faszágokat közzétenni, csak azért mert joguk van hozzá .. kiváncsian várom válaszként a zöldségeket érveknek öltöztetve
mielott meg kombinaltok azert nem lett egy jol jovedelmezo uztleti kapcsolatunk mert ugy dontott szepen hazahuz izraelbe ( szuletett bp agglos) a familiaja a gyerekei mer 2os allampolgarok o meg besokalt magyrhonbol elege lett. de csuda jol tudtunk volna penzt csinalni.:)))) raerzek akivel lehetne uzletelni na o olyan volt nem tul kapzsi de sznel van es vedi az erdekeit , a tokeletes uzletfel :) Neha razorgok telon hat sajna hazament pfff
" A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot" -- kb 1 eve osszefutt a szel egy davidcsillagos jomadarral rendkivul buszke volt a zsidosagara na mondom magamba es milyen ember vagy? mejd meglatjuk4 hat eletem legjobb uzleti trecselesei vele voltak volt hogy 1 orat csak az ingatlanspekulaciorol csak csacsogtunk:) tipikus zsido inteligens szeleslatokoru es az uzlet a szenvedelye :) na erre mondtak a tipikus magyar ismeroseink a svab meg a zsido csacsog erdekes :)))
"van aki kifejezetten kedveli a nagyvárosi környezetet, főleg azt szereti benne, hogy csak ki kell lépni a kapun, és már ott is van a nyüzsiben, ami természetesen zajos, amire nem tud negatívan gondolni, sőt" --- tokeletes hsz. igyvan!
Szerinted ez a “jó fizetés” definíciója. Ok. Akkor az az etióp amelyiknek csak kilenc gyereke halt éhen míg a többieknek tíz az jól él. Ja nem, mert a ksh is feltételed volt.
Huh. Ezzel mar nem tudok mit kezdeni. Definialom jo? Aki azt hiszi, hogy a 617e brutto nem igaz atlagnak, mert ez csak KSH hamisitas, mert sokkal alacsonyabbak a berek, na, az Ő altala elkepzelt osszeg feletti mar csak jo lehet...
Egyetértek, tökre szeretek olyan ismerősökkel vitatkozni akik tök másként látják a dolgokat és évelgetni. Aki ugyanazt gondolja azzal sok értelme nincs is. Ehhez csak annyi kell hogy nem az első eltérő véleményre személyeskedni, fellengzősködni, hülyézni a masikat. Viccesnek találtam régen az amcsi vitaversenyeket, de kurtára meg kellene tanulnunk vitatkozni. Azt is hogy a más véleményen levő nem ellenség, a vita nem háború hanem. Namármost, a tévedés kockázata mellett a nem vitapartnerem már úgy jött vissza hogy kiosztott mindenkit (amúgy engem nem is) valami penetráns önfémyező stílusban. Ha rosszul látom hát akkor tevedek. Döntse el mindenki magának.
Ez általában igaz. A mai magyar politikában azonban ez már csak azért sem működhet, mert a kormányoldalon hétpróbás bűnözők érvelnek, akikkel szemben egy jogállamban a rendőrség jár el és a párbeszédek egy kihalgató szobában zajlanak.
Fiuk, ne vegyetek zokon, de a vitazok egy reszet ugy kellene osszeultetni, mint ezt most David Pressman tette: https://index.hu/belfold/2024/04/24/david-pressman-egyesult-allamok-szeder-est-schmidt-maria-ivanyi-gabor/ Nagyon tanulsagos a tortenet! Tehat, tartsatok egy Szeder estet egyutt: "A családomban a Pészah ünnepén tartott Széder-est mindig az élénk viták és beszélgetések helyszíne volt. A határozott nézetekkel rendelkezőknek, különösen azoknak, akik nem értenek egyet egymással, több időt kellene egymás társaságában tölteniük, nem pedig kevesebbet. Azok a beszélgetések, amelyeket a sajátunktól eltérő véleményű emberekkel folytatunk toleranciát szülnek, elősegítik a különbözőségek tiszteletét, és megerősítik demokráciáinka", mondta David Pressmann. A Széder egyik vendége arról beszélt, „általában úgy tekintünk a vitákra, mint amiket meg kell nyernünk. A zsidó hagyomány azonban azt tanítja, hogy a vita valójában lehetőség arra, hogy megküzdjünk saját nézőpontjainkkal, jobban megértsük másokét, és így megtaláljuk a közös hangot"
Azért tök jól jön amikor többen szólnak neked hogy feleslegesen kötekszel és fikázol előugrik valaki aki szól, hogy mindenben igazad van, kár is érvelned, mindenkinél magasabban állsz. Nagy mák az ilyen, később is jó hivatkozási alapnak. Ritka az ilyen véletlen szerencse.
ahogy akarod mondta tegnap az Andy, hogy legyek elnézőbb az alulműveltekkel ezért volt az eredeti felajánlás, hogy vegyük úgy hogy el sem csattant a kérdésed minden bizonyítottál már, de ha szükségét érzed, bizonygass még elfogom nézni, elfogadtam a kérvényedet, jogosultságot szereztél rá szívós munkával
egzakt módon csak azt az egy - mint kiinduló - problémáját fogalmazta meg,.hogy soknak gondolja a közös költséget és megszabadulna tőle a megoldásra kíváncsi, de ahhoz már csak hevenyészett kiindulási esetleírása van elég sok, talán még elegendő is a tanács amit itt kapott, ahhoz hogy mit nézzen meg és dönteni tudjon hogyan tovább
Léggé sok ingatlan zavaros tuli állapotot láttam már,.... a részleteket kellene tudni amit itt úgysem fogsz kitenni. Sztem nem ez a fórum fogja a problémádat megoldani. Ingatlanos jogász kell aki minden részlet ismeretében tud valamit hümmögni..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link