Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elnézésedet kérem Slash kolléga, de csak most tudok érdemben reagálni. A moderátor rossz gombot nyomott meg. Csakis kizárólag hasonlókat látok: https://www.youtube.com/shorts/UWLxjdyhOPg
Kétségtelen, hogy borzalmasak a ügyetlen megfogalmazásaiból kiderülő szándékok, pl.: "A negyedik probléma, hogy az itt termelő cégek profitegyenlege még mindig pozitív, ezt jó lenne zárni."
ez a szöveg a törzsszavazóik értelmi képességeinek egyenkénti precíz és szakszerű kiértékelése alapján kiszerkesztett összetevőkből patikamérlegen készült az eljárás régi, helyes volta hosszú ideje pozitív visszacsatolást kapott . bár ma ahogy belepillantottam pl az orbán és a lánczi gyerek friss posztjai alatti kommentekbe, mintha változna valami
Ujra off. Nagy Marton "a felzárkózást nem segíti, hogy a külföldi irányítású vállalatok közel két és félszer hatékonyabbak (magasabb munkatermelékenységűek) a hazaiaknál Magyarországon, azaz többet hoznak ki kevesebből, okosabban és hatékonyabban működve." Tehat nem segiti a felzarkozast hogy a kulfoldi iranyitasu vallalatol jobbak, ezert at kell oket venni es Neres tolvaj balfaszokkal kell megtolteni oket. Hat ez az otszag tenyleg halas lehet h olyan magasan van ahol most, mert ez is erdemtelen.
Igen, ez mindenhol egyre nagyobb gond. Minél kevesebb egy ház energiafogyasztása (jó hőszigetelés, nyilászárók) annál fontosabb a páratartalom szinten tartása, akár mesterséges szellőzés kiépitésével. is.
Magyarországon a piactorzitás által érintett szegmensek eddig: - újlakásépités (a NER-es befektetők minél több állami támogatást lehetett megcsipni annál kevesebb lakást épitettek) - falusi CSOK (piacképtelen ingatlanok vételét tette lehetővé adópénzből) A használt lakásoknál a fenti piactorzitó beavatkozások azt érték el, hogy a 6-8 éven keresztül évi 10-20%-kal növekvő épitőipari dijak és anyagárak miatt a használt lakások állaga folyamatosan romlott (ugyanabban a lokációban ezek a lakások egy új lakáshoz képest kevesebb mint harmadannyit sem érnek.), valószinűleg százezernyi lakás van használhatattlanul rossz állapotban, nagy részük olyan városokban, ahol az elmúlt 5 évben a bérletek duplázódtak, tehát nagy szükség lenne arra, hogy több lakaható lakások kerüljön piacra és ezzel legalább a további drágulás megszünne.
Akkor munka van, csak nem lehet belőle megélni. Ez már közelit annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogy a belinkelt szúrágta faház miért olyan olcsó.
Akkor miért ilyen olcsó a belinkelt faház Houstonban? Hiszen a legtöbb houstoni választhat. vagy beugrik a kocsmába vagy inkább kihagyjaz esti bulit és megveszi a faházat. ma már olvastam itt: - hurricán nem pusztitja - nem az utált kádárkocka (körgangja sincsen) - munkahely rengeteg van ott Akkor miért?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link