2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 26. | 12:43
előzmény: #24479  trump
#24480
Kint lesz az már délután szerintem, nem lesu benne semmi új, mint az előterjesztés. Mi mást vársz?
Egyébként mai charton fent fej-vállak alakzatzal jön le.
link
április 26. | 12:31
előzmény: #24475  BudFox
#24479
Este közgyűlési jegyzőkönyv.
április 26. | 12:05
előzmény: #24475  BudFox
#24478
a megszerziktől még messze vannak.....van benne pár százalékuk....
R00
április 26. | 12:05
előzmény: #24471  pou7
#24477
Hamisvevők?
ĐĐĐ
április 26. | 11:53
előzmény: #24474  trump
#24476
Szerintem meg kicsavarás van, ezért emelik a tétet, előbb-utóbb mindenki átadja :) Nem hinném, hogy Paks kettőre Kovács Béla kisbüfivel akarnak pályázni, hogy nyerészkedjen az osztalékon :)
április 26. | 11:50
előzmény: #24469  thomasss
#24475
Miért lenne túlvett ? megszerzik az FHB bankot is....ezt árazza most a piac
április 26. | 11:50
előzmény: #24473  Kvasztics_Fedor
#24474
Durván 2 hét alatt duplázott. Kell egy kis korrekció.
április 26. | 11:48
előzmény: #24472  trump
#24473
Kizárt szvsz, ez menni akar, kis pihi van.
április 26. | 11:42
előzmény: #24469  thomasss
#24472
200 at vissza teszteljük
április 26. | 11:37
előzmény: #24470  pou7
#24471
SZVSZ ma betolti a reggeli rést...
április 26. | 11:06
előzmény: #24469  thomasss
#24470
ugy tunik, kifulladoban a speka ralli(?)
április 26. | 10:01
előzmény: #24465  trump
#24469
világért sem akarok károgni... ! mert kurvajó mutyis papír.... de technikailag kicsit túlvett sztem...
április 26. | 10:00
előzmény: #24467  balage2
#24468
arrol nem beszélve hogy hanyadik szinten található
április 26. | 09:56
előzmény: #24465  trump
#24467
Először légy szíves nézz utána mit jelent a magántőke alap fogalma!!!
április 26. | 09:55
előzmény: #24463  corse
#24466
Bet grafikon mai aron mutatja, kb 225000
április 26. | 09:53
előzmény: #24460  balage2
#24465
Mi miatt 28ft?Hunguest Hotel?kempingek?fhb?jövőbeli Paks 2 projektben szerephez juthat a kpria. a fenti részesedések meg ha nem is 100%osak de kiadnak 4-5 milliárd forintos értéket. 200-250 ft/rv.
április 26. | 09:53
előzmény: #24446  trump
#24464
Te azt állítottad hogy itt is beszéltetek rola es ismert volt.
április 26. | 09:52
előzmény: #24460  balage2
#24463
Történelmi max értéke 480 Ft
április 26. | 09:52
előzmény: #24440  wilan23
#24462
ennyi!
április 26. | 09:49
előzmény: #24458  Lastdeposit
#24461
Gazdasági szempontból még abban is nagyobb racionalitás van, más kérdés hogy nem tartozik a jelenlegi "haverok" kegyeltjei közé...

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE