A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Semmi csúnyaság nem lenne benne,csak piaci mozgás! Ez itt budapesti értékpapír tőzsde.Adunk-veszünk,befektetünk, üzletelünk,tredelünk.A saját tőkénket kezeljük,mert hiszünk abban,hogy jobb eredményt érünk el,mintha a bankba,vagy államkötvénybe rohasztanánk a megtakarításunkat.
Egyébként teljesen igazad van, de ez egy olyan speciális helyzet ami eddig még nem volt a magyar tőzsdén. S azt még az elvetemültek sem mondják, hogy ezek kamu cégek, mint a nuti, a geni és a társaik.
Drága Barátom! Aki a múlt alapján tőzsdézik, az egy centet sem nyer. Egy egyszerű példa: Mekkora volt a vagyona tavaly Lőrinc testvérnek? És idén? Csak nem megnőtt igencsak? Mi azt számoljuk bele, ami még lesz, sőt azt is amit még nem is tudunk. Mészáros Lőrinc úgy veszi a cégeket, mint én a kenyeret. Plusz kapja az állami támogatásokat és a megrendeléseket. Ez simán az OTP (2500 milliárd Ft) értékét is meghaladhatja 2-3 éven belül. Te ebben nem hiszel. Mi igen. Ennyi... (Hogy ez helyes-e vagy sem ami így az országban folyik, az egy másik kérdés.)
Pitcairn! Most is szívesen és figyelemmel olvaslak! Igazat is adok a féltésednek, de mégis belevettem , lehet hogy sokadmagammal, gazdaggá teszünk sok tőzsdén utazót! Mégis a nagy számok törvénye szerint mi is nyerhetünk a mai árfolyamokon, akkor is, ha meg vagyunk vezetve!
Teljesen logikus a magyarázatod, meg pomperjé és kimpáé is! Mégsem azt gondolom, hogy csak azaz egy út maradt, ami a 200 FThoz vezet! Ha elvezet egyáltalán 200 Ft/rv-ig! DE amit mondatok az logikus! Nem azzal van a gond, hanem amilyen következtetést vontok le ebből!
ja, a "válság várás" miatt robbannak fel szupernóvaként konzum-szerű 20-ad rangú, zavaros hátterű kis-papírok még a magyar pusztán is...
PS. lehet, hogy "szánalmas" vagyok, de amióta itt "károgok" jó nagyot zuhant ez a "csodapapír"...
"Miért adja el azért, mert csak 6-700 Ft-ot ér a TA szerint?" ?? Az a gyanum, hogy nem olvastad el amit irtam. A szovegbol evidens, hogy nem TA alapon, hanem FUNDA alapon szamoltam; es az jott ki, hogy a KONZUM nevu vallalat erteke 760-800 Ft/rv szint kornyeken van. Orulnek, ha pontositanad a szamolast.
A masik gyanum, hogy az "Achilles es Teknosbeka versenyfutas" paradoxonra akarsz hasonlosag-alapon utalni, a 800<--->1900 kozotti ellentmondas feloldasara. Tegyuk fel, hogy matol minden igy marad egy evig: megnezzuk, mennyi lesz akkor az Erteke<--->Ara. Az a gyanum, hogy kozelebb lesznek egymashoz....ahogy Achilles a bekahoz;-)
pl. a vállalati profit nagysága 2 éve csökken az USÁ-ban, miközben a tőzsde rendületlenül mászik felfelé
linklink
az efféle trendfordulót általában 1-2 évvel később szokta követni a lejtmenet
de tucatjával lehet még ilyeneket hozni + a nagy piacok extrém módon túlértékeltek
Pomperj! Ha most az árfolyam 6-700 Ft/rv lenne vennél, ha nem lenne részvényed? Mondjuk számolnál-e azzal, hogy hónapokon belül 1900 Ft/rv lesz! Honnan tudnád, hogy az akkori TA és a"funda" miért mutatná a mai 1900 Ft/rv.t?
Ezzel azt szeretném mondani, hogy mindenkitől, most nem szeretnéd megvenni az 1900 Ft/rv.t! De 6-700 Ftért, már érdemes lenne azért is megvenni, mert már most is 1900 Ft! Vagyis biztos, hogy elérné az 1900 Ftot!
Tehát akik most veszik 1900 Ftért azoknak várni kellene, hogy a 6-700 Ft/rv eléri a 2000 Ft/rvt, hogy nyerőben lehessenek! Akkor mindenki "kiülné" az 1900-as vételeket, mint ahogy ki szeretné ülni most is! Miért adja el azért, mert csak 6-700 Ftot ér a TA szerint?
A tőzsdei manipulációkkal persze le lehet nyomni a részvény értékét! De a részvény emelkedését nem állíthatja meg semmi és senki! Be van az árazva, csak az nem a mai érték, de nem is lesz soha napra készen!
"nagyon időszerű már egy világgazdasági recesszió"
Ezzel én még nem kalkulálnék.
Pomperj már egy éve temette főként az OTP-t .
Akkori érveim az ellen :
- még nem voltak meg a felminősítések
- a kamatok a béka szintjén
- hitelezés alacsony
- és akkor még igen messze álltunk a 2007-es értékeltségi mutatóktól
Eredmény : a bezuhanás helyett 50-60% emelkedés.
A hitelezés pedig még most kezd beindulni.
Úgy érzem ebben a növekedési ciklusban még megvannak a fenntarthatóság jegyei,
ráadásul erősebb inflációs nyomás nélkül ( pl alacsony olaj ár )
Csak egyetlen recessziós jelet kérnék !
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.