A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Erről beszélünk...Most mit érez az, aki dobta pl. 570-en az 1160-as vételű App-ot tegnap. Tessék erre gondolni az Opus és a Konzum esetében is. Bármikor jöhet egy hír. Lehet, hogy csak március közepén, lehet, hogy holnap.
OV beleőrült a két elvesztett választásba, annyira fájt neki, gyakorlatilag meghasad a szíve és megfogadta ha mégegyszer hatalomra kerül....szerintem hazánk újkori tragédiája h 2003-ban hajszállal nem a fidesz nyert, ha akkor nyernek, minden más lenne...sokkal jobb...
Teljesen egyetértek. Ellenzéki oldalon egy ilyen ember volt (Gyurcsány), őt viszont a saját párttársai kinyírták. Van más is, aki azonban kormánypárti színekben játszik (Lázár). Jelenleg ellenzékinek lenni a parlamentben jó: felelősség szinte nulla és 100 millás nagyságrendben gazdagodhatsz. Persze van néhány, akinek van otthon tükre és néha bele is néz, ők nem keresnek ennyit. Magyarországnak (és Orbán Viktornak személyesen is) az egyik legnagyobb tragédiája, hogy OV a messze legtehetségesebb politikusa a rendszerváltás óta eltelt 30 évnek. Viktor is sokkal többre lenne képes, különösen a 98-02 közötti verziója. De ez egy hosszabb beszélgetés, aminek mérsékelt köze van a Konzumhoz. A lényeg: ugyanaz lesz a kormánypárt 3 hónap múlva is, mint most.
de ki megy ma politikusnak, ki lehetne a fiatal OV és társai modernizálva...? Senki, mindenki megundorodik már a bölcsőben a politikától hazánkban, ezért is tartunk itt h martonyik, és társaik, meg régebben borosok, lehettek meghatározók, ők eleve a fazéknál voltak...meg igazából helyzetbe eleve a fazék környékéről kerülhetsz, kivéve ha rendszerváltás van épp...az meg ugye ritkán van...:)
+1, illetve még annyi ,ami kiemelt jelentőséggel bír, hogy egyetlen párt, vagy politikai erős sem tudott kitermelni egy olyan karizmatikus (ezzel sokan vitatkoznak, de ettől tény), retorikai képességgel bíró vezetőt, aki képes mozgósítani, mint OV. Az ellenzéknek nevezett erők romokban hevernek, a túlélés a cél, meg hogy a fazék körül maradjanak, ami jelen esetben elsősorban a parlamenti küszöb, majd bizottsági tagságokban merül ki, ahol tudják a saját ki helyi pecsenyéjüket sütögetni és összeszedegetni a "morzsákat", ami így is súlyos 10-100 millákban mérhető. Odds nyelven ez a választás, hogy a jelenlegi hatalom megy tovább: 1,02, 2/3os győzelem: 1,5 :D
Összességében levonható konklúzió, hogy a magyar politikai és közéleti elit az "Agyhalált Lábon kihordók Egyesületének" felkent tagjaiból áll. Teljes csere kellene, ami szvsz 1-2 generációs időszak lesz.
mszp, dk pártoknak már rég el kellett volna tűnnie a süllyesztőben!!! jöjjenek a fiatalok. Ezek a mai öreg káderek, elvtársak akik az országot vezetik, nem értenek semmit a ma zajló folyamatokból -> szakiskola képzés 1 biteseknek, bemagolnadó faxságok tömkelege az iskolában ami pillanatok alatt elérhető az interneten akit érdekel stb foshatnak is viktorék, mert amikor ők fiatalok voltak mit csináltak? rendszert döntöttek. Akkor kádár elvtárs zaklatta őket. Most fordult a kocka, ők lettek az elmaradott zaklatók, rohadék banda
Nagyon kicsi az esélye annak, hogy ne a Fidesz nyerjen. Akkor lenne reális esélye, ha valaki belülről szeretné Orbán Viktort megdönteni. Valószínűsítem, hogy ez be fog következni, de nem most, hanem a következő 3-5 évben. Persze ezt majd úgy látjuk, hogy egészségügyi okokból visszavonul, vagy épp köztársasági elnök lesz (a jelenleginél nem szélesebb mandátummal.) OV már most is a leggazdagabb 3 magyar között van a strómanok által, ez nem fog változni. Őt a hatalom élteti (a luxusra a gyermekeinek van igénye). Hozzá kell tenni, hogy most a választások kimenetele nem, de az arányok képlékenyek, mert a mérési módszerek nem tudnak mit kezdeni egy akkora rejtőző tömeggel, mint akik nem válaszolnak és nagyon nehéz megkérdezni a 2. legnagyobb magyarlakta város (azaz London) lehetséges szavazóit. Azt is látni kell, hogy nincs olyan ellenzéki erő, aki most képes lenne változást hozni. Ezt a választási rendszer is nehezíti. Egész egyszerűen a mostani parlamenti pártokból nincs meg az, aki olyan elsöprő erővel bírna, ami képes lenne összeszedni 2-2,5 millió feletti szavazatot, ugyanazon pártra. Pedig az kell. És a Fidesz sem néz ki tehetetlenül a fejéből, már egy rakás szavazatot megvettek... Arról ne is beszéljünk, hogy a magyar politika sajátossága, hogy minden tényező (Kétfarkú és Momentum és a pöttöm perempártok kevésbé) 1. hazudik, 2. érdekelt a jelenlegi helyzetben, 3. sikeresen hülyíti a szavazókat, egymással homlokegyenet különböző mondatokkal, aminek a valósághoz semmi köze. Összefoglalva: politikailag analfabéta az ország (és a világ nagy része), ezek szerint is szavaz.
pedig vannak olyanok akik csak azért indulnak,gondolom meg kapják érte a honoráriumot. viszont
én azt még nem látom,hogy ha az ellenzék meg is nyerné utána mit
csinálnának,hogy egyeznének meg,hogy ki mit kap hol irányít stb. sőt
azt se igazán látom,hogy ha az ellenzék nyerne mondjuk 10 (vagy öbbel
nem tudom az arányokat)mandátummal is a fidesz %osan akkor is nyerhetne
és ök kapnának kormányalakításra felkérést a jánostól.
https://kozvelemenykutatok.hu/ ez alapjàn sok jóra nem szàmíthat az ellenzék, rosszabbul àllnak mint 4 éve. Kontrollàlt jelölt àllítàsban nem bíznék, lesz mindenhol egy jobbikos egy vagy 2 szoci és egy Lmpes jelölt, még az orszàgos listàn sincs olyan összefogàs mint 4 éve( -DK).A kampànyban erősen kétlem , hogy a korlàtozott média felülettel bíró ellenzék érdemben tudna erősödni se pénz se csatornàk.
Ez a 3150 hasonlít a korábbi 3000 árfolyamra. 1 hónapig rostokolt ott. Aki itt vásárol, az gyors gyarapodásra nem számíthat. Választások közeledtével annál inkább. És jogy beszop@tták a népet 3000 nél. Mindenki bevásárolt ott, azután a kitörés elött leöntötték 2600 ra. Jó vásárlást kívánok mindenkinek.
Finoman szólva sem vagyok fidesz szimpatizáns, de azt szinte kizártnak tartom, hogy az ellenzéknek reális esélye lehet a választási győzelemre. Amennyiben minden körzetben csak egy ellenzéki jelölt indulna(jobbikot is beleértve) a fidesz ellen akkor talán lehetne szoros az eredmény. Azonban a jobbik nem igazán fog sehol sem visszalépni és a jobbik javára sem lépnek vissza az ellenzéki pártok. Az meg csak néhány helyen működhet, hogy a legesélyesebb ellenzéki jelöltre annyi szavazat érkezzen ami elég a körzet megnyerésére. Egyetlen esély a fidesz leváltására az lenne, ha az összes ellenzéki párt a jobbikot is beleértve "összebútorozna". Nagyon meglennék lepve ha ez megtörténne...
nem szimpátia, hanem direkt ellenszavazás. te meg úgy írtad mintha 0%-l majd minden ellenzéki párt kiesik a parlamentből. lehet látni a médiából, hogy mennyire pörögnek, mit össze nem hazudoznak mindenkiről. áprilisban kiderül. Ha nyernek akkor Opus/Konzum az égbe megy, tisztában vagyok vele :)
Ebben is van valami, nem tudjuk. Én azért (rátartással) 2018 első félévét ráteszem az ügylet lebonyolítására biztos ami tuti :) Nyílván az árfolyamot jóval hamarabb be tudja indítani egy konkrét hír erről
Az biztos, hogy decemberben már tett utalást Jászai az ügyletre. Aztán Lázárnak volt egy nyilatkozata ez ügyben januárban. 2 hete pedig kiszivárgott, hogy tett a Konzum már egy nem kötelező érvényű ajánlatot, ezt a tulajdonos is elismerte. Van már néhány hónapos előzmény, valóban nem tudhatjuk, hogy milyen stádiumba van az ügylet előkészítése. Én úgy gondolom, hogy minden előzetes egyeztetés, kapcsolatfelvétel nélkül nem tett volna a Konzum (nem kötelező érvényű) vételi ajánlatot.
Honnan tudjuk, hogy mióta egyeztetnek és mikor tettek ajánlatot? Lehet, hogy már decemberben elkezdődött és már a finisben vannak...Én biztos, hogy nem hagynám a választás utánra, mert ha véletlenül rosszul sül el nekik, akkor egy pillanat alatt borulhat minden, a felügyeleti szervek se biztos, hogy ilyen vajszívűek lennének...
Ez pont úgy hangzott, mint ha álmodtad volna. Nem gondolod, hogy van bárki is aki a jelenlegi ellenzékre szavazatot adna? Persze a showder klubban megnézném a Ferit egyszer, de az más téma. :D
Abszolute egyetértek. Ha összejön az üzlet, az minimum az első félévet felemészti (előkészítés, tárgyalások, engedélyezés, felügyeletek stb) Az árfolyamra gyakorolt hatása viszont jóval hamarabb érződhet, tekintve, hogy a kiszivárogtatások a mai világban szinte azonnaliak. ML eddig is nagyot "alkotott" mind a Konzi mind a többi cég tekintetében, de azt gondolom, hogy a szóban forgó ügylet mindezekhez képest is nagyot fog szólni. Nem vagyok híve annak, hogy előre tippeljük meddig mehet el az árfolyam, de ebben az esetben szignifikáns emelkedésről beszélhetünk. (mint vagyon elem és mint új üzletági tevékenység egyaránt) Ezek fényében a long pozik felvétele időszerű a 3000 körüli szinteken. (persze mindez saját vélemény)
Hát én meg azt látom, hogy elkezdődtek az ellenzéki visszalépések, megy is a pánik narancséknál. 2 hónapjuk lesz lezongoràzni mindent, érzik ők is, ha nem csinálják akkor biztos bukás. Szóval ha sok helyen összejön az 1 kormánypárti, 1 ellenzéki jelölt akkor nem hogy a kétharmad de a feles többség is veszélybe kerül. A fideszes kamupártok nem számítanak, képben lesz a nép, hogy àtverés. Szóval még nem lefutott ez.
Ugyanarról beszélünk, annyi különbséggel, hogy én a hivatalos bejelentés előtt várok már emelkedést az árfolyamban. Egy ilyen döntést, nagyon komoly előkészítő folyamat előzi meg.
pletykára venni, hírre adni. Nagyon egyszerű lenne a dolog, ha az adásvétel hivatalos cégnyilvántartásba vétele után csak bele vennénk és 3 nap után kivennénk +50%-ot. :)
4 milliárd maradt náluk ami nem túl sok ha a magyar telenor 100 milliárd körüli értékét nézzük:). Nekem is van Cig-em szeretném ha feljebb menne de egy biztosító lehet jobban működik ha azt csinálja amihez ért, pl biztostással, befektetéskezeléssel foglalkozik és nem telefoncéget vesz.
Én nagyon csodálkoznék ha ez már eldőlt volna. Nem használt autó amit eladnak 1 óra alatt. Erről Norvégiában fog dönteni a cégvezetés figyelembe véve a fő részvényesek érdekeit, és kb leszarják mit gondol az egész Közép Európai Telenor részleg. Sztem direktbe nem adják el Mészéros érdekeltségnek márcsak a norvég alap korábbi basztatása miatt sem, Azt gondolom ha a cseh befektetési alap nyer akkor viszont jó esély van arra, hogy a magyar érdekeltésget lepasszolják a konumnak és opusnak. Másrészt amit 3 ember tud az már nem titok, onnan fogjuk tudni, hogy megtörtént az adásvétel, hogy hirtelen emelkedés fog kezdődni ami vagy 3 napig felős limmettel fog járni.
Ha az Opus megy, akkor a Konzum is, mert tulajdonosa, fordítva viszont ez nem igaz. Szóval Konzinak mindenképp kell lennie a portfolióba. Ha tényleg megvennék a Telenort, akkor ahhoz kell zsé, lehet, hogy még a CIG is tulajdonos lenne...Maradt náluk pár milliárd a múltkori ügylet után.
Jó lesz ez inverz fej-vállaknak is. ;) Opusban is van egy hasonló, tehát annál inkább. :) "Vajon validálódik-e?" Nem, csak azért sem az lesz, amit szeretnénk.
Jászai a Konzum nevében nyilatkozott, amikor azt mondta, hogy egy távközlési cég beleférne a stratégiai elképzelésükbe és a Telenor nem tőzsdei cég, tehát annak sem mondana ellent, hogy tőzsdén lévő céget nincs szándékukban vásárolni.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.