A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Az utolsó félórában jött meg az emelkedés és a forgalom. 2330-on ott àllt még a végén is egy 23 k vételen. Kérdés hogy miért lett megint hirtelen kelendő a rv.
https://www.youtube.com/watch?v=RA9fKQHIXDQ Mintegy 825 milliárd forintnyi stratégiai forrás áll rendelkezésre a turizmus fejlesztésére 2030-ig - jelentette ki Orbán Viktor. A 2030-ig tartó Nemzeti Turizmusfejlesztési Stratégia bemutatásán a kormányfő elmondta: a kabinet célja, hogy 450 ezerre bővítsék a turizmusban dolgozók létszámát. A miniszterelnök hangsúlyozta: Budapest mellett nagy hangsúlyt helyeznek majd a vidéki helyszínek fejlesztésére is.
Az a fránya 2400 (boli tető). Ha átviszi akkor mehet 2800 körülre. Július vége óta egy szűk emelkedő csatornában mozog. Múlt héten megnéztük az alját, most mehet a tetejére. :)
Az a fránya 2400 (boli tető). Ha átviszi akkor mehet 2800 körülre. Július vége óta egy szűk emelkedő csatornában mozog. Múlt héten megnéztük az alját, most mehet a tetejére. :)
Ez a másik! Munkaerőhiány nemcsak úgy létezhet, hogy nincs meg a létszám valahol, az is annak minősül, ha nincs meg a minőségi munkaerő egy-egy feladatra.
én a '90-es évek elején 2 évig doktoandusz voltam Ausztriában és Németországban....egytemei közeg, az korrekt volt, bár munkaidőn kívül nem haverkodtak a tanszéki dolgozók, a hallgatók között viszont akadt barátkozós....későb rengeteg tárgyaláson voltam tolmács....ott kicsit lekezelőnek éreztem őket, nem is inkább felém, mint a nyelvet nem beszélő magyar tárgyalófél felé....ezt mindig igyekeztem tompítani
Nyilván erről majd mindenkinek más és más a tapasztalata nem lehet sztereotípiákban gondolkodni. Ahogy Mo-n úgy Au-ban is vannak jó fejek, szerethető mh-ek, csak én pl. mást tapasztaltam.
Igen, a külföldi munkavállalásnak nagyon sok pozitív hatása van, többek között a magyarok egyik vesszőparipája, a nyelvismeret okán is. A celebek/ismert híres emberekkel találkozás csak hab a tortán. :)
Az osztrákok befogadóak? :) Ez jó! A kinti magyarok is inkább egymással és más külföldiekkel vannak jóban inkább, nem a sógorokkal... Egyébként nem nyomok semmiféle propagandát, állítsd le magad, nem vagyok fidesznyik. Évek óta mást sem hallok a kinti pincérektől, csak ha lenne valami egész évre szóló állása nem jönne ki.... Épp azt szerettem volna jelezi, de látom félrement, hogy itt Mo-n a 2 hónapba sűrűsödött nyári szezon után a nyárra
felvettek döntő többségét nem foglalkoztatják tovább... Te szívesen
elmennél olyan helyre, ahol 2 hónapra van állásod aztán veheted a
sátorfádat? Hol a kiszámíthatóság? Tervezhetőség? A hangsúlyt arra
kellene helyezni, hogy egész éven át tartó alkalmazhatóságot nyújtó
mh-eket teremtsenek.. Ezt viszont propagálnám is.
a sors fintora, hogy annak idején én írtam az önéletrajzát, és én telefonáltam le a részleteket a tulajjal....a srácnak azóta is van munkája (addig csak alkalmi volt), engem viszont rá 1 évre kirúgtak és azóta sincs munkám...magyar állami cégnél voltam középvezető
Nagy frászt!!! Én aki magyarokkal beszéltem kint osztrákban az elmúlt 5-6 év minden szezonjában, és évek óta kijárnak a téli szezonba dolgozni, mert várják őket, majd vissza a nyáriba, azok egytől egyik nagyon szeretnek kint dolgozni, mert megbecsülik őket és befogadóak velük. Többel közül már haverságban is vagyok, így elég sok mindent elmeséltek. Szóval nem kell a kormánypropagandát tolni.
Nekem is az a tapasztalatom, hogy sokan jól érzik kint magukat olyannyira hogymár saját maguk vállalkoznak. Aki meg panaszkodik hogy kint nem tetszik a munkaadója az itthon is. Mások meg váltanak ilyenkor kint is :)
ez sem igaz mindene esetben.....volt kolléganőm fiának én segítettem 2011 szerptemberében Sölden-be kijutni....azóta minden én október-április időszakban ott van, utána meg a Fertő-tó osztrák oldalán pincér.....kezdetben elég hiányosan beszélt németül, ma már folyékonyan és angolul is elég jól....közben olyan sztárokkal is találkozott, mint pl. annak idején Bode Miller, mert a söldeni világkup alatt abban a hotelben szállt meg, ahol ő dolgozik
Ezek szerint Au-ba jársz síelni :) Te is tudod akkor, hogy több ezer magyar felszolgálóval találkozni, akik Télen odafent, tavasztól-őszig idelent dolgoznak. Odafen jobb a bér, de ha idelent lenne ebben az időszakban valami egyéb, eszükbe nem jutna kimenni, annyira utálják az osztrákokat... Okt-Márc időszakot kell áthidalni - meglásd nemes feladat lesz
Nem túl reális, amikor már most is szakács és felszolgáló hiány van. De persze az álomban lehet, hogy addigra ezekben a szakmákban utolérjük az osztrák béreket.
Volt már ilyen, támasznak gondoltuk, odaért az árfolyam, kiugrott, aztán jött a szakadás. Őszintén szólva 50k nem puffert legutóbb akkor láttam itt, amikor még max 100Ft volt a Konzum kb.
Kitörésről nem beszéltem, jelenleg az adott sávban mozog a Konzum, kulcsszintek 2150 és 2400. Kitörés 2400 feletti záróval lehetséges. Addig sávon belül mozog.
Konzum napos chart: https://invst.ly/5g2ie Megcsináltam most. Sávon belül ma egy zöld doji lett, ami újra felfelé fordíthatja az árfolyamot hétfőre. Kulcsszint a sávtető környéke, 2400. Bollingerek szűkülnek tovább, előbb-utóbb nagyobb elmozdulás lesz, kérdés TA alapon vagy hír.
Alapesetben nem vagyok az a hetekig-hónapokig tartogatós fajta. Szeretem ha több hullámot meg tudok játszani. Mivel szignifikánsan nem vitte át 2400-at és csak bollitetőig ment, így adta magát a pozíció lezárása. Mai napot megkavarta a 2250-en álló 50k puffer, ha nincs akkor nagyobb esés lett volna úgy gondolom. Kérdés jövő hétre marad-e ott.
Záróárral csináltak egy dojit hétfőre, ami újra felfelé fordíthatja. Kíváncsi leszek mi lesz. Elemzést vagy este vagy hétvégén rakok fel. Ahogy itt páran szokták mondani ülök a kerítésen, ami volt trade ötletem azt meglátszottam, beszálló és célár is megvolt.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.