A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Nézegettem, nézegettem csak belevettem én is ebbe. Mit gondolsz realizáljak, vagy megy ez még ma feljebb, esetleg limit ma? :) Vagy akár tartsam hosszabb távon?
Ha megveszik azt 50-en akkor ebből még limit is lehet. Vétel Cég Aj. Db Ár - 1 123 db 3 025 HUF - 1 202 db 3 021 HUF - 3 544 db 3 020 HUF - 1 80 db 3 016 HUF - 1 1 521 db 3 015 HUF - 2 660 db 3 005 HUF - 2 245 db 3 001 HUF - 2 530 db 3 000 HUF - 1 100 db 2 971 HUF - 3 500 db 2 970 HUF Eladás Ár Db Aj. Cég 3 042 HUF 100 db 1 - 3 044 HUF 210 db 3 - 3 045 HUF 200 db 1 - 3 048 HUF 140 db 3 - 3 049 HUF 650 db 4 - 3 050 HUF 9 491 db 14 - 3 055 HUF 200 db 1 - 3 060 HUF 500 db 1 - 3 063 HUF 100 db 1 - 3 065 HUF 100 db 1 -
Csak nyugalom, szépen öregurasan ballagunk felfelé a hegyen. :)) Mondtam én múlt héten, hogy erre a hétre jó lesz meg a 2700-as vétel is. :) Nem adtam el amúgy, szerintem még ebben a hónapban csúcstámadás lesz.
1,4 milliárdos bevételt értek el nyáron a Mészáros Lőrincék által üzemeltetett kempingek http://24.hu/belfold/2017/11/14/14-milliardos-bevetelt-ertek-el-nyaron-a-meszaros-lorincek-altal-uzemeltetett-kempingek/
Na az ilyen hozzászólásokat nagyon respektálom a fórumon, ami ugyan hosszú és kifejtős, mégsem rabolja az ember idejét. Ezért megéri elszenvedni "néha" a semmitmondó trollokat. Kösz, hogy megosztottad! :)
Ha igaz a gondolatmeneted márpedig logikusnsk tűnik hogy mi a tervük ezekkel a cégekkel akkor még most fog jönni a felfutása az árfolyamoknak. Konzi, Opus, Api. Főleg a konziban latok még nagy potenciált főleg az általad felvázolt okok miatt
Egyetértek a gondolatmeneteddel. Itt minden egy jól és jó előre felépített stratégia mentén halad. Ennek az alappillérei akár évekre előre is meg lehetnek tervezve. Egy biztos, itt nagy pénz és nagy foci van/ lesz.
Na ha már belemelegedünk, akkor elmondom én miken brainstormingolok.... Nyáron írtam utoljára hosszabban, mikor sokan begyulladtak a Konzum beszakadásán, mert páran beragadtak fent (kicsit én is, de nem aggódtam túl a dolgot, 1700 körül hígitottam, már bőven nyerőben vagyok, de tartom, sőt további vásárlást tervezek, sőt múlt héten 3400 körül elég vastag nyerőben ki tudtam volna szállni, de az OPUS stoppom 8,5 milliós hozamnál kiütött, ott 188-200 Ft-ról volt pakk, az bőven elég volt..). A Konzum és az Opus struktúra lényege a magántőkealapokon keresztül történő tulajdonlás, aminek bárki bármit mond, a jelenlegi egyik lényegi eleme az, hogy el lehet rejteni a valós tulajokat. Ennek a struktúrának a másik nagy előnye, hogy átmenetileg bármi bevihető alá annak érdekében, hogy később kontrollált továbbfejlesztés valósulhasson meg. Emlékeztek mikor annak idején ML beszállt az FHB bank-ba? Ment a duma, hogy hosszú táv, stratégiai befektetés, aztán huss, 2 hónap múlva már benne sem voltak. Akkor kezdett derengeni, hogy hogyan megy a buli. Nyilván akkor ML-ék tettek szívességet az átmeneti részvényvétellel, majd továbbadással a Takarészövetkezeti integrációnak. Az MKB Bank esetében a Kormányzat régóta azt a célt hangoztatja, hogy majd vmikor tőzsdére kellene, hogy kerüljön. Lehet azonban, hogy nem simán egy MKB Bank fog tőzsdére menni, hanem az MKB-Takarékbank-Gránit Bank-ból kialakított monstrum, ami így valódi versenytársa lesz pl. az OTP-nek, vagy a többi nagyobb banknak. Az is lehet, hogy ezeket nem gyúrják össze, hanem vmi partnerségen alapuló formát hozak létre. Egy ilyen kontorllált kialakítás a Konzumon keresztül kiválóan megvalósítható, aztán később ha tőzsdére kerülne egy ilyen bank, nyilván a Konzum részvényesként részt venne a későbbiekben a dologban, az hogy milyen mértékben, meg sok mindentől függ. A lényeg szerintem az, hogy ahogyan pl. az energetikában az OPUS-t hasonló konstrukcióban fogják használni, a pénzügyi területen ez vélhetően a Konzum lesz. Ne felejtsétek el, hogy a múlt heti konferencián elhangzott, hogy a Konzum nem egy termelő vállalat a tulajok szerepfelfogása alapján. Véleményem szerint ez visszaigazolható a fentebb említett modellben; azaz ezt a struktúrát a nemzetgazdaság sok ágazata tekintetében az erőviszonyok átstrukturálására lehet használni, aztán a már átalakított cégeket új formában újból nyilttá tenni, de oly módon, hogy a kontroll miatt pl. a Konzum vagy az Opus (vagy magántőkealapjaik) részvényesként benne maradnak. Az biztos, hogy ehhez rengeteg pénz kell, de úgy tűnik, hogy ez valahogy megoldott..:-) A részemről most egy dolog nagyon fontos: mi az, amit a választásokig meg akarnak lépni? Szerintem erre gyakorlatilag december-január az utolsó lehetőség, mert utána rá kell fordulni a kampányra, lehet, hogy túl kockázatos olyan dolgokat bevállalni a Konzumban és az Opusban, ami nyíltan politikai kockázatot rejt. Ez azért fontos, mert ha pl. a jövő év els negyedében felmenetet várunk, az valószínűleg nem új híreken, hanem az idei eredményeken fog alapulni, de ez egy tudatos döntés lesz. A távoli lényeget én változatlanul abban látom, hogy amennyiben ezeket a modelleket sikerül végigvinni, akkor az abban résztvevő puppet masterek olyan színtű kontollt fognak bírni a nemzetgazdaság kulcsterületein (bankok, ingatlanszféra, energetika, turizmus, stb.), hogy egy későbbi esetleges politikai kurzusváltás esetén is a nyerő (értsd: kormányváltó) politikai erőnek ezekkel az érdekkörökkel meg kell egyezniük, egyébként nem fognak alapintézmények működni megfelelően az országban. A másik lehetőség majd az lesz, amit Putyin csinált Oroszországban: Hodorkovszkijnak felajánlották, hogy álljon be az új rendszerbe, aztán amikor nemet mondott, akkor elküldték egy kicsit filózni Szibériába. Mire kiengedték, semmi gondja nem volt a rendszerrel... Na mindegy, sokféle gondolat, de esetleg gondolkodjatok egy kicsit ti is.. Változatlanul tartom amit a nyáron írtam, nevezetesen, hogy ez egy "gyönyörűen" kiatalált mű, aminek a létrehozása valószínűleg óramű pontossággal, minden részletében (decemberi közgyűlés) előre rendezetten működik.
Amin egy kicsit régebben filózok (kb. július óta) az a következő (esetleg kíváncsi vagyok pár értelmes fórumtárs meglátására): A Takarékbank anno 2%-nyi mértékben bevásárolta magát a Konzumba, szerintem elvileg most is itt van, nem hiszem, hogy egy eladás azóta nem ment volna ki infóként. A Takarékbank rendelkezik a takarékszervezeti integráció felett, emellett az FHB Bank-ban gyakorlatilag ők (Takarészszövetkezetek) a tulajok. A Konzum, ha áttételesen is, de rendelkezik az MKB Bank 49%-ával. Az Állam rövidesen eladja a Gránit Bankban lévő részesedését. Takarékbank (Konzum) - MKB Bank (Konzum) - FHB Bank (Takarékbank (Konzum)) - Gránit Bank (?)
Gránit bank jó. Nagyon elől van az elektronikus napjainkban menő dolgokban. Coop-al van megállapodása, az alkalmazottak fizetéséből amennyi a számlára megy, a 10%-át jóváírják a számlára. Így szinte minden Coop alkalmazottnak van számlája a Gránitnál. Bankkártya nélkül mobil applikációval is tudott múltkor fizetni feleségem mobillal.
Ja-ja, így van, én is ezekre várok... Azért írtam, mert én egy ilyet két, vagy három élve mát végigcsináltam, akkor még az FHB sztoriban. Ott kb. december felénél volt a közgyűlés (nagyon-nagyon kemény volt :-), ha belegondolok, nyomokban már akkor lehetett érezni, hogy Spéderrel baj lesz, de akkor azt hittem csak színházat csináltak az MNV Zrt. képviselőjével..) és azt hiszem december 28-án vagy 29-én (!) meg is lépte az Igazgatótanács a tőkeemelést. Nem biztos, hogy a GRánithoz lesz köze, de hátha valaki lát a pályán és beírja ötletként...
Talán még időben... 2,58 milliárd volt 2013-ban a 49% A Magyar Állam tulajdonosi jogait gyakorló Nemzetgazdasági Minisztérium (...) Kormányrendelet rendelkezései szerint, hogy a GRÁNIT Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Magyar Állam tulajdonában álló társasági részesedésének (részvényeinek) értékesítésére vonatkozóan a kötelező érvényű ajánlatok benyújtásának határideje 2017. december 12. napjáig meghosszabbításra került.
Met! A cégbírósághoz majd a módosított alapszabályt kell benyújtani, ami a már megemelt alaptőkét fogja tartalmazni (szerintem). Arra nem gondolsz esetleg, hogy most december 8-án sor kerül a felhatalmazó közgyűlésre, majd még decemberben (!) meg is fog történni az alaptőke felemelése az Igazgatótanács döntése alapján? A véleményem az, hogy inkább ez lesz a sanszos forgatókönyv, mióta közztételre került a rendkívüli közgyűlési meghívó ezen töröm a bukóm, mint nyáron az akkori dolgokon. Szerintem a történések a követlezők lesznek: december 8-án elfogadásra kerül az Igazgatótanács felhatalmazása az alaptőke megemelésére, (itt már a közgyűlést megelőzően látni fogjuk azt a maximális összeget és időtartamot, amire a felhatalmazás szólhat), majd szerintem még ebben az évben új részvények zártkörű forgalombahozatalával megtörténik az alaptőke megemelése, ebben gyakorlatilag majdnem biztos vagyok, de nyilván van esély a jövő évi verzióra is. Engem inkább a következő kérdések érdekelnek: ha új részvények forgalombahozatalára kerül sor zártkörűen, akkor ki lesz a kijelölt vevő, van-e (lesz-e) bármilyen köze pl. az Appennin-hez, illetve az új részvények törzsrészvények lesznek, vagy vmilyen elsőbbségi részvények, ha ez utóbbi, akkor milyenek?
Ordít szerintem.Júliusi 3000 ft fölötti csúcstól indul a csésze,a múlt heti 3000 fölötti csúcsig,most pedig a pici füle lehet kialakulóban......ugyan ez az alakzat volt egyébként júniusban is,csak akkor 800 ft környékén......
Felhatalmazás lesz csak, hogy legyen lehetőségük tőkét emelni. Erről fognak szavazni, semmi más nem fog kiderülni. Tőkeemelésről hír jövőre lehet úgy gondolom, mivel előbb a cégbíróságnak is áldását kell adni a közgyűlési határozatokra.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.