Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 28. 13:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#84540
pedig de
szemben a danubius grand
Törölt felhasználó 2019. 03. 28. 13:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#84539
naponta járok erre, ismerem. inkább 3 méter talán. talán negyedik emelet és nem a 3.  
elmű sporttelep. népfürdő utca. Buxer mi lett magával?
TAmecenas 2019. 03. 28. 13:22
Törölt hozzászólás
#84538
TAmecenas 2019. 03. 28. 13:18
Törölt hozzászólás
#84537
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 28. 13:05
Előzmény: #84535  AIDA64
#84536
persze meg 10000 lesz ugye gyurcsók
aztán lett -50% a tetőről
AIDA64
AIDA64 2019. 03. 28. 12:59
#84535
300 körül lesz kapkodás
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 28. 12:58
#84534
218/442, még nem kell stresszelni
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 28. 12:44
Előzmény: #84532  Törölt felhasználó
#84533
panel?
jáj
Törölt felhasználó 2019. 03. 28. 12:41
Előzmény: #84523  Törölt felhasználó
#84532
népfürdő u. 19/a. 3. emelet 55 nm panel, kilátást nyáron a fa takarja
https://www.google.com/maps/@47.532116,19.0596135,3a,87.4y,102.36h,109.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1sOOCsN7yJOZWFnKrHkKYO8w!2e0!7i13312!8i6656
Törölt felhasználó 2019. 03. 28. 12:35
Előzmény: #84530  Jaffa
#84531
Itt nem alkuszunk, fizetünk és megköszönjük.
Jaffa
Jaffa 2019. 03. 28. 12:29
Előzmény: #84523  Törölt felhasználó
#84530
Festői! :)
Törölt felhasználó 2019. 03. 28. 12:25
Előzmény: #84528  Barackmag
#84529
Aha.
Barackmag
Barackmag 2019. 03. 28. 12:19
Előzmény: #84523  Törölt felhasználó
#84528
Várhattál volna vele, nem okos a lakáspiaci csúcson venni. 20-30% mérséklődés simán jöhet 1-2 év alatt. Drága környéken az sok-sok millió ft...
Törölt felhasználó 2019. 03. 28. 12:18
Előzmény: #84525  Dencse
#84527
Köszi.
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 28. 12:11
Előzmény: #84525  Dencse
#84526
))) ő buxer
re hantaboy
Dencse
Dencse 2019. 03. 28. 12:03
Előzmény: #84523  Törölt felhasználó
#84525
Gratula!
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 28. 11:53
Előzmény: #84523  Törölt felhasználó
#84524
85 évesen minek?
Törölt felhasználó 2019. 03. 28. 11:35
Előzmény: #84516  Törölt felhasználó
#84523
https://i.imgur.com/1Ezum40.png ;     
Ezt a panorámát látom abbol a lakásból amit a konzum árfolyam robbanásából vettem kiadási céllal.  Drága környék.
slrd
slrd 2019. 03. 28. 11:29
Előzmény: #84521  Pojáca
#84522
Reméljük nem utoljára!
Pojáca
Pojáca 2019. 03. 28. 11:26
#84521
belevettek piacin!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek