Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 12. 09:43
#83980
216/432,5
_Macika_
_Macika_ 2019. 03. 12. 09:41
Előzmény: #83978  nemIesszapport
#83979
215/435
nagykerár
re bróker pletyka
)
nemIesszapport 2019. 03. 12. 09:40
Előzmény: #83976  HARDCORETERROR
#83978
Túl sok a robot pakk a könyvekbe, nekem ez nem tetszős még.
analka 2019. 03. 12. 09:38
Törölt hozzászólás
#83977
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 12. 09:37
#83976
215/430, nyugalom akik a pincébe várják :D
raus 2019. 03. 12. 09:29
Előzmény: #83965  Jocek
#83975
Az is lesz 157 az irany 
daniel2121 2019. 03. 12. 09:28
Előzmény: #83965  Jocek
#83974
Hát mert akkor eladja mindenki nekik.
kronil81 2019. 03. 12. 09:23
#83973
205
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 12. 09:15
#83972
208/417
kimpaa
kimpaa 2019. 03. 12. 09:14
#83971
nah megint adják a faxok? 
imrejani 2019. 03. 12. 09:08
Törölt hozzászólás
#83970
nemIesszapport 2019. 03. 12. 09:03
#83969
208, az irány adott...
imrejani 2019. 03. 12. 08:58
Törölt hozzászólás
#83968
leslie8010 2019. 03. 12. 08:00
#83966
Sziasztok, 
Van már 2018-as mérkeg és eredménykimutatás Konzum-ban? Vagy a 2017-es hol érhetőel? Tudja valaki? 
Jocek 2019. 03. 12. 07:11
Előzmény: #83964  daniel2121
#83965
Miért ne eshetne? Nem látunk a színfalak mögé. 
daniel2121 2019. 03. 11. 23:43
#83964
Erősítsetek meg,hogy a fúziós ár alá nem tud beesni az àrfolyam?
Törölt felhasználó 2019. 03. 11. 17:47
Előzmény: #83962  HARDCORETERROR
#83963
Sajnos pillanatnyilag ez van, bízom egy nagy erejű fordulatban. 
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 11. 17:26
Előzmény: #83961  Törölt felhasználó
#83962
Ezért van mindkét arfolyam megjelölve..
Törölt felhasználó 2019. 03. 11. 17:23
Előzmény: #83956  HARDCORETERROR
#83961
Üdv! Felesleges nézni, opus részvénynek kéne elszállni. 

Topik gazda

aktív fórumozók