Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 11. 10:38
#83900
212/411 tragikus..
phavran77
phavran77 2019. 03. 11. 10:35
Előzmény: #83898  phavran77
#83899
 Aki kibírta eddig hogy nem adta el annak már érdemes várni áprilisig fordulni fog ez felfelé. Ott talán magasabban lesz ennél az árnál  kitartás mindenkinek 
phavran77
phavran77 2019. 03. 11. 10:29
Előzmény: #83847  phavran77
#83898
 Nyomják lefele az árat a 18. vásárlás előtt amennyire csak bírják  siralmas nézni de ez van sajnos 
Seismic
Seismic 2019. 03. 11. 10:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#83897
figyelek...ha leverik van pénz higítani opit is :)
kaszahegy 2019. 03. 11. 10:21
#83896
jó reggelt kivánok minden tisztelt konzumos fórumosmak
raus 2019. 03. 11. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#83895
Értsd meg az osszes tozsde ilyen a világon nemhiába fél az emberek 92% tole!
Japán is efy olyan vokt 2006-09 amire senki nem számított!!
Up and down fel es le
nemIesszapport 2019. 03. 11. 10:12
Előzmény: #83878  Donqatto
#83894
Jo hát itt napi limitre kell beállni, valószínű megnézi ma, de aligha zár ott, szal napiban garantált pár százalék...
Metwolf
Metwolf 2019. 03. 11. 10:11
Előzmény: #83874  Donqatto
#83893
Tragikus, sajnos új alj van. Lehet mondani, hogy a piacnak igaza van. Kérdés ki melyik értéket veszi figyelembe, az IFSR-t vagy a konszolidáltat.
daniel2121 2019. 03. 11. 10:10
#83892
Mocskos ku...a istenit azt nekik.
J1G 2019. 03. 11. 10:09
Törölt hozzászólás
#83891
Donqatto
Donqatto 2019. 03. 11. 10:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#83890
Ki a retket érdekel?
J1G 2019. 03. 11. 10:08
Törölt hozzászólás
#83889
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 11. 10:07
Előzmény: #83877  csibe74
#83888
 Számolj már egy kicsit az elmúlt 20 évre kamatos kamattal, kb hozott 5%/év egy gyógyszergyár a tőzsdén! Vicc!
Jocek 2019. 03. 11. 10:05
#83887
Szét verik teljesen!
HajdiMester 2019. 03. 11. 10:05
Törölt hozzászólás
#83886
J1G 2019. 03. 11. 10:04
Törölt hozzászólás
#83885
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 11. 10:03
Előzmény: #83882  gold66
#83884
ez a kép és a csattanó a végén, vettem is keveset :DD
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 11. 10:01
Előzmény: #83876  HARDCORETERROR
#83883
ciget is megmozgatta a jelen dráma, 420ra ütötték eddig.
gold66 2019. 03. 11. 10:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#83882
Itt a bizonyíték arra látod , hogy soha , semmilyen módon nem szegjük meg az arany szabályt !!!  Egy túlárazott papírba nem szállunk be kezdőként !!! , nem szállunk be full tőkével !!! , nem szállunk be stopp nélkül !!! , és nem tekintjük hosszú távú befektetésnek , mert nem az !!!   És még egy nagyon fontos szabály :  a fórumba történő beültetésekre sem hallgatunk , mert annak ez lesz többnyire a vége :  https://kepkuldes.com/images/66980ff614ecc6e27346c79a8f219ae8.png
hibaz 2019. 03. 11. 10:01
Előzmény: #83878  Donqatto
#83881
Réstöltésre felkészülni ????

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek