Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2019. 03. 08. 10:55
Előzmény: #83756  TomBombadeal
#83759
Köszi!
imrejani 2019. 03. 08. 10:54
Törölt hozzászólás
#83758
TomBombadeal
TomBombadeal 2019. 03. 08. 10:51
Előzmény: #83755  Seismic
#83757
Tpt. szerinti átváltást a kivezetésről szóló döntés közzétételétől számított hatvannapos jogvesztő határidőn belül lehet kérni majd, ez két külön történet, most nem is erre vonatkozik a felhívás, hanem a saját tőke alapú elszámolásra, ami az átalakulási tv-ből következik. Persze lehet lesz valami csavar az egészben és kiütik ennek az alkalmazhatóságát valahogy, de jelenleg nem látom át hogyan tudnák.
TomBombadeal
TomBombadeal 2019. 03. 08. 10:49
Előzmény: #83754  signal2
#83756
4.2.3.8 Társaságok egyesülése beolvadással
A beolvadó társaság megszűnése, tőzsdei kivezetése után a másik társaság alaptőke-emelése, ennek cégbírósági bejegyzése, az alaptőke-emelésből származó részvények tőzsdei bevezetése.A beolvadó társaság részvénysorozata a tőzsdei kivezetés napján kerül kivételre az indexből a csődeljárásra vonatkozóak szerint (4.2.3.3 pont), a másik társaság esetén a részvényjegyzéssel történő alaptőke-emelés szabályai (4.2.3.1.1 pont) szerint kell eljárni.
https://www.bet.hu/pfile/file?path=/site/Magyar/Dokumentumok/Befektetok/Indexek/Magyar_Indexek_Kezikonyv.pdf1
Seismic
Seismic 2019. 03. 08. 10:41
Előzmény: #83752  TomBombadeal
#83755
persze, nem hülyék..gondolkodom rajta, hogy beálldozk pár darabot és nem fogadom el, illetve a Tpt alapján kérem az átváltást, hogy tényleg kifizetnek-e:)
signal2
signal2 2019. 03. 08. 10:39
Előzmény: #83750  TomBombadeal
#83754
Nem találtam egyértelmű állásfoglalást arra, hogy a beolvadás kivezetésnek minősül-e. HA valaki linkel ilyet, netán tőkepiaci jogász, és leírja, azt megköszönöm.
imrejani 2019. 03. 08. 10:34
Törölt hozzászólás
#83753
TomBombadeal
TomBombadeal 2019. 03. 08. 10:32
Előzmény: #83726  Seismic
#83752
pontosan, annyi van ott, hogy Tpt., nincs pontos jogszabályi hivatkozás, kicsit elkenték... :)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 03. 08. 10:22
#83751
230/459, pániq :D
TomBombadeal
TomBombadeal 2019. 03. 08. 10:15
Előzmény: #83735  Seismic
#83750
szerintem a 360 napos alkalmazandó     
63/A. §350 (1) Az eladási ajánlat tárgyát képező részvények ellenértéke legalább:
a) a kivezetésről szóló döntést megelőző száznyolcvan nap forgalommal súlyozott szabályozott piaci átlagára, figyelemmel a (2)–(4) bekezdésben foglaltakra,
b) a kibocsátó által a kivezetésről szóló döntést megelőző száznyolcvan napon belül a társaság részvényeire ellenérték fejében kötött átruházási szerződés legmagasabb ára,
c) amennyiben rendelkezésre áll, a kivezetésről szóló döntést megelőző háromszázhatvan nap forgalommal súlyozott szabályozott piaci átlagára, figyelemmel a (2)–(4) bekezdésben foglaltakra,
d) a kibocsátó által a kivezetésről szóló döntést megelőző száznyolcvan napon belül érvényesített vételi, visszavásárlási jog esetén a szerződésben meghatározott lehívási ár és díj együttes összege,
e) a kibocsátó által a kivezetésről szóló döntést megelőző száznyolcvan napon belül megkötött megállapodásban foglalt vételi, visszavásárlási jog esetén a szerződésben meghatározott lehívási ár és díj együttes összege,
f) az egy részvényre jutó saját tőke értéke közül a legmagasabb összeg;
ZM 2019. 03. 08. 10:10
#83749
Szvsz nem lehet korrektséget keresni ..egy jó előre kitalált és megfogalmazott nyilatkozatban...
signal2
signal2 2019. 03. 08. 10:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#83748
Az összeolvadás utáni várható vagyonmérleg alapján a saját tőke 185 mrd Ft lesz, a részvényszám pedig 700 millió. Ez alapján BVPS 300 lesz. Aztán mindenki számolgathatja magának, hogy a saját feltételezései alapján mekkora P/BV-t enged meg neki.
53fok 2019. 03. 08. 10:06
Előzmény: #83736  Seismic
#83747

Tegnap Black Peti nyilatkozata nem volt semmi. Nála sem éreztem, hogy "korrektül" fogalmazott volna!
Három lehetőséget mondott, hogyan lehetett volna a cégek értékelésére. Természetesen önkényesen választották ki az opciót, amit a felkért vizsgáló cégek rendben lévőnek találtak. Ja, hogy majd a jövőben neves nemzetközieket is szándékoznak ilyen célból felkérni! Feltehetően ők is szeretnék tudni, mennyit is ér a cég valójában.
Lehet tévedek, de tevékenységük köre jelentős, könnyebben elérhető profitot hordozott magában. Opi tev körét izzadtság szagúnak gondolom.
Sztm konzi egyedül profitábilisabb lett volna. Kár érte!
J1G 2019. 03. 08. 10:05
Törölt hozzászólás
#83746
J1G 2019. 03. 08. 10:02
Törölt hozzászólás
#83745
J1G 2019. 03. 08. 09:59
Törölt hozzászólás
#83744
atikasz 2019. 03. 08. 09:59
Előzmény: #83740  HARDCORETERROR
#83743
váltókezelő kicsit elnézett valamit azt rossz pályára tette a vonatot:)
resone
resone 2019. 03. 08. 09:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#83742
sok kisembert tettek gazdaggá. Ha csalás akkor te mi a szarért akarsz velük pénzt keresni? károgj máshol
J1G 2019. 03. 08. 09:54
Törölt hozzászólás
#83741

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek