Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 15:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#83160
persze buxer. aztán beesik )))
macipacsi 2019. 02. 21. 15:27
Törölt hozzászólás
#83159
Törölt felhasználó 2019. 02. 21. 15:23
Előzmény: #83157  HARDCORETERROR
#83158
Akkor érdemes belemenni a vételbe?Ha most 233.Es 311ft érhet?
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 21. 15:22
#83157
233/436
slrd
slrd 2019. 02. 21. 15:18
Előzmény: #83154  Törölt felhasználó
#83156
A két cég értékét azóta valszeg már megállapították. A tőkeemelések már beleszámítódnak. Szerintem heteken belül fény derül több mindenre, akár konkrét számokra.
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 15:14
Előzmény: #83154  Törölt felhasználó
#83155
attól függ, pl a 611 ft apportokat miként számolják
mert elvileg le kellene írni at dec 31 árfolyam-veszteséget azokban
gondolom én
ha igen akkor a konzum rv jobban járhat /talán/
Törölt felhasználó 2019. 02. 21. 15:10
Előzmény: #83153  slrd
#83154
Na es mi a két cég értéke? Tőkeemelés saját tőke ??
slrd
slrd 2019. 02. 21. 15:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#83153
Baszki, hányszor leírták már, hogy nem árfolyamon lesz a váltás, hanem a két cég 2018 dec. 31-i értéke lesz az alapja!
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 14:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#83152
és miért? pacsimaci ))
bróker pletyka megint? 
TAmecenas 2019. 02. 21. 14:51
Törölt hozzászólás
#83151
Buxer87 2019. 02. 21. 14:45
Törölt hozzászólás
#83150
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 14:09
#83149
https://www.tradingview.com/x/nopkPNIy
hetes jobban néz ki most mint a kopusz
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 21. 13:41
#83148
232/433
Nyurga
Nyurga 2019. 02. 21. 12:24
Előzmény: #83143  HARDCORETERROR
#83147
Feljebb engedték. Belógatták a csalit. Senki nem veszi már. Mindenki vár.
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 12:22
Előzmény: #83145  Seismic
#83146
az összeolvadásig nem hiszem hogy jelentős dolog történne 
Seismic
Seismic 2019. 02. 21. 12:16
Előzmény: #83144  _Macika_
#83145
az én értem..az angolra utaltam:
Cap vs Cup
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 12:10
Előzmény: #83142  Seismic
#83144
240e drb súlyozott szint kb 230 lehet majd  - de majd kiderül forduló napon a nagy kötésnél
új indexsúlyokat a március 15-i záró árfolyamok határozzák meg. Az új súlyokat a március 18-i nyitó indexösszetétel tartalmazza először.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 21. 12:09
#83143
ki is lőttünk: 232,5 :D
Seismic
Seismic 2019. 02. 21. 12:04
Előzmény: #83141  _Macika_
#83142
mz/x..??
_Macika_
_Macika_ 2019. 02. 21. 12:01
Előzmény: #83140  Seismic
#83141
darabszámmal azért jelentős - 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek