2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
hétfő, 13:54
előzmény: #82518  HARDCORETERROR
#82520
Pedig ez a hir nagyon jó!
hétfő, 13:50
#82519
216/442, persze az árfolyam lesz@rja mindezt..
hétfő, 12:57
#82517
mennyi részvényes maradhatott?
hétfő, 12:05
előzmény: #82515  Pojáca
#82516
:))) 
hétfő, 12:05
előzmény: #82514  HoStrucc
#82515
Amit majd címlapon hoz a Győr környéki napi lap, a RÁBA Szó.
hétfő, 11:57
előzmény: #82506  HARDCORETERROR
#82514
Nagy a kuss. Lehet a történelem könyvébe más néven fut majd: Rába-Sole fuzio XD 
hétfő, 11:55
előzmény: #82511  AIDA64
#82513
hétfő, 11:46
előzmény: #82511  AIDA64
#82512
bevásárolt ide Colop Úr?
hétfő, 11:19
előzmény: #82510  atikasz
#82511
heles,nemsokára indul nak a mészi papperok,konziopus 4ig hármas
hétfő, 11:01
#82510
azt se feledjük,hogy vitya tegnap kiadta a parancsot,hogy a magyar cégek menjenek azt  külföldről hozzák vissza amit a multik kivesznek:)
hétfő, 10:43
előzmény: #82507  Phavran
#82509
igen, ezt érdemes különválasztani, még ha nehéz is, mert mi CSAK az árfolyamot látjuk, abból vonunk le minden következtetést, sztem egy ponton túl tévesen..
hétfő, 10:32
előzmény: #82506  HARDCORETERROR
#82507
 Mindenkinek, aki szeretne spekulálni a papírokra, fontos tudnia, hogy a cserearányt nem az aktuális tőzsdei árfolyam fogja meghatározni. E sorok írásakor nagyjából kétszer annyit ér az Opus (446 forint), mint a Konzum (216), de az elszámolás alapja nem az lesz, hogy a pillanatnyi befektetői értékítélet éppen hol tart, hanem az, hogy a felértékelések alapján mekkora érték van a cégekben.
hétfő, 10:21
előzmény: #82505  Phavran
#82506
215/446
aprilisig sok van még, de nálam megéri várni, mi kerekedik ki ebből, tartom a maradékot.
Elgondolkdtató, hogy NULLA a kommunikáció hónapok óta, semmilyen szinten nem érdekli a vezetőséget az árfolyam szintje, ami arra azért enged következtetni, hogy másodlagos, még ha megy is a prüszkölés itt tőle.
Én sem örülök, de ez van, kivárom a végét, felesleges ragozni.
hétfő, 10:06
előzmény: #82504  HARDCORETERROR
#82505
Még a végén 1:1 arányba lesz a váltas ahogy halad a dolog.
hétfő, 09:54
#82504
214/443
hétfő, 09:43
előzmény: #82502  resone
#82503
szépen elintézték őket ezzel az egyesítéssel, + a többi kisebb papír menetelése is betesz ezeknek.
hétfő, 09:34
#82502
opus elég jól szakad, azt hiszem itt is fel lehet készülni a 210 alatti árfolyamra.
hétfő, 08:50
előzmény: #82500  zsoltee77
#82501
a mienk mellékes,az övé volt a lényeg:)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE