2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
január 10. | 16:22
#81660
11 milliós forgalom. Nevetséges. Minden alapja megvan az új Bluechipnek :-)
január 10. | 11:04
#81659
235/498
január 10. | 10:54
előzmény: #81657  smollex
#81658

80k-t simán tudnál venni 245ig:)
de volt most egy borítás.
január 10. | 10:52
előzmény: #81655  apacs
#81657
De venni mégsem lehet, napok óta képtelenség híggítani.
január 10. | 10:38
előzmény: #81654  zsaver
#81656
Egyetèrtek, legyenek, süljenek meg a saját zsîrjukban.
Vagy kiszáll az ember bukóban vagy vár ès átszámîtják úgy ahogy akarják.
Ez kibaszott egy nagy átbaszás a rèszükről.
január 10. | 10:27
előzmény: #81653  santaffi
#81655
Azt nem mondták, hogy ki mikor fog jól járni.
január 10. | 10:24
előzmény: #81653  santaffi
#81654
Innen kiszállni csak bukóban lehet. Legyenek á....tak 7-ed íziglen.
január 10. | 09:40
előzmény: #81652  HARDCORETERROR
#81653
Mert îgy mindenki jól fog járni, mármint szerintük. Büdös egy köcsög banda.
január 10. | 09:15
előzmény: #81649  ohnetatto
#81652
240/505, nem vártam robbanást, de egy kis löketet igen :D
január 10. | 09:02
előzmény: #81650  kreta
#81651
242/501
január 09. | 22:44
előzmény: #81642  daniel2121
#81650
Már több mint egy éve eltervezték....
január 09. | 22:12
előzmény: #81648  HARDCORETERROR
#81649
Megmutatkozhat ha valami külföldi nagy befektető vagy alap ráharapna
január 09. | 21:02
előzmény: #81647  ohnetatto
#81648
qrvára kíváncsi leszek, ez hogy mutatkozik majd meg az árfolyamokban..
január 09. | 18:15
előzmény: #81642  daniel2121
#81646
amugy kb
január 09. | 18:15
előzmény: #81642  daniel2121
#81645
,miért mit gondolt fidesz:van és a többi rabszolga
január 09. | 18:12
előzmény: #81642  daniel2121
#81644
A mostani árfolyamnak már nincs jelentősége, a december 31-ei állapot (nem árfolyam) alapján fogják meghatározni a konvertálási árfolyamot.
január 09. | 18:10
előzmény: #81642  daniel2121
#81643
És utána mennyi lesz az Opus árfolyam? Ha már tuti infóid vannak...
január 09. | 18:00
előzmény: #81641  kimpaa
#81642
Mocskosság megy. Vicc, hogy egy árfolyamat nem engednek el semmikor. 500/250 lesz,nem kicsit feltűnő.
január 09. | 16:53
előzmény: #81633  kimpaa
#81641
megint 500 alatt az Opus, nincs nyugalom

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE