A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
"A BLT többségi tulajdonosa Mészáros Lőrinc, kisebbségi tulajdonosa Jászai Gellért." Na, ezt nem tudtam... Nekem már régóta motoszkál a fejemben, hogy a BLT rövidítés (Balaton) az olyan "mivejünk" módi. Sőt, én korábban gondoltam is, hogy benne van a Konzumban. De lehet, hogy valóban, és csak a valódi tulaj kapta meg így most az apport ellenértékeként a kibocsátott papírokat... App-be is belevett már- ki tudja milyen feltételekkel. Én erre gyanakszom inkább. Köszi, aki válaszolt.
"Az értékesített Részvények arányukban a Társaság által 2018. év november hó 15. napján elhatározott tőkeemelés során megkeletkeztetett, Jászai Gellért által lejegyzett részvényeknek feleltethetőek meg, így az általa tulajdonolt részvények mennyisége a tőkeemelést megelőző állapothoz képest nem csökkent." Tehát ez is egy előre megtervezett leosztás volt. Jászainak pont annyi részvénye van amennyi megvolt már, csak ugye tőkeemelésből keletkezett részvény többlet 3 félnek nem jár de ő bárkinek passzolhatja ami nála keletkezett.
Szerintem is kifizetés volt! Cég hálón belül adta el és dolgozóknak... Nem tudom elképzelni,hogy kollégákkal szúrna ki. Karácsony előtt adta el....Simán lehet,hogy ugyanúgy mint a közszférában (pl. az uniós pályázatokban eljáró dolgozóknak kiutalt milliós prémium) ez egyfajta elismerés + motiváció a jövőbeli munkájukhoz is. Ráadásul adót is optilizált Jászai.
Pedig kellett volna lenni ilyen kikötésnek, mint a RICHTER bónuszpakkokat sem lehet 1 évig, meg amikor az Allergan eladta a generikus szekcióját a TEVA-nak, az árfolyam bedőlésében az is közre játszott, hogy bejelentette a fizetségként kapott TEVA pakk kiszórását a moratórium lejártával.
Az első körben vett részvényeit adta el feltehetőleg, a Balaton Touristos részvényeit (abban volt tulajdona) jegyeztette 3141-en, azok megmaradtak feltehetőleg.
Közben meg azt nyilatkozta le,hogy nem ők adják a részvényeket,hanem az apportok során azzal fizettek,és azt sajnos nem kötötték ki,hogy egy bizonyos ideig ne legyenek eladhatóak.Erről ennyit.
"Az értékesített Részvények arányukban a Társaság által 2018. év november hó 15. napján
elhatározott tőkeemelés során megkeletkeztetett, Jászai Gellért által lejegyzett részvényeknek
feleltethetőek meg, így az általa tulajdonolt részvények mennyisége a tőkeemelést megelőző állapothoz
képest nem csökkent." De mire is kapta ezeket a részvényeket? Volt vmi, ami az ő nevén volt, mielőtt apportálták? Nem figyeltem korábban részleteiben ezt a papírt. Köszi, ha vki válaszol. És BUÉK!
Szerintem meg maradni fog. A fúzió lezárásáig biztosan. Többször láthattuk, milyen kiválóan kommunikál, hihetően adja el a nyilvánvaló lózungokat, füllentéseket. Egész évben tapasztalhattuk, nincs a cégcsoportnak elfogadható, elerodálható kommunikkációs menedzsmentje. Dark Péter nem engedheti meg magának, hogy szenvtelenül adhasson elő csúsztatásokat. Neki még lehet esélye külhonban munkát, pozíciót vállalni, építheti magát. Vagy a Zuckkerbernél okosabb. Ne már!
Törölt felhasználó2018. 12. 28. 22:36
#81328
Sem ár, sem az, hogy kinek. #részvénytársaság, #átláthatóság, #külföldialapok.
Nekem van egy olyan érzésem , hogy fokozatossan szeretnék Jászait kitenni a körből ! Eddig kellett csak , de várjunk egy évet még ! Szerintem fog még az Ő pakkja csökkenni ! Remélem tévedek ....
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.