Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sepi 2018. 12. 31. 11:00
Előzmény: #81339  kockaveto1
#81340
BUÉK mindenkinek!  Sok pénzt, nyereséget 2019-ben. Sikerüljön minden tervetek, amit elképzeltetek a jövőben.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 29. 15:48
Előzmény: #81338  slrd
#81339

"A BLT többségi tulajdonosa Mészáros Lőrinc, kisebbségi tulajdonosa Jászai Gellért."
Na, ezt nem tudtam... Nekem már régóta motoszkál a fejemben, hogy a BLT rövidítés (Balaton) az olyan "mivejünk" módi. Sőt, én korábban gondoltam is, hogy benne van a  Konzumban. De lehet, hogy valóban, és csak a valódi tulaj kapta meg így most az apport ellenértékeként a kibocsátott papírokat... App-be is belevett már- ki tudja milyen feltételekkel. Én erre gyanakszom inkább. Köszi, aki válaszolt.
slrd
slrd 2018. 12. 29. 14:17
Előzmény: #81337  Overthetop
#81338
"Az értékesített Részvények arányukban a Társaság által 2018. év november hó 15. napján elhatározott tőkeemelés során megkeletkeztetett, Jászai Gellért által lejegyzett részvényeknek feleltethetőek meg, így az általa tulajdonolt részvények mennyisége a tőkeemelést megelőző állapothoz képest nem csökkent." 
Tehát ez is egy előre megtervezett leosztás volt. Jászainak pont annyi részvénye van amennyi megvolt már, csak ugye tőkeemelésből keletkezett részvény többlet 3 félnek nem jár de ő bárkinek passzolhatja ami nála keletkezett.
Overthetop
Overthetop 2018. 12. 29. 12:04
Előzmény: #81335  slrd
#81337
Szerintem is kifizetés volt! Cég hálón belül adta el és dolgozóknak... Nem tudom elképzelni,hogy kollégákkal szúrna ki. Karácsony előtt adta el....Simán lehet,hogy ugyanúgy mint a közszférában (pl. az uniós pályázatokban eljáró dolgozóknak kiutalt milliós prémium) ez egyfajta elismerés + motiváció a jövőbeli munkájukhoz is. Ráadásul adót is optilizált Jászai.
jamukha
jamukha 2018. 12. 29. 11:25
Előzmény: #81332  Atti67
#81336
Pedig kellett volna lenni ilyen kikötésnek, mint a RICHTER bónuszpakkokat sem lehet 1 évig, meg amikor az Allergan eladta a generikus szekcióját a TEVA-nak, az árfolyam bedőlésében az is közre játszott, hogy bejelentette a fizetségként kapott TEVA pakk kiszórását a moratórium lejártával.
slrd
slrd 2018. 12. 29. 11:20
#81335
Szerintem egyszerűen csak ki kellett fizetni néhány embert a körben. Nem kell e köré is teóriákat gyártani. 
Konzumocska 2018. 12. 29. 09:55
Előzmény: #81333  Konzumocska
#81334
Az első körben vett részvényeiből adott el (annak nagyon kicsi hányadát).
Konzumocska 2018. 12. 29. 09:54
Előzmény: #81330  kockaveto1
#81333
Az első körben vett részvényeit adta el feltehetőleg, a Balaton Touristos részvényeit (abban volt tulajdona) jegyeztette 3141-en, azok megmaradtak feltehetőleg.
Atti67 2018. 12. 29. 09:29
Előzmény: #81319  betgyuri
#81332
Közben meg azt nyilatkozta le,hogy nem ők adják a részvényeket,hanem az apportok során azzal fizettek,és azt sajnos nem kötötték ki,hogy egy bizonyos ideig ne legyenek eladhatóak.Erről ennyit.
Jockey-Bacsi
Jockey-Bacsi 2018. 12. 28. 23:28
Előzmény: #81329  53fok
#81331
én se arra gondoltam , hogy azonnal !
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 28. 23:23
Előzmény: #81302  Metwolf
#81330

"Az értékesített Részvények arányukban a Társaság által 2018. év november hó 15. napján elhatározott tőkeemelés során megkeletkeztetett, Jászai Gellért által lejegyzett részvényeknek feleltethetőek meg, így az általa tulajdonolt részvények mennyisége a tőkeemelést megelőző állapothoz képest nem csökkent."
De mire is kapta ezeket a részvényeket? Volt vmi, ami az ő nevén volt, mielőtt apportálták? Nem figyeltem korábban részleteiben ezt a papírt. Köszi, ha vki válaszol. És BUÉK!
53fok 2018. 12. 28. 22:38
Előzmény: #81325  Jockey-Bacsi
#81329

Szerintem meg maradni fog. A fúzió lezárásáig biztosan. Többször láthattuk, milyen kiválóan kommunikál, hihetően adja el a nyilvánvaló lózungokat, füllentéseket.
Egész évben tapasztalhattuk, nincs a cégcsoportnak elfogadható, elerodálható kommunikkációs menedzsmentje.
Dark Péter nem engedheti meg magának, hogy szenvtelenül adhasson elő csúsztatásokat. Neki még lehet esélye külhonban munkát, pozíciót vállalni, építheti magát.
Vagy a Zuckkerbernél okosabb. Ne már!
palotai3
palotai3 2018. 12. 28. 22:36
#81328
Sem ár, sem az, hogy kinek.
#részvénytársaság, #átláthatóság, #külföldialapok.
Jockey-Bacsi
Jockey-Bacsi 2018. 12. 28. 22:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#81327
ohhhh mit jelentene .... megbízható haveri cégeket !
Clown19 2018. 12. 28. 22:03
Törölt hozzászólás
#81326
Jockey-Bacsi
Jockey-Bacsi 2018. 12. 28. 22:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#81325
Nekem van egy olyan érzésem , hogy fokozatossan szeretnék Jászait kitenni a körből ! Eddig kellett csak , de várjunk egy évet még ! Szerintem fog még az Ő pakkja csökkenni ! Remélem tévedek ....
atikasz 2018. 12. 28. 22:00
Előzmény: #81322  IF
#81324
a szerepéhez kell bohócsapka?:)
Clown19 2018. 12. 28. 21:48
Törölt hozzászólás
#81323
IF 2018. 12. 28. 21:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#81322
Már hogyne lenne szerepe:-) A szerepe marad.
atikasz 2018. 12. 28. 21:38
Előzmény: #81317  Phavran
#81321
mikor köszöni már meg nekünk?:)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek