Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 16:38
Előzmény: #81138  Seismic
#81140
:)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 12. 21. 16:37
#81139
241/492
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 16:36
Előzmény: #81137  Seismic
#81138
gondoltam kikapom 250 ig...erre valaki betett egy kis csomagot :)
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 16:34
Előzmény: #81135  feel
#81137
akkpr vállaljunk egy kis kockátatot :)
feel
feel 2018. 12. 21. 16:29
Előzmény: #81135  feel
#81136
feel
feel 2018. 12. 21. 16:28
#81135
Napos chart   
https://invst.ly/9lats
2h chart
 https://invst.ly/9lau1
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 16:25
Előzmény: #81133  HARDCORETERROR
#81134
alakul
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 12. 21. 15:36
#81133
239/492,5
Matthew112 2018. 12. 21. 13:56
#81132
238
Clown19 2018. 12. 21. 12:39
Törölt hozzászólás
#81131
Matthew112 2018. 12. 21. 12:09
#81130
239.5
Seismic
Seismic 2018. 12. 21. 11:53
Előzmény: #81120  Metwolf
#81129
kitörésre vár :)
Matthew112 2018. 12. 21. 09:02
#81128
237
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 12. 20. 21:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#81127
annyi f@szság, logkátlan idiotizmus történt idén itt, hogy már nem is akarom megérteni és stresszelni mindegyiken (egyéni szoc meglátás).
Ezt az energiát másra akarom fordítani  és a papírhoz való viszonyulásomat lecsupaszítani arra, hogy jövőre mindenképpen jobbnak kell lennie, addig pumpálom bele a lóvét és hozom egyre lejjeb a beker áramat ;)
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 21:47
Előzmény: #81124  HARDCORETERROR
#81126
Már bocs, de hogy lenne irreleváns az, hogy valakik kapnak nagy mennyiségű részvényt jóval piaci ár alatt, amit bármikor ráboríthatnak a piacra, leverve az árfolyamot, és még úgy is jól járnak?
Clown19 2018. 12. 20. 21:43
Törölt hozzászólás
#81125
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 12. 20. 21:40
Előzmény: #81120  Metwolf
#81124
egy ponton túl ez teljesen irreleváns számomra.
Eddig is voltak vállalhatatlan húzásaik és olyanok, amik látszólag önös érdektől vezéreltek.
Engem is (önös érdekből) csak annyi érdekel, hogy végre értékelhető mozgás van a papírokban, ami persze nagyon messze van az elvárttól, de a jövőre való tekintettel előrevetítheti azt a várakozásunkat, ami miatt tartjuk, bővítünk és hisszük, hogy ennek a tragikus évnek meglesz a busás gyümölcse összességében 2019Q1-Q2-re.
Van időnk, kivárjuk.
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 21:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#81123
Csak elfelejtette hozzátenni, hogy mindenki más áron.
Clown19 2018. 12. 20. 21:24
Törölt hozzászólás
#81122
kreta
kreta 2018. 12. 20. 21:22
Előzmény: #81107  Donqatto
#81121
Mivel 2/3 ad van így nem kell tudni!!
A 2/3 így akarja az a pár ember meg nem számít 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek