Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 21:12
Előzmény: #81117  palotai3
#81120
Nyilván azért nem, mert vállalhatatlan áron kapták. Egyébként igazad van, nekem sem tetszik amikor nem közlik, hogy mennyiért vettek vagy adtak el dolgokat. Persze mit lehet tenni!?
Joe76 2018. 12. 20. 20:46
Törölt hozzászólás
#81119
Joe76 2018. 12. 20. 20:39
Törölt hozzászólás
#81118
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 20:27
Előzmény: #81115  Metwolf
#81117
Azért valljuk be, nem az átláthatóság iskolapéldája, ami ezekben a részvényekben megy! Az első perctől kezdve ezt mondom. Akkor buktam ki rajta legjobban, amikor eladtak Appeninn részvényeket az OTP-nek és nem hozták nyilvánosságra, hogy mennyiért. Nem is értem, hogy egy Nyrt. hogyan tehet ilyet.
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 20:11
Előzmény: #81114  Want_to_win
#81116
Ez nem volt szép, nyugodtságot szippantsatok már tényleg!
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 20:10
Előzmény: #81107  Donqatto
#81115
Diszkonton kapta, ezért nem volt közölve ár. Mikor Lölöék megvették a régi tulajokról ott volt ár. Feltételezem arra rápakoltak valamennyit is annyi lett az ár, teszem azt 300Ft mondjuk.
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 20:10
Előzmény: #81113  kockaveto1
#81114
Válts nevét, javaslatom: Kockafejű! 
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 20. 20:07
Előzmény: #81112  Want_to_win
#81113
Kellemes Ünnepeket Kívánok Mindenkinek! :)))
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 19:58
Előzmény: #81111  Want_to_win
#81112
Napok óta nyomod a törvényről a tutit, miközben nem érted a lényegét.
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 19:52
Előzmény: #81110  kockaveto1
#81111
Igen, aminek a munkaidőkeret átlagában kell megfelelni. Praktikusan 3 év alatt kell megfelelni a heti 48 órának. Kérlek, ha nem értesz hozzá, fejezd be!
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 20. 19:42
Előzmény: #81099  Want_to_win
#81110
igen, részben túlóra. Heti 48 órára lehet vkit munkaidőkeretben is max beosztani.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 20. 19:39
Előzmény: #81090  palotai3
#81109
én is tényekről írtam. de már bánom, hogy belevágtam. ez most egy nagy máglyarakás, le kell még égnie, mert így elvakít. Majd a jövő eldönti, ki lát homályosan. Esetleg mindenki?
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 19:34
Előzmény: #81107  Donqatto
#81108
Üzleti titok😂
Donqatto
Donqatto 2018. 12. 20. 19:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#81107
Akkor az Appeninn tulajdonosoknak nem kellene tudniuk hogy mennyiért vették meg, ha ígyjobb a kérdés?
Clown19 2018. 12. 20. 18:52
Törölt hozzászólás
#81106
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 18:52
Előzmény: #81102  kockaveto1
#81105
Igen, be. És mások ostobának tekintését és a ködösítést is.
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 18:50
Előzmény: #81101  Donqatto
#81104
A Konzum PE Magántőkealap adta el.
Clown19 2018. 12. 20. 18:48
Törölt hozzászólás
#81103
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 20. 18:48
Előzmény: #81099  Want_to_win
#81102
Bocsánat, hogy élek. Nem szándékoztam osztani az észt. Csak már be kellene fejezni egymás szidalmazását.
Donqatto
Donqatto 2018. 12. 20. 18:43
#81101
Mint részvényesnek nem lenne jogunk tudni hogy a cég mennyiért adta el az appeninn pakkot? 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek