Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 18:17
Előzmény: #81098  sacis49
#81100
Bocs, én csak annyit írtam, hogy sztrájkok jönnek, mert ez szerintem befolyásolni fogja a részvény árazását. Utána csak válaszoltam.
Want_to_win
Want_to_win 2018. 12. 20. 18:08
Előzmény: #81083  kockaveto1
#81099
Te nem érted, vagy csak hivatalból nem értheted, amit a munkaidőkeret jelent? Osztod az észt, pedig nagyon nincs igazad. Az túlóra-e véleményed szerint, ha egy hónapban 220 órát dolgozol, majd a következőben is és a következőben is, mondjuk úgy öt hónapon keresztül. Aztán marha nagy szerencsére a következő 31 hónapban már csak a havi rendes munkaórát kell teljesítened. 36 hónap elteltével megkapod a periódus első 5 hónapban ledolgozott többlet munkaidő ellenértékét. Korrekt ez a törvény? Felfogod végre miről van szó?
sacis49 2018. 12. 20. 17:58
Előzmény: #81066  palotai3
#81098
Ne politizálj itt, ha megkérhetlek!
Törölt felhasználó 2018. 12. 20. 17:58
Előzmény: #81079  palotai3
#81097
Nem eljutottam odáig, hanem mindig így gondoltam. Nagy különbség. Azonban ha csak púpos van meg féllábú és egyik sem tetszik, hát nem megyek hozzá csak azért, hogy legyen férjem. Persze ha megjelenik a színen Pierce Brossmann, akkor elgondolkodik az ember. :-))
Addig nem igazán. Így nem is politizálok inkább, csak ez most egy általánostól eltérő helyzet, ahol persze megint szó nincs szakmaiságról, csak mindenki fújja a magáét. 
Törölt felhasználó 2018. 12. 20. 17:54
Előzmény: #81086  NyeretlenKeteves
#81096
Már elnézést, de jelenlegi állás szerint nekem egyik sem opció. Ki ezért, ki azért. Engedtessék meg :-))
Törölt felhasználó 2018. 12. 20. 17:43
Előzmény: #81069  HoStrucc
#81095
Oké, jelzi, neki nem jó a fúzió. Kap pénzt. aztán másnap meg vesz belőle opust? 
Istvan78 2018. 12. 20. 17:39
Előzmény: #81091  lenovo
#81094
Akkor véget ér a Canossa járás az Appeninnek, Kimpaa örülhet?
Istvan78 2018. 12. 20. 17:36
Előzmény: #81089  Istvan78
#81093
Bocsánat, teljesen felületes voltam, tévedtem.
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 17:35
Előzmény: #81089  Istvan78
#81092
OTC-n kapta az App pakkot ki tudja milyen áron, ahhoz nem kellett levinni se ezt se azt.
lenovo
lenovo 2018. 12. 20. 17:34
Előzmény: #81085  farkasfu
#81091
Akkor most választ kaptunk, hogy miért ütötték le ennyire az Appenint
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 17:33
Előzmény: #81083  kockaveto1
#81090
Én tények fölött átsikló emberekről beszélek, és a tény nem szubjektív, nem világlátás dolga.
Istvan78 2018. 12. 20. 17:31
#81089
Nem arról szól a történet, hogy levitték Tiborcznak az árfolyamot, most meg majd felhúzzák, mielőtt fuzionáltatják az Opiba?
kreta
kreta 2018. 12. 20. 17:28
Előzmény: #81071  Metwolf
#81088
Mint írtam poziban vagyok,nem csak itt appenin-ben érdekelt vagyok...
Sajnos most nagyon elszántak és ki tudja kik és hányan állnak majd mögéjuk..
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 17:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#81087
Komolyan mondom gondoltam rád, amikor írtam! :-)
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 12. 20. 17:25
Előzmény: #81075  Törölt felhasználó
#81086
Már elnézést de csürhét eddig csak fidesznyikekből láttam. Az viszont csürhe volt a javából! :-) 
farkasfu
farkasfu 2018. 12. 20. 17:22
#81085
RENDKÍVÜLI TÁJÉKOZTATÁS A KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhely: 1062 Budapest, Andrássy út 59., Cg.: 01-10-049323; a továbbiakban: „Társaság”) Igazgatósága tájékoztatja a Tisztelt Befektetőket, hogy a Társaság által 2018. év augusztus hó 23. napján közzétett rendkívüli tájékoztatásban1 bejelentett, a KONZUM PE Magántőkealap (MNB nyilvántartási szám: 6122-44; kezeli: Konzum Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság /székhely: 1062 Budapest, Andrássy út 59.; cégjegyzékszám: 01-10-045654; /; a továbbiakban: „Alap”), mint eladó és a a BDPST Ingatlanforgalmazó és Beruházó Zártkörűen Működő Részvénytársasággal (székhely: 1118 Budapest, Kelenhegyi út 27., Cg.: 01-10-048550; a továbbiakban: „BDPST Zrt.”), mint vevővel („Tranzakció”), mint vevő között létrejött, 9.755.567, azaz kilencmillió-hétszázötvenötezerötszázhatvanhét darab, az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhely: 1062 Budapest, Andrássy út 59.; Cg.: 01-10-046538; a továbbiakban: „Appeninn Nyrt.”) által kibocsátott Appeninn részvény adásvételére vonatkozó megállapodás szerinti tranzakció zárására a mai napon került sor. A fenti ügylet eredményeképpen az Alap által közvetlenül birtokolt, szavazati jogot biztosító Appeninn részvények száma 10.144.567, azaz tízmillió-száznegyvennégyezer-ötszázhatvanhét darabról 389.000, azaz háromszáznyolcvankilencezer darabra, így az Alap részesedése az Appeninn Nyrt.-ben 21,41%-ról 0,82%-ra csökkent, átlépve ezzel a tőkepiacról szóló 2001. évi CXX. törvény 61. § (3) bekezdése szerinti 20, 15, 10, illetve 5%-os határértéket. KONZUM Nyrt. Igazgatóság
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 17:22
Előzmény: #81077  ChessBrain
#81084
Majd meghatározzák az átváltás napját, ami jövő év második negyedévében lehet valamikor, addig lehet kereskedni a Konzummal is.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 20. 17:22
Előzmény: #81066  palotai3
#81083
Igen szomorú. magadról írtad? Olvass utána. Bár mindenki csak azt olvassa ki a sorok közül, amit találni akar. Így van ez. Ugyanazt a világot másképp értékelő emberek élnek egyazon országban. Nem kellene ezért a másikat elítélni.
ArtiCat 2018. 12. 20. 17:20
Törölt hozzászólás
#81081

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek