Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 17:20
Előzmény: #81076  HoStrucc
#81080
Ezt később kommunikálják gondolom, hogy mi a menetrend, majd ha meglesz a számolósdi eredménye. Opusnak ma kijött az előzetes jövő évi eseménynaptár. Ha tartják az ütemet, akkor március 8.-án jönnek a határozati javaslatok, ahol minden pontosan le lesz írva legkésőbb akkor, de szerintem előbb is közlik majd hogyan is képzelik el ezt.
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 17:15
Előzmény: #81075  Törölt felhasználó
#81079
Látom, sok mindenben egyetértünk. De ha eljutottál odáig, hogy hosszútávon nem mehet így, hogy kontroll nélkül gyakorolják a hatalmat, akkor csak egy opció marad, hogy jöjjenek mások, mert nekik ez a lényegük, folyamatosan bontják le a korlátaikat.
Joe76 2018. 12. 20. 17:15
Törölt hozzászólás
#81078
ChessBrain 2018. 12. 20. 17:13
Előzmény: #81074  Metwolf
#81077
...és ez márciusban lesz valamikor? Úgy értem, addig változatlanul lehet kereskedni vele? Csak március környékén vezetik ki a tőzsdéről?
HoStrucc
HoStrucc 2018. 12. 20. 17:13
Előzmény: #81074  Metwolf
#81076
Várj Met, de ez még nem lefutott vagy igen? Hogy a viharba jelezzem előre, amíg nem tudom az átváltási arányt. Érted: 1:1 aránynál tetszik a fúzió. 1:3 aránynál kurvára nem, mert átbasznak. Tehát szerintem még bárki jelezheti miután ez kiderül, ehészen a fúzió előtti X napig. Nekem legalábbis így lenne logikus és fair is. És akkor az év végi zárón kifizetnek mondjuk . DE szóljatok ha ez nem így van.
Törölt felhasználó 2018. 12. 20. 17:12
Előzmény: #81066  palotai3
#81075
Én nem vagyok elvakult és nem a pártom. A bíróságok ügyében pl. nagyon nem értek egyet. Az Mt. módosítás viszont túl van lihegve. És talán nem véletlenül, hogy ne a többire figyeljenek. Ezt gondolom. És hogy a tüntetők tolják a ballib szélhámosok szekerét, egyesek jószándékból, mások butaságból. Viszont ha ők az alternatíva, hát én abból sem kérek köszönöm. Annak ellenére, hogy látom a hibákat és én is azt gondolom, hogy ez hosszútávon nem mehet így, hogy kontroll nélkül gyakorolják a hatalmat. Viszont a liberális ballib csürhéből ugyanolyan elegem volt és nem kívánom vissza, sőt! Mentsen tőlük a jó Isten!
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 17:10
Előzmény: #81065  ChessBrain
#81074
Folyamatosan vette ma valaki, meg a napokban, bármennyit adtak. Opus részvényre lesz átváltva, mivel senki sem jelezte, hogy a fúzióban nem kíván részt venni. Ezt kommunikálták.
ChessBrain 2018. 12. 20. 17:09
Előzmény: #81069  HoStrucc
#81073
Tehát aki akar, az kérhet készpénzt is?
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 12. 20. 17:09
#81072
Napi max, mi kell még ;)
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 20. 17:08
Előzmény: #81061  kreta
#81071
Persze, mivel soha semmi sem jó, és aki elégedetlen azt hiszi, hogy más tud szalmából aranyat fonni. Felőlem sztrájkoljanak, majd megunják, a munkája mindenkinek fontosabb szerintem, eddig is így volt.
jofani1 2018. 12. 20. 17:08
Előzmény: #81067  ChessBrain
#81070
Köszi.
HoStrucc
HoStrucc 2018. 12. 20. 17:08
Előzmény: #81068  HoStrucc
#81069
Kivéve, aki jelzi, hogy neki nem jó a merge. Az igen.
HoStrucc
HoStrucc 2018. 12. 20. 17:07
Előzmény: #81065  ChessBrain
#81068
Nem.
ChessBrain 2018. 12. 20. 17:07
Előzmény: #81062  jofani1
#81067
Záró: 239
palotai3
palotai3 2018. 12. 20. 17:07
Előzmény: #81057  Törölt felhasználó
#81066
Pedig a 3 éves munkaidőkeret pontosan azt jelenti, hogy 3 éven belül lehetőség van ide-oda rakosgatni a munkaórákat, kifizetni csak a 3 év végén kötelező.
De nem csak ez a probléma. Egyrészt kötelező lett volna az egyeztetés a kormány, a munkaadók és a munkavállalók között, ha ezt annak nyújtják be, ami, vagyis kormányjavaslatként, nem pedig egyéni indítványként. Másrészt ugyan melyik munkavállaló ne egyezne bele, ha a munkáltatója megszorongatja? Ne felejtsük el, hogy nem lesz mindig ilyen jó a munkaerőpiaci helyzet! Az irreális kibocsátás csökkentési tervekkel óriási munkanélküliséget fognak okozni az autóiparban, aminek Magyarország erősen kitett. Na, majd akkor térjünk vissza arra, hogy csak munkahelyet kell váltani!
És más téma, de ott van a fideszes különbíróságok ügye is. Szomorú, hogy emberek széles köre annyira elvakult egy párt irányába, hogy az ilyesmi nem zavarja.
ChessBrain 2018. 12. 20. 17:05
Előzmény: #81047  Metwolf
#81065
Igy igaz, a mai elképzelésem nem jött be. A nap végére esést vártam, de nem igy lett. Azt viszont nem értem, hogy ezt az átváltási dolgot már mindenki tutira veszi. Az esetleg nem fordulhat elő, hogy például nem Opus részvényt, hanem készpénzt kaptok helyette?
Jocek 2018. 12. 20. 17:03
Előzmény: #81063  ohnetatto
#81064
Napi fillérb.. visszaadják 238
ohnetatto 2018. 12. 20. 17:02
Előzmény: #81060  wallasz
#81063
240 lesz a zaro szerintem
jofani1 2018. 12. 20. 17:02
Előzmény: #81057  Törölt felhasználó
#81062
Majd zárót kérhetek? Üsv.
kreta
kreta 2018. 12. 20. 17:01
Előzmény: #81053  Metwolf
#81061
Ez csak csepp a tengerben a jéghegy csúcsa....  a sztrájk lesz az biztos ( pénzügyileg nekem sem jó) de ezek az emberek elégedetlenek ez van

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek