2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 22. | 21:13
előzmény: #79915  Szabacs
#79920
Csak akkor, amikor az van. Azt, hogy mi lesz másnap senki sem tudja, legfeljebb hogy mit ír az álmoskönyv, azaz bizonyos gyertyák után mi szokott lenni. :-)
Én nem fogok itt siránkozni, mint sokan. Szitkozódni sem.
2018. november 22. | 20:59
előzmény: #79911  tokugawa_ieyasu
#79919
sőt már egyszer volt 1:4es split is...így én a 4*10*2:1-et, vagyis 80:1et varom :)
2018. november 22. | 20:59
előzmény: #79911  tokugawa_ieyasu
#79918
sőt már egyszer volt 1:4es split is...így én a 4*10*2:1-et, vagyis 80:1et varom :)
2018. november 22. | 20:58
előzmény: #79914  Zsirosbeodon
#79917
Az jól nézne ki :)
2018. november 22. | 20:41
előzmény: #79911  tokugawa_ieyasu
#79916
Ez pedig  nekik is tök jó lenne mivel így kevesebb papírral indulna az új gigamegaszuper cég! Win-win szituáció :-) A feladatotod csupán annyi lenne, hogy meggyőzöd  erről az OPUS tulajokat is. Szerintem neked ez nem kihívás. Bele is foghatnál a munkába rögvest. . Köszönöm:-) Kecsegének bevetheted, hogy ők is vehetnek még Konzi részvényt és akkor könnyen duplázhatnak (akár :-) 
2018. november 22. | 20:28
előzmény: #79910  Metwolf
#79915
Metwolf alias fordulós gyertya. :) Nem hagyhattam ki, régi optimistaként sokszor írod itt a fordulós gyertya dolgot. :)
2018. november 22. | 20:27
előzmény: #79911  tokugawa_ieyasu
#79914
Nem lenne rossz, hisz a számlánkon lévő 100Ft-nyi Konzum a következő pillanatban már 200-at érne :)
Én az 1:2 vel már elégedett leszek 612/306 esetén
Modiként és tulajként is ez lenne a legkevésbé támadható a kisbüfik részéről (a nagyokról nem is beszélve)
2018. november 22. | 20:20
előzmény: törölt hozzászólás
#79913
Miêrt tenné? 
2018. november 22. | 20:19
előzmény: #79911  tokugawa_ieyasu
#79912
Zúgolódnának az Opusosok, jó lesz az 2:1-ben is.
2018. november 22. | 20:18
előzmény: #79904  stayer81
#79911
Én az 1:1-et preferálom ;)
2018. november 22. | 20:16
#79910
A fordulós gyertya meglett itt is és Opusban is. Holnap kiderül mire megyünk vele.
2018. november 22. | 20:07
#79909

Pomperj már ezzel számol:
"A reszvenyek szamarol tudjuk, hogy OPI 325 M db. Hozzajon a Konzumert adando 140M db. Es talan meg valamennyi uj apportokert, de azt hagyjuk."
2018. november 22. | 19:51
előzmény: #79904  stayer81
#79908
Csak hogy a részvényre jutó érték is tizede. 
2018. november 22. | 19:29
Törölt hozzászólás!
#79907
2018. november 22. | 19:01
előzmény: #79905  ohnetatto
#79906
10/5=2/1
2018. november 22. | 19:00
előzmény: #79904  stayer81
#79905
Akkor nézzük példával. Tételezzük fel hogy nem volt split. Konzi 2500 opi 500. Ebben az esetben egy konzi ér 5 opi részvényt ugye? De nem ez a helyzet. Ugyanis tizedeltek. Ezért már 10 konzi ér 5 opus részvényt. Egyszerű matematika. Nincs semmi átbaszas:)
2018. november 22. | 18:47
előzmény: #79902  ohnetatto
#79904
De akkor a 2:1 arányt nem gondolom fairnek.
2018. november 22. | 18:45
előzmény: #79901  spy
#79903
Hat az igen kevés 5-6az jo 3110:611=5.  ;)
2018. november 22. | 18:22
előzmény: #79899  stayer81
#79902
Nefelejtsd el hogy ugyan letizedelték de emiatt 10-szer annyi részvény van a szàmlánkon tehát eztel így nincs probléma
spy spy
2018. november 22. | 18:21
előzmény: #79899  stayer81
#79901
Az jó lenne, mert akkor 1 konzumért kapnánk 4 opust. Én benne lennék. :)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE