2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 21. | 08:58
#79640
Indikatív ár:243.5 HUF, 6 500 db
2018. november 21. | 08:57
előzmény: törölt hozzászólás
#79639
Köszi a faradozast utópia :) 
2018. november 21. | 08:55
Törölt hozzászólás!
#79638
2018. november 21. | 08:44
előzmény: #79632  Bubu84
#79637
Konzum PE, Metis alapok ML-é, már bejelentették hónapokkal ezelőtt. Konzum management számodra hiányzó 70 százalékos tulajdonosi köre ML 3 gyereke, ez is volt már korábban. Amúgy a Balatonturs-ban nincs ingatlan, de ez is volt már. Az olvasottság fontos, ha tőzsdézel!
2018. november 21. | 08:28
előzmény: #79610  nemIesszapport
#79636

Hát vagy mégis XD
.
Úgy látszik az elvártak szerint alakul. Miután nem tudta hozni a 2. nap már a limitet az OPUS, így kezdődik a realizálás. Valószínű el is fog tartani ~500 as szintig...
Ez meg ugye mint annak a gyengébb verziója leköveti.
2018. november 21. | 08:10
Törölt hozzászólás!
#79635
2018. november 21. | 07:36
Törölt hozzászólás!
#79634
2018. november 20. | 21:40
előzmény: #79632  Bubu84
#79633
ja másik kedvencem h a jövedelmezőség mellett nézhetik akár részben is h a bevitt termelő eszközöket most milyen áron lehetne beszerezni? Jelen ingatlan, építőanyag és munkabérek költségek között biztos rossz összeg fog kijönni. Mennyit ér az ország legjobb kempingjeinek (és ezáltal ingatlanjainak) a bevitele????
2018. november 20. | 21:16
#79632
kicsitolvasgattam és agyaltam ezen az egyesüléses dolgon. Megint nagy szinházban vagyunk, a féléves jelentésben a konzum még KKE meghatározó cége akart lenni. 
Szóval az egyesülés végbemehet új cég létrehozásával. Én ezt kizárnám mert a Konzum megy az Opusban  valamint az Opus már fizetőeszköz elég régóta. Szóval meg kell venni a másik céget. Mint többen irtátok ebben lesz értékbecslés. Na már most a Konzum elég szépen rendbe van téve és kijött rá egy 41xx-es célár is. Kedvező 5%-os országos gazdasági növekedés közepette működik, uh ez nem puszira fog menni. A tulajdonosokat ki lehet fizetni részvénnyel és cashel, vagy ezek kombinációjával. A részvény előnye hogy nem kell utána azonnal adózni. Viszont ML-ék már szartig vannak vele. De lehet még ez sem elég nekik. SZVSZ az átváltás mindenképpen jó lesz a Konzumosoknak, JG is itt részvényes. Másik ami nekem bejön egy régi szép örökzöld téma: MAGÁNTŐKEALAPOK. 
Keveset foglalkozunk velük pedig elég érdekes jelenség. MTA felszámolása: Záráskor a magántőkealap portfóliójában lévő eszközöket 18 hónapon belül értékesíteni kell. Az értékesítést a szabályzatban kijelölt értékbecslő által meghatározott áron kell megkísérelni. Milyen jó hogy itt pont lesz is egy értékbecslés. Sztem ezen tranzakció során az MTA-ban lévő vagyon is könnyen lehetne az Opus tulajdona, persze ha az alap tulajdonosa is úgy akarja. És máris cash-hez jutnak olyan emberek is akikről senki semmit nem tud. MKB tulajdonosai is ellovagolhatnak a naplementébe. 
Amit nem tudok hova tenni az a Konzum Management Kft., ebben a Konzum csak 30%-ban tulaj. Cégnyilvántartásból nem lehet rájönni h ki a maradék 70%? 
Nekem a tőkém 20%-a Konzi, szép minuszban, de sztem jó lesz ez és a Csoport jövője is nagyban függ majd attól hogy az Konzi hogyan megy be a cégbe és mit visz be.
2018. november 20. | 20:12
előzmény: törölt hozzászólás
#79630
Semmi ilyen nem lesz! 3,1 vagy 4,1 kb erre lehet számítani:))
2018. november 20. | 20:02
#79629
Sajat toke +10% = lehet venni
Sajat toke +20%= lehet adni
Tovabbszaguld? Oszinten em erdekel, hazug csalo vezetesben nem bizom. Tobbszor nem ragasztanak be.
Koszonjuk Jaszai ur, ennyit a kisbefektetoi bizalmamrol.
2018. november 20. | 19:45
előzmény: #79627  Szabacs
#79628
Aki az idei évben nem vágta le mi zajlik, az ragaszkodjon a Mészi féle meggazdagodáshoz. Duplázást szinte kizárt bármelyik részvényben is. Talán ha minden összejön, akkor lesznek jelenlegi áron reálisak a részvények. TALÁN.
2018. november 20. | 18:50
előzmény: #79626  Ametist
#79627
ugyanazon cégcsoport, bárhogy is hívjuk.
2018. november 20. | 18:37
előzmény: #79620  Szabacs
#79626
"Konzumból Opusba?"
Csöbörből vödörbe...?
2018. november 20. | 18:14
előzmény: #79616  notesz_laci
#79625
nahát.
2018. november 20. | 18:12
előzmény: #79623  szkrik
#79624
Ha már arányok: emlékeztek, tavaly sokáig párhuzamosan mozgott? 10X volt konzum. Hmmm.
2018. november 20. | 18:04
előzmény: törölt hozzászólás
#79623
Jelenleg inkabb ugy nez ki, hogy 2,5:1, vagy 3:1 lesz az arany es nem 2:1. Sajnos a konzi tulajok duplan is rosszul jartak tegnap es ma. Nem csak a reszveny ar csokkent, de az opi:konzi arany is nott, vagyis a konzi szempontjabol romlott. De talan lesz ez maskepp is, csak nem tudom elkepzelni, hogyan s mikor.
2018. november 20. | 17:53
Törölt hozzászólás!
#79622
2018. november 20. | 17:49
előzmény: #79620  Szabacs
#79621
Tök mindegy hogy itt csücsül vagy ott csücsül, leüli a wéccén 

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE