2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 15. | 20:41
Törölt hozzászólás!
#78860
2018. november 15. | 20:36
előzmény: #78858  feel
#78859
Mester! Az túl egyszerű lenne, hogy megvesszük a Konzit 22x forintért oszt utána hatalmasat kaszálunk. Bárcsak így lenne :-) M.L-ék meg előre tudják, hogy a piac majd 350-400 milliárdra árazza majd az OPUS-t. Ez utóbbi nem neked szólt :-) A piac annyira árazná amennyit a piac szerint ér. De ezek a piacok nagyon genyók ám mostanság :-) 
2018. november 15. | 20:33
előzmény: #78857  NyeretlenKeteves
#78858
Ezert is van most itt az arfolyam aztan egyszer csak :-)
2018. november 15. | 20:31
előzmény: #78852  hipihopi
#78857
Szerinted piaci alapon mozognak ezen részvények árfolyama? Mert eddig én mást láttam. Oda manipulálták ahová akarták. Lehet persze ezen vitatkozni... csak nem érdemes:-) 
2018. november 15. | 20:27
#78856
darabszám
2018. november 15. | 20:27
előzmény: #78852  hipihopi
#78855
Aha... akkor majd a piac eldönti, hogy a fúzió idején éppen hol legyen az OPUS ára? és ha g@ci a "piac" akkor 300 forint lesz:-) még azt sem tudjuk mennyi lesz a daranszám. 
2018. november 15. | 20:26
#78854
ajajaj, holnap záró 119 lesz.
2018. november 15. | 20:24
#78853
Szvsz 3 ft ot emelkedik a hírre majd fordul és esik 10 et!😉 ez az ML papír mozgástere!😡
2018. november 15. | 20:23
előzmény: #78846  NyeretlenKeteves
#78852
Miert lenne az "uj" opusz reszvenynek meghatarozva az arfolyama barmikor is? Ha az otp vesz mas orszagban bankokat, azzal nyilvan no az ereteke, de az arfolyamhoz mi koze?? Azt a piac ertekeli vagy igy, vagy ugy. Itt csak cserearany lesz meghatarozva, ami elsosorban a konzum tulajoknak fontos. Nem is ertem tenyleg miert lenne meghatarozva az opusnak uj ar..
2018. november 15. | 20:17
előzmény: #78849  NyeretlenKeteves
#78851
Márciusi rendkívüli kgy dönt róla...
2018. november 15. | 20:16
előzmény: #78835  Metwolf
#78850
Akkor most már kész van a csökkenő ék ??? :)))
Mennyivel több rv-t jegyez le a PE most,mint 1 hónappal ezelőtt ???? Csak nem ezért kellett lenyomni ???
Holnap péntek,ha fordulnánk,akkor holnap +10% lesz.......
2018. november 15. | 20:13
előzmény: #78845  feel
#78849
Inkább arról beszéljünk, hogy meddig lehet a Konzi részvényeivel kereskedni? Nem pontos dátumra vagyok kíváncsi mert azt senkii sem tudja hanem arra, hogy milyen esemény bekövetkeztéig? Érted mit akarok megtudni? Mpst nem a szellemi képességeidben kételkedem természetesen -) Leírnám érthetően és világosan is de akkor az még ( talán felesleges) riadalmat is kelthetne :-)  
2018. november 15. | 20:07
előzmény: #78845  feel
#78848
Azért én tudnék felsorolni néhány példát az elmúlt néhány hónap terméséből... de most ezzel nem foglalkozom:-) 
2018. november 15. | 20:07
#78847
Kijött egy pozitív hír, tehát holnap megyünk 200 alá?
2018. november 15. | 20:05
előzmény: #78843  Seismic
#78846
Én is a 314 forintos árról beszéltem eddig DE engem azért érdekelne a "technikai lebonyolítás" része is (sajnos fúzió és beolvadás szűz vagyok, ), értem ezalatt, hogy majd jól megbecsülik a vagyont, meghatároznak valami arányt  mennyi Konzum részvény ér 1 darab OPUS részvényt), mennyi lesz az "új" OPUS részvény árfolyama(mert lesz neki:-), stb oszt valamikor nyilvánosságra hozzák ezeket az igen lényeges számokat. Ezen adatok közkincsé tétele után(közvetlenül) mi fog történni? Remélem érted mire szeretnék kilyukadni .... :-) 
2018. november 15. | 20:05
előzmény: #78842  notesz_laci
#78845
Miben hazudtak szamtalanszor?Az apportok csuszasa miatt talan vagy mire gondolsz.
2018. november 15. | 19:59
előzmény: #78838  Donqatto
#78844
Mert az aktuális árfolyamra szerintem hatást gyakorol. Jelzésértékű, hogy hova értékelik a céget (szerintem).
2018. november 15. | 19:54
#78843
Jol ertem hogy JG kapott 1,8 M db rvt..314en? Meg a vegen igazam lesz az atvaltasrol☺
2018. november 15. | 19:52
előzmény: #78839  feel
#78842
Értem az estes ellenszenved de azt nem miért kevered most bele ebbe a beszélgetésbe. Hazudtak számtalanszor vagy sem? Igen. Akkor szerintem joggal gondolom azt hogy nem garantálhato hogy jó útra térnek 100%ban. Tovabbra is várok tőlük ezért csavart (nevethetjuk atveresnek, vagy modosulo korábbi kijelentésnek) 
2018. november 15. | 19:49
#78841
Apportáltak 977 mFt (Balaton Tourist) és 9677 mFt (Ligetfürdő) = 10654 mFt értéket, és kibocsátanak 33,92 m részvényt,az apportok ellenértékeként. A jelenlegi 67000 mFt kapitalizáció az apporttal 77654 mFt-ra emelkedik. 
A profil nem változik: az árbevétel 88%-a, a konszolidált eredmény 64%-a turizmusból származik. A cég nyereséges. Kérdés: ezek után mit várunk az árfolyamban?

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE