A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
miért? ha konzum 250 opus 500 körül lesz; ha konzum 300, opus 600 körül lesz nagyságrendileg; amióta fúzió van ez az arány; nem véletlenül szakadt be 310ről a konzum a split után.
Sehol! Ezt feltételezik itt sokan... lehetséges, hogy joggal, lehetséges, hogy nem. De tegyük fel, hogy így lesz. Tőkeemelés után lesz kb 500-520 millió OPUS részvény, minden két Konzi részvény után kapunk 1 Opus részvényt, így nagyjából 650 millió részvény lesz és mivel 350-400 milliárdos kapitalizációval számolnak a fúzió után közvetlenül így egy darab "új" Opus részvény kb 600 forint...... 400 milliárdos verzió szerint. Ebből következik,hogy egy konzum részvény 300 "forintot érne" a mostani tulajoknak .Szerintem ez is valószínű verzió de lehet akármi más is.
Így van. Csak az számít hogy mennyit fog érni az opus. Ha 700at pl akkor az olyan mintha 2 350es konzunod lenne. A többi nem számít és ez is csak utólag
Az viszont nagyon nem mindegy, hogy hány forintos "új "OPUS részvényért adok majd két darab Konzum részvényt.... már az is eredmény, hogy FP nyilatkozott bár az nagyon átjött, hogy annyira hiányzott neki mint hátára egy púp. Sommásan tudta le a problémát -) Nyáron kicsit bőbeszédűbben tudta ecsetelni milyen fantasztikusan kibaxottan csodálatos jövő előtt áll a Konzum. Ők sem akarták ezt fúziót de jött a parancs a mindenhez és egyben semmihez sem értő kedves vezetőtől.
de pénzem több lenne, lenne lehetőség arra, hogy akinek nem kell az Opus, az kiszálljon tisztességes haszonnal, nem pedig ráderőltetni azt, amit nem szerettél volna... én azért vettem Konzumot, mert jobb cégnek tartom, mint az Opust, ez utóbbit bukóval dobtam is annak idején, erre most visszakényszerítenek az Opiba, amit én nem szeretnék - gyakorlatilag, ha 230-on váltanak, akkor választási lehetőség nélkül
Ezt mondom én is napok óta, de kényelmesebb abban a hitben ringatni magunkat, hogy majd jól fel fogják húzni. Konzum PE biztos nem fog több milla papírt kiszívni a piacról, intézményi nem veszi, kisbüfik pufira vannak tömve. Ki lesz a vevő?
jó nagy kibaszás lenne, ha a fúziónál 230/470 körül lenne az árfolyam, ráadásul akkor nem jönnének ki a publikált számok sem, valahogy fel kellene húzniuk az árfolyamot 314/611 körülire, de jelen piaci körülmények és az elmúlt év után azért ez nem lesz sétagalopp az tuti... mindegy meglátjuk mi lesz, mindenestre az ígérem, ha kibasznak velünk, Konzumosokkkal, akkor rájuk borítom fúzió után az összes szaros "Opus GIGAMEGA Holdingos" papírt, oszt csináljanak amit akarnak, és nyilván nem én leszek az egyetlen
Szerintem 2 konzum lesz egy opus papír. Teljesen mindegy mi lesz az árfolyam. 225 konzum, 460 opus, vagy 310 konzum és 611 opus. Ezek már együtt , ilyen arányban fognak mozogni. Ha kilő a konzum, az opus is követni fogja és fordítva.
(Én vagyok homályos. Az a baj, ha konkrétumot írok, úgysem az lesz, szinte sportot csinál belőle a vállalatvezetés (tőzsdei cégeknél), hogy NE úgy legyen ahogy a paraszt leírta. Legalább legyen benne egy csavar ahhoz képest, vegye el a kedvét a kisbüfinek attól, hogy forgatókönyveket gondoljon ki. Pedig nem baj az ha van forgatókönyv - akár több - és valamennyire illeszkedik a történésekhez. Keveset rühellnek jobban, mint amikor az ember megkísérel belátni a kártyáikba.)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.