2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. november 08. | 17:13
előzmény: #77126  feel
#77140
A lófaxt.:-) CIG is 3000 forinton kapta ezt a budipapírrá silányított xart, nagyon boldogak lennének ha kevesebbet érne ennek a xarnak a kilója. Persze az sem lehetetlen, hogy a CIG is adja, Jelenteniük nem kell .... :-) Kell nekik a pénz akvira :-)
2018. november 08. | 17:13
előzmény: #77133  Szabacs
#77139
Miert nem is olyan regen volt 300ft felett,most ismet szivatnak mindenkit de majd,ha fordul akkor mindenki elfelejti ezeket a napokat.
2018. november 08. | 17:12
Törölt hozzászólás!
#77138
2018. november 08. | 17:11
előzmény: #77121  ohnetatto
#77137
Pfffff.....
2018. november 08. | 17:11
előzmény: #77129  Metwolf
#77136
Szerintem a fuzioig azt is atveszik es megszerzik a tobbsegi iranyitast.
2018. november 08. | 17:11
előzmény: #77127  Metwolf
#77135
Felesleges :-) 
2018. november 08. | 17:10
előzmény: #77123  zsoltee77
#77134
a 225ös vételeket megtartod? én kivettem a végén a 227et nehogy rámöntsék
2018. november 08. | 17:10
előzmény: #77129  Metwolf
#77133
Feel nyár óta várja a 300 pluszt, mint más is. :) 
2018. november 08. | 17:10
előzmény: #77124  hibaz
#77132
Nekik nem fogy el.
2018. november 08. | 17:10
előzmény: #77121  ohnetatto
#77131
Remek. Csak az vigasztal, hogy csak 6200 darbom van ebből a szarból mert fiatal voltam és kellett a pénz nyár elejétól a 4IG-re. De hiába lényegtelen a darabszámom, a lényeg, hogy nem szeretem ha átbaxnak. Amennyiben azzal szórakoznak, hogy levigyék az árfolyamot 200 környékére és ott is tartsák és utána arra hivatkoznak, hogy a saját tőke több mint az utolsó 180 nap súlyozott átlaga akkor elmennek a pics@ba:-) Minősíthetetlen eljárás lenne és baxhatnák az egészet... 
2018. november 08. | 17:09
előzmény: #77119  wels67
#77130
Szia! Csak azt tudjuk, hogy a törvény milyen minimum árat ír elő a fúzió esetén. Természetesen ML fizethet többet a papírokért, ha akar. / mivel JG-nek is van 20millka papírja, ezért én nem zárnám ki ezt az opciót sem. Ebben az esetben a közkéz felvásárlása zajlana alacsony áron -szerintem- pl a mai napon. Jó lenne látni a rvkönyvet hogy hogyan változik/
2018. november 08. | 17:09
előzmény: #77126  feel
#77129
Ezt kifejtenéd?
Ott is többségbe akarnak kerülni?
2018. november 08. | 17:08
#77128
Lenyegtelen ev vegere 300ft+ ezt tartom.
2018. november 08. | 17:08
előzmény: #77122  NyeretlenKeteves
#77127
Kommunikációs tréningre is beíratták remélem!
2018. november 08. | 17:07
előzmény: #77120  NyeretlenKeteves
#77126
CIG pakkra gyujtenek allitolag.
2018. november 08. | 17:07
#77125
Speechless..
2018. november 08. | 17:06
előzmény: #77121  ohnetatto
#77124
Szép,holnap elfogyhatna neki....
2018. november 08. | 17:06
előzmény: #77121  ohnetatto
#77123
Aztakurvaeget....
2018. november 08. | 17:05
előzmény: #77115  joe13
#77122
Minek nyilatkozna? Hisz neki még valaki? :-) Egyébként most magyarázzák neki, hogy mi az a lock up!
2018. november 08. | 17:05
előzmény: #77120  NyeretlenKeteves
#77121
228. 101k záróban

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE