A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ki fog derülni rekord ido alatt, hogy valoban ez volt a helyzet, vagy sem. A tolcajreszvenyezes, kilopnak mindent es elsetalnak szovegek nalam norbi kategoria, nezd csak meg 1 2 hete mi folyik itt es milyen a hangvetel, kiserteties a hasonlosag :D
Igen: moderált arfolyam, masszivan biztositott jovo sztem, deklaralt celok, kommunikacio, ahol van honnan fejlodni, kisbufik vastagon leszarasa (aki birja, halad az arral, aki megbecsulest var, keresse mashol). Nalam komoly potencial van a cuccban egy ilyen borúsabb idoszak kozepette is. Kivarom a celaram nem is kérdés. Ha 4. ev vegen is minuszban leszek a papirral es nem lesz benne tobb kor komoly nyerom, termeszetesen el fogom ismerni a tevedesemet
amikor tavaly leszánkázott 3000-től 1140-ig és én legagyiztam, sokan fújtak rám pedig igazam volt, harmadára csak gagyik esnek azóta "pakoltak" bele még cuccosokat, ha minden igaz, tehát 220 alá nem szabadna most esnie de meglátjuk
Sajnos a tények makacs dolgok. Egyenletesen építkező árfolyam, kiszámítható jövő, deklarált célok, kiváló kommunikáció, kisbüfik megbecsülése, ilyen ez a cég. Ja nem. :D
PONT ezt mondtam pár hete amit Zsoltee77....ez egy szép nagy giga eu-s pályázat ...magyar módra minden túlszamlazva ...leköltségelve...stb..magyar módra...és kilopva belőle a haszon...
Senki sem beszélt itt Norbi átverésről. Ami a hazugságot(csúsztatást) illeti.... lock-up! Melyik a jobb? JG annyira fogalmatlan, hogy elfelejtette.... vagy csúsztat? Nos? Az egyiknek minimum igaznak kell lennie. Válassz :-)
Egyetértek!!! Van itt olyan fórumtárs, aki budapesti? Ha igen, legyen olyan jó, ugorjon már be a Konzum székhelyére munkaidőben és nézzen bele a részvénykönyvbe, hogy ki(k) adja(k) ilyen hévvel. Törvényileg kötelesek megmutatni a részvénykönyvet minden érdeklődőnek!!! VÉGRE TISZTÁBBAN LÁTNÁNK!
Megint beleolvastam a hsz-ekbe, itt azért tényleg komoly gondok vannak.. Ha a vezetőség hazudik, ha az ebdita szar és ha nincs benne SEMMI potenciál már, bár tudva, látva és egyetértve abban, hogy TELJES KONTROLL ALATT VAN AZ ÁRFOLYAM, folyamatosan moderálva, akkor mi benne a reménysugár, ami az egyre növekvő bukó és a vészesen közeledő 200 alatti tartomány ellenére még a papírban tart? Mekkora felszúrás, vagy milyen szint kellene, ami a most lebukott és hitelességét teljes elveszítő vezetőséggel a háta mögött a papír kellene produkáljon, hogy meg lehessen véglegesen szabadulni ettől a tolvajrészvénytől? Egy a 3. absz többségű kormányzását idén kezdő és (még minimum) 4 évig hatalmon lévő kormányzat teljes bizalmát élvező sikersztoritól ennyi tellett szerintetek és itt a vég, pince, csőd, kisszgudbáj, anélkül, hogy a jelen politikai kiszolgáló édent további bővülésre, terjeszkedésre használják, beleértve az opust és az app-ot is? Ennyire szűk-látókörűek lennének, hogy itt és most elszállnak, becsődöltetnek mindent, hogy politikai muníciót adjanak mindenkinek és mindennek, aki európaszerte a bukásukat kívánja, mert a libsi vonalat a maguk módján visszaverték? Segghülyék dolgoznak ott, és az apparátusban 1000szám, és ez a jelen helyzetben a legésszerűbb forgatókönyv, lezúzni mindent és ezzel a morzsával elsétálni, mintsem tovább építkezni és AD ABSZURDUM tényleg nagy sztorit csinálni és a külföldi tőkét megcélozni? Igen, így jobban belegondolva nem jött be a gyj és a split várakozás, a fúzió egyenesen romba döntötte 2 év megfeszített munkáját, minden csak a látszatról szólt és itt a vége, egy újabb norbi átverés áldozatai vagyunk. Megvilágosodtam, nem akarom már én sem tartani sem tbsz-en , sem sehol, nem jött be a számításom május-november távlatban, konkrétan átb@sztak, nincs mit betenni a fa alá sem és már ajándékot sem tudok lassan venni,, nem akarok már többet várni, holnap én is beteszem az egész pakkot piacin eladásra kess iz king jelszóra. Ja, nem :DD
Ez kb. a Mészáros és Mészárost érintheti. A többi cég nem kivitelező, egy szálloda, egy erőmű stb... nem tud ilyet csinálni. Nálam okosabb ember mondta, hogy vedd meg és ülj rá! Nem kell ezt naponta nézegetni.
annak a 100mrd kp-nek semmi köze az eredményességhez. Látni kell a fától az erdőt. Szerinted a túlárazásokból kinek lesz pénze? A kisbüfiknek? aligha... Majd ahogy túlszámláznak az EU felé, úgy az alvállalkozók alvállalkozója is ügyesen számláz, majd kreatívan könyvelnek, és az lesz, mint opus 2018 első féléves jelentése. 120Mft eredmény.... Lesz vagy 3% osztihozam, közben esik évente 20%-ot és a Matávon élcelődünk...ugye...
Az azert is karcsu, mert ugye 97milliard ott virit a ket cegnel betetben..ismerve a tularazasokat mar csak abbol ossze kellene jonnie a 30nak...amugy kivancsi vagyok hogy honnan kerult oda a penz..ha kozbeszerzesekbol akkor mar reg errol szolna a maradek ellenzeki sajto..
Aggodalomra semmi ok hiszen nem fog változni semmi sem! Az alapok ugyanis eddig sem vették:-) OTP alapkezelő ugyan vett de csak valami nyomott áron. Nem is büszkélkedtek el azzal, hogy mennyit volt hajlandó fizetni "Csányi". Gondolom ha adott volna 3000 forintot a részvényekért akkor két napig fel is függesztették volna :-) Az a helyzet, hogy az "üzleti titok" országa vagyunk. Átláthatóság... az b@ssza meg:-)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.