A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
"Messze nem érdekel a véleményed... "
ehhez képest reagálsz rá...
"Tőbb hasznosat tettem a fúrumtagoknak mint te a negativ lebeszéléssel ,ahol akár pénzügyi kárt is okozhattál másnak"
a csúcson kezdem bele a "negatív lebeszélésbe", most egy kissé alacsonyabban vagyunk...
"Te aki szintén egy (megtürt) vendég vagy...
"
de veled ellentétben tiszteletben tartom a fórumszabályzat legfontosabb pontját ami az alábbi lenne:
ne mocskolódj és ne személyeskedj...
Mielőtt annyira odáig meg vissza lennél magadtól, nézz már rá a nyavalyás chartodra vagy kérd le a múltbeli adatokat!
"Juvefan #36284
pár napja azt is írta, hogy most az 1800 nem fogjuk látni , azóta minden nap fölötte voltunk"
Uffff. Pajtas, mutasd mar a charton, hol is voltunk felette?-;) Sehol nem latom ;-)"
Szerintem múlt hét pénteken az 1930-as kötési árfolyamérték nagyobb, mint az 1800... de nem baj.
Köszönjük!
En nagyon szivesen olvasom az elemzeseidet, csak igy tovabb!Nyilvan a jovot senki nem latja elore, es eppen emelkedes is lehet,mas egyeb korulmenyek miatt. De attol meg ezek az elemzesek jok!Mindenki dontse el, hogy mit kezd veluk!
Roland75 #36292"Szerintem is kitőrt felfelé,csak a forgalom gyenge".
Kitores NINCS kis forgalommal. Azt fals kitoresnek hivjak, es rosszabb, mintha nem lenne. ezt mar biztos olvastad valahol. Szoval? tied a legjobb lelki szem es 6, erzek ;-)
1. nem neked írtam,de örülök hogy megtisztelsz...2.pontosabb megfogalmazásban az általam berajzolt parallel felső trendvonala felett található,mivel a forgalom gyenge,így értelemszerűen fals kitörés,mindaddig (!) míg forgalom nem társul mellé,ettől még lehet forgalom,tehát mindaddig nem fals,csak " tesztelő" fázisban van.
az opiban és a konzumban levő trollokat a szadesz küldte, pánikoltatni az új versenyzőket és ezzel veszteséget okozva neki, hogy ne szavazzanak OVira , nem az áldott jó szívük vezérelte őket ide,
mindenki aki régóta tőzsdézik tudja, hogy a legnagyobb veszteséget a pánik eladás okozza :DD
ELvezettel olvasom a reakciokat, igazan tanulsagos. Nehany valasz.
Lastdeposit:
"Viszont 6. érzékem azt súgatja, hogy a nagyok ki fogják lövetni mindkettőt és utána fog esni."
Szerintem nincs 6 .erzeked;-) A millio eve tarto evoluciobol kimaradt, tozsde meg csak 300 eve van;-)
Metwolf: #36281"Nagyon megy neked ez a csökkenő csatorna, úgy tekered a szögeket rajta mint mikor a matektanár rajzol a táblán, csak, hogy valahogy igazold a csökkenő trended"
Az a helyzet, hogy nem en, hanem a PIAC rajzolja. En csak osszekotom a 2 utolso topot es bottom arat; abbol less a csatorna, nem az en kutfejembol. Azert, hogy jobban latsszon azoknak, akinek esetleg kevesbe van hozza szeme, mint pl. en;-) Nem is tudnek ilyen jokat rajzolni, mint a nagybetus PIAC ;-)
Juvefan #36284
"pár napja azt is írta, hogy most az 1800 nem fogjuk látni , azóta minden nap fölötte voltunk"
Uffff. Pajtas, mutasd mar a charton, hol is voltunk felette?-;) Sehol nem latom ;-)
Roland75 #36292"Szerintem is kitőrt felfelé,csak a forgalom gyenge".
Kitores NINCS kis forgalommal. Azt fals kitoresnek hivjak, es rosszabb, mintha nem lenne. ezt mar biztos olvastad valahol. Szoval? tied a legjobb lelki szem es 6, erzek ;-)
treff #36312" kezdel kicsit irreális lenni a chart rajzolásnál."
Mint fentebb, Metwolf-nal a valasz.
+++++++++++++++
Ettol meg kitorhet felfele, ha lesz eleg penz aki belevesz itt. Az eselyeket a piac rajzolja, es egyelore jo az a chart. Ami emlekszik ra, 2400-nal ugyanilyen volt a hangulat. Aztan leszakadt. Meglatjuk hamarosan.
Értsd már meg egyszer és mindenkorra, legyen már annyi eszed doktor úr, hogy egy több száz millás piacon senkit nem érdekel, hogy én mit éneklek fel egy szaros fórumon, ne legyél már nevetséges, mint akinek tegnap volt először élete első kötése. :) Nagyok mozgatnak, ha akarnak, mi meg kullogunk.
Szuper, nem ezzel van a baj, a csodavárással, beültetéssel, kisbüfik nyakonöntésével. 2700 felettiek több száz millióval beragadva szerinted mikor szállnak ki? :)
a moderátornak is jelenthetnék efféléket, de minek?
hisz a tag csak magát járatja le, nehéz olyan embert komolyan venni aki még saját magán sem képes uralkodni...
Pont érdekel, hány db van nekik. Amint kijött a hír, 4 db nyugtatót vettem be. 47-ről 195-ig ültem végig Opimusban, az volt a terelés, fiatal barátom! De Te akkor is csak a billentyűzetet terelgetted. :)
Tudom nagyon jól, ismerem a munkásságát. Én nem azt mondtam, hogy általában egyetértek vagy nem vele, én arról beszéltem, hogy ő is dolgozik vele, meg kell köszönni mindenkinek. Normális kereskedő úgyis meghallgat minden véleményt, de úgysem hallgat senkire.
Én meg úgy gondolom, hogy azt rajzol, amit látni szeretne és nagyon-nagyon sok embert megvezet. OTP-ben igen komoly szereplő ( fórumban) , még akkor is osztja az észt, amikor a "kisunokája miatt aggódik a brüsszeli robbantásnál". Magyar idő szerint ír, közben állítólag Amerikában él...
Én úgy gondolom, hogy nem kell bántani Pompit. Sokaknak ellentmondásos személy tudom, de neki is munkája van benne és meg kell köszönni mindenkinek, aki ezt teszi.
Csak annyit cáfoltunk, hogy már akkor lelépett, ugyanis ezt hirdették páran. Most ment ténylegesen, elvégezte a rá bízott feladatot.
Jó hogy itt vagy és figyelsz!
Már a sokadik módosított lefelé menő sávot rajzolod meg, lassan már közelít a vízszinteshez... Úgy gondolom, kezdel kicsit irreális lenni a chart rajzolásnál.
Kioldalazott az eső csatornából, most szűkülés van, erő gyűjtés és jelenleg inkább felfelé áll, mint lefelé.
A berajzolt vételi pontok valóban jó belépési lehetőségek voltak - utólag látva természetesen.
A napos chart linkem: link
Összességében egyetértek Metwolf-al.
JAh és megint az van amit mondtam a multkor is : a nagyok visszavonultak, most a kicsik vergődése folyik (jelenleg éppen felfelé vergődnek lelkileg:)Aztán majd jönnek a nagyok és belövik az irányt.. na majd akkor kell figyelni, hogy hol fordul!
Ez alapján ma minimum 15%-ot kell esnie (nyitóárhoz képest), majd ezt láttán eladói hullám alsó limit, s 1160-nál vagyunk mindössze két nap. Csütörtökön meg kis tesónál jönnek a hírek, melyet itt is megérzünk.
Nagyon megy neked ez a csökkenő csatorna, úgy tekered a szögeket rajta mint mikor a matektanár rajzol a táblán, csak, hogy valahogy igazold a csökkenő trendet, ami már múlt héten tört szvsz.
Én ezzel most egyetértek pomperj, valóban ott vannak a jó vételek, ahol a chartod mutatja. Viszont 6. érzékem azt súgatja, hogy a nagyok ki fogják lövetni mindkettőt és utána fog esni.
Abszolut igazad van: vakrepules es lottozas folyik sok penzzel.
Am erdekes, hogy ma mindenki optimista bull hangulatu. Szoval,mindenki belevett mar?
Nade, akkor ki fog venni, hogy attorjon az 1800 ellenallason???
Szerintem ez a helyzet most a charton, es a korabbi chart is ezt mondta, lasd tegnapi.
link
Vagyis? Ismet az van, hogy a lelkesedes van, ami contra-indicator. Es jelzi, hogy sok amator van; es igen kevesen nezik kozuluk a TA szabalyait, Viszont mennek egyutt a Konzum-nyaj hangulataval. Sok penzt leet igy bukni.
Hamarosan meglatjuk.
Én azt látom, hogy nem véletlen hogy Opit és Konzit is egy technikai szintre hozták. Egyértelműen látszik, hogy mindkét papírt egy kör mozgatja mesterien. Most pedig ki fogják töretni mindkettőt, biztos vagyok benne.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.