2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. október 11. | 17:01
előzmény: #72702  Metwolf
#72720
szvsz a Split egyedül arra volt jó, hogy most sokkal kisebb összeggel lehet a +15% vagy -15%-ba nyomni az RV-t
azaz nagybüfi "tartás" esetén sokkal kisebb összeggel lehet felrántani és a terítés is több napig tart majd, (avagy le ha jó üzlethez akarják az occób árat)
Leegyszerűsítve Split = kisebb összeggel, könnyebb manipulálhatóság.....
persze ettől még ki kell találni mit akar a menedzsment :o)
2018. október 11. | 16:59
előzmény: #72715  Törölt felhasználó
#72719
Az lehet Trump barátom, de ha így is lesz és nem húzzák fel év végéig akkor később ugyan úgy meg lesz ez a nyereség, amikor majd emelkedik. Szóval ez inkább játék a számokkal nálam.
2018. október 11. | 16:57
előzmény: #72714  madridista_
#72718
Minden út Rómába vezet !!  360-370 ft az alakzat,és az eliot célára is..:))
2018. október 11. | 16:56
előzmény: #72715  Törölt felhasználó
#72717
ezt azért nem vehetjük olyan biztosra, mint a turizmus nyereséget...
2018. október 11. | 16:53
előzmény: #72714  madridista_
#72716
Bocs az elírásokért de telefonról vagyok.....
Törölt felhasználó
2018. október 11. | 16:53
előzmény: #72711  Metwolf
#72715
"Konzumnak viszont rekordnyeresége lesz idén a turizmusból. "
és rekord vesztesége lesz opusból, ez eddig közel 7 milliárd! 
2018. október 11. | 16:52
előzmény: #72713  hibaz
#72714
Hová mutat a fordított fe-cáll célára?
2018. október 11. | 16:51
előzmény: #72711  Metwolf
#72713
Most már van egy fél fordított fej-váll alakzatunk 320 ft-os nyakvonallal is a csökkenő ékben..:))
2018. október 11. | 16:51
előzmény: #72711  Metwolf
#72712
Szerintem meg amíg USA esik addig a BUX is lefelé fog menni illetve itt sem lesz emelkedés addig. Kisebb lejmenetet még illetve oldalazásra várok. Dow- mba lesz egy le kör 22 ezer alá illetve környékére. Szerintem.....
2018. október 11. | 16:46
előzmény: #72707  madridista_
#72711
USA mind1 innen nézve, eddig is mentek, a BUX év eleje óta szenved már. Konzumnak viszont rekordnyeresége lesz idén a turizmusból. Bankos vonal felől is szállingóznak a hírek, telekom szektort is belengették...ergo jelentős akvizíciókat. 2-3 év alatt szerintem a többszörösére fog nőni a cég mérete a mostanihoz képest, én megvárom.
Egy 280-as zárót intézzen valaki, köszönöm! :D
2018. október 11. | 16:46
előzmény: #72707  madridista_
#72710
Európa és mi sem fogunk az USA-val szembe menni
2018. október 11. | 16:44
előzmény: #72704  ohnetatto
#72709
Csak óvatosan, ne kapkodj.....
2018. október 11. | 16:43
előzmény: #72703  hibaz
#72708
Igen, egy dojit össze kéne hozni, szép nagy kanócosat, az jó lesz holnapra, de jövő hétre pláne.
2018. október 11. | 16:43
előzmény: #72702  Metwolf
#72707
Én most azt látom, hogy USA-ban jöhet egy 15-20% korrekció majd utána ismét fel.
2018. október 11. | 16:42
#72706
Üdv!Konferenciára megy valaki?
2018. október 11. | 16:41
előzmény: #72702  Metwolf
#72705
Bevallom öszintén ez a 322-265-ös korrekció szarul esett. Meg úgy az egész év. 
2018. október 11. | 16:40
előzmény: #72702  Metwolf
#72704
276. Lehet kéne venni még ma
2018. október 11. | 16:39
előzmény: #72700  Metwolf
#72703
280 ft körüli záró nem lenne rossz....
2018. október 11. | 16:38
előzmény: #72701  csibe74
#72702
Szia! Persze, nincs okom, hogy eladjam. Vannak bizonyos folyamatok amik nem tetszenek, de ettől még jó a cég és további jelentős akvizíciók lesznek.  Ráérek megvárni. Tiszta fej többet ér mint a mostani érzelmi túlfűtöttség.
Mikor esik mindenki hibáztat mindenkit, céget, vezetőket, brokikat...kivéve saját magát (tisztelet  a kivételeknek), mikor emelkedik akkor mindenki optimista. Persze így van ez rendjén valamilyen szinten. A split rally nem jött be, el kell ismerni, de majd lesz más amire emelkedik. Javaslom visszanézni hol volt a cég 1 éve még, és hol tart most...ugyan ezt jövőre is érdemes megtenni majd.
2018. október 11. | 16:29
előzmény: #72700  Metwolf
#72701
Szia! Te még tartod?

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE