2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. október 09. | 10:24
előzmény: #71279  madridista_
#71280
VételEladás
5 db3 095 HUF3 105 HUF392 db
20 db3 090 HUF3 110 HUF513 db
135 db3 085 HUF3 115 HUF500 db
249 db3 080 HUF3 120 HUF800 db
14 db3 075 HUF3 125 HUF500 
2018. október 09. | 10:23
előzmény: #71278  JM Keynes
#71279
Real? Kösz!
2018. október 09. | 10:22
előzmény: #71274  skylaner88
#71278
Rally nem split miatt lesz, hanem a splittel egybeeső nagybejelentés miatt. Szvsz.
2018. október 09. | 10:21
előzmény: #71269  hibaz
#71277
Nem lesz.
2018. október 09. | 10:21
előzmény: #71269  hibaz
#71276
Szerintem is ilyen várakozások miatt indult meg a részvény és ez miatt mehet tovább, nem a split miatt.
2018. október 09. | 10:20
előzmény: #71273  palotai3
#71275
Miért ne?
2018. október 09. | 10:20
előzmény: #71267  Törölt felhasználó
#71274
Mivel a split után mindenki rally-t vár nem lesz rally.
Illetve most van/volt a rally.
Split utáni realizálás, lecsorgás lesz.
Van papírom, még áprilisról is, csak még mielőtt...
2018. október 09. | 10:19
előzmény: #71262  Satellite
#71273
Na, erre én kíváncsi leszek. Tehát az elmélet az, hogy meglódítják az árfolyamot olyan vevők, akiknek nincs 3100 forintjuk egy részvényre. :)
2018. október 09. | 10:18
előzmény: #71267  Törölt felhasználó
#71272
Ez olcsóbb lesz mint split után a MOL volt.
2018. október 09. | 10:18
előzmény: #71269  hibaz
#71271
Én Takbank ot vizionáltam.
2018. október 09. | 10:18
előzmény: #71268  JM Keynes
#71270
Aki venni akar és aki már vett :)
2018. október 09. | 10:17
előzmény: #71267  Törölt felhasználó
#71269
A split nem cél,hanem eszköz !! MKB Bankos hír lesz novemberben.....szvsz
2018. október 09. | 10:17
előzmény: #71264  Satellite
#71268
De. :)  :D
Törölt felhasználó
2018. október 09. | 10:13
előzmény: #71257  Satellite
#71267
Erre nem vennék mérget a MOL-nál  nem volt semmi nagyob reakció döglődött a papír split után majd később indult felfelé de akkor már a splitet el is felejtettük.
2018. október 09. | 10:11
#71266
Split tipp: 3150/315
2018. október 09. | 10:10
előzmény: #71263  JM Keynes
#71265
Ma fordított nap lesz. Delutan lesz a felhúzás
2018. október 09. | 10:10
előzmény: #71263  JM Keynes
#71264
Ez mindig is így volt a tőzsdén, nem?:)
2018. október 09. | 10:08
előzmény: #71262  Satellite
#71263
Kezd két tábor körvonalazódni.. :D
2018. október 09. | 10:05
előzmény: #71261  palotai3
#71262
Mert olcsóbb lesz egy darab. De majd meglátod:)
2018. október 09. | 10:03
előzmény: #71257  Satellite
#71261
Miért?

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE